Introduction. Implantation. Immeuble réalisé entre 1965 et 1968 dans le cadre d un projet Amelinckx reprenant :

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2 Implantation Introduction Immeuble réalisé entre 1965 et 1968 dans le cadre d un projet Amelinckx reprenant : - rue Nys : logements - avenue Marius Renard : Surfaces commerciales

3 Situation existante Introduction Rez-de-chaussée : - Ancienne station service - Logement pour l exploitant

4 Situation existante Introduction Étage : - Ancien laboratoire «Biophadys»

5 État du bâtiment Introduction État de délabrement important nécessitant une intervention lourde :

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7 Programme Objectifs du projet Reconversion du site en logements et surface de bureau : La mixité des fonctions est la garantie d un certain contrôle social des lieux. En journée : bureaux Le soir et les W.E. : logements

8 Programme Objectifs du projet Rez-de-chaussée : - Aménagement de 3 logements type loft -Entrée et salle de réunion des bureaux LOFT LOFT LOFT BUREAUX

9 Programme Objectifs du projet Étage : Aménagement d un vaste espace de bureau paysagé abritant les 2 sociétés: - Architects Office Lahon & Partners -Lahon, Dachy, Devos & Partners Architecture

10 Programme Objectifs du projet Étage : Aménagement d un vaste espace de bureau paysagé abritant les 2 sociétés - Architects Office Lahon & Partners -Lahon, Dachy, Devos & Partners Architecture

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12 Intégration de la démarche énergétique Volonté d une intervention durable Intégration du bureau d étude énergétique «3 E» dans la démarche architecturale Pistes retenues : -Étage : solaire passif -Rez-de-chaussée : basse énergie Ces choix sont dus aux contraintes du site

13 Intégration de la démarche énergétique Volonté d une intervention durable Environnement urbain dense et fort en hauteur

14 Intégration de la démarche énergétique Volonté d une intervention durable Impacts en toiture - Ombres portées importantes sur la toiture - Vues plongeantes sur la toiture : panneaux solaires -considérés comme inesthétiques -nuisances dues à la réflexion du soleil

15 Intégration de la démarche énergétique Volonté d une intervention durable Impacts en sous-sol -Présence d une exploitation commerciale et d un parking Surfaces commerciales Parking

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17 Principes énergétiques Simulation thermique dynamique du bâtiment [3 E ] Orientation de l étude énergétique Bureaux Lofts Technique Obstructions

18 Principes énergétiques Coefficients de déperdition thermique du bâtiment Orientation de l étude énergétique U: valeur isolante d un élément du bâtiment K: niveau d isolation du bâtiment 20cm PUR U=0.13w/m².K Triple vitrage U=0.7w/m².K 24cm PUR U=0.13w/m².K Double vitrage U=1.1w/m².K Non isolé U=2.1w/m².K

19 Principes énergétiques Suppression de tous les ponts thermiques ISOLANT PUR 25CM U = 0,15 W/m².K ISOLATION 18CM PUR U = 0,15 W/m².K

20 Principes énergétiques Positionnement du châssis dans l épaisseur de l isolant Triple vitrage U = 0,7 W/m².K Complexe menuiserie + vitrage U = 0,7 W/m².K

21 Principes énergétiques Membranes d étanchéité à l air

22 Principes énergétiques Pare-soleil

23 Principes énergétiques Toiture réfléchissante Orientation de l étude énergétique

24 Principes énergétiques Ventilation naturelle Orientation de l étude énergétique

25 Principes énergétiques Night cooling Orientation de l étude énergétique

26 Principes énergétique Ventilation forcée double flux Récupérateur de chaleur de l air vicié Rendement : 85% Orientation de l étude énergétique Pulsion Extraction Pulsion Enveloppe du bâtiment

27 Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique T intérieure 22 - Arrêt du groupe - Ventilation naturelle

28 Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique T intérieure < 22 - Pulsion sur PAC (avec batterie de chaud) - Variation du débit selon t intérieure & taux de CO2

29 Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique T intérieure > 26 - Mise en route du Top Cooling - Arrêt de la ventilation naturelle

30 Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique 21 T intérieure 26 - Ventilation naturelle pour atteindre une T intérieure 21 (Night Cooling)

31 Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique T intérieure 21 - Activation du groupe à flux croisé avec recyclage à 100%

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33 Gains, pertes et besoins - Importants gains internes - Besoins annuels de chauffage : 5.7 MWh soit 14.5 kwh/an.m² Conclusions

34 Besoins en chauffage Conclusions Nette réduction des besoins de chauffage (> 80 %) par rapport à la situation de référence standard

35 Puissance de chaud Conclusions Puissances de chaud suffisamment faibles (< 4 kw) possibilité de chauffage des bureaux par air

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