LOCAL COMMERCIAL B PROJET MAÎTRE D OUVRAGE ARCHITECTE 1/6. Le Tarare 18 Avenue Auguste Ferrier ECHIROLLES

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Isaac Martineau
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1 LOCAL COMMERCIAL GRENOLE 1/6

A proximité du cours Jean Jaures, les commerces se situent à quelques minutes du

clientèle de bénéficier d une desserte optimale en termes de transports en commun (

2 A proximité du cours Jean Jaures, les commerces se situent à quelques minutes du centre ville d Echirolles ainsi qu à proximité de nombreuses entreprises en activité et d habitations. Les futurs acquéreurs pourront également, par cet emplacement, permettre à leur clientèle de bénéficier d une desserte optimale en termes de transports en commun ( ligne A du tramway, lignes de bus C2, n 11, 16, 18, etc.). mairie Caterpillar projet PLANS DE SITUATION rue Léo n Fourn ier Ave n ue A ugu ste Fer ri er GRENOLE 2/6

Ce bâtiment se situe au croisement de l Avenue Auguste Ferrier et de la rue Léon Fournier. Il est composé de 29 logements et de 3 locaux commerciaux en RDC, donnant sur la voie publique.

3 Ce bâtiment se situe au croisement de l Avenue Auguste Ferrier et de la rue Léon Fournier. Il est composé de 29 logements et de 3 locaux commerciaux en RDC, donnant sur la voie publique. Ce bâtiment amorce le développement de l avenue de part sa position stratégique. Les locaux d activités se situent le long de l Avenue Auguste Ferrier et de la rue Léon Fournier et disposent d un accès direct à la voirie et à l espace vert situé sur l arrière PLAN MASSE GRENOLE 3/6

4 Le local d activités se trouve le long de la rue Léon Fournier. Il bénéficie d une importante façade vitrée vitrine sur cette rue. Le local dispose d un accès direct et privatif au jardin côté Est. PLAN RDC SITUATION LOCAL Local A Adresse : 3 ter rue Léon Fournier ECHIROLLES Local poubelles LOCAL Local C communs 0 1 5m 10 m GRENOLE

5 0 1 5m PLAN LOCAL COMMERCIAL gaine technique entrée sortie sur jardin GRENOLE

6 S u r fac e utile : m² P u i s s a n c e éléc t r i q u e : 36 KVA R é s e a u x en at t e n t e : - Un coffret gaz en attente de raccordement sur la façade ouest. - Des fourreaux en attentes aiguillés reliés aux colonnes pour l alimentation électrique et au réseau télécom. - D une gaine technique au niveau de la réserve (surface utile de la réserve m²) regroupant une attente VMC en diamètre 315 mm, un fourreau PVC de 100mm avec une sortie en toiture pour pouvoir alimenter un groupe de climatisation plus tard. - Attente EU bouchonnée et AEP avec vanne d arrêt sur cette gaine technique. P r e s tat i o n s, finitions du lo c a l : Le local est livré brut: dalle brute béton, mur brut en béton sans isolation intérieure. Prestations prévues à la livraison : - Les menuiseries extérieures aluminium posées en applique intérieure - Les rideaux métalliques extérieurs micro-perforés avec manoeuvre manuelle indépendante. - Une boite aux lettres livrée à placer selon préconisation de l architecte. (cf plan) Prestations à la charge de l acquéreur: - L isolation intérieure du local. (murs, plafond et dallage) - L aménagement intérieur. (équipements électriques, faux plafonds, équipement et dimensionnement du système de chauffage et de climatisation) - Une réserve de 14 cm par rapport au niveau fini prévu devra être réalisée par l acquéreur pour la finition du revêtement de sol (par exemple : chape avec carrelage, sur un isolant en PU de 60 mm minimum) - L ensemble des démarches pour les raccordements aux divers réseaux. - La motorisation des rideaux métalliques. - La signalétique qui devra être soumise à l approbation de l architecte avant demande en mairie. P r éco n i s at i o n s, lo c a l poubelles co m m u n Le local poubelle est commun aux 3 locaux commerciaux (surface utile: m²).il se situe derrière le local et son accès se fait par la cour. N ota : La toiture étant végétalisée, l entretient de celle-ci est à la charge de l acquéreur et necessite une attention particulière. L accès à cette toiture se fait par l extérieur du local grâce à une échelle (fournie à la livraison) dont l accroche est située à l est, à côté du local poubelles commun. Cet accès doit rester dégagé et sans encombres afin de permettre l accès à la toiture du local mitoyen et à son entretient. DESCRIPTIF LOCAL COMMERCIAL S a l e r n o a r c h i t e c t u r e GRENOLE 6/6

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