AIX-EN-PROVENCE 27 Paul Cézanne. Calme et intimité à deux pas du centre- ville

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1 AIX-EN-PROVENCE 27 Paul Cézanne Calme et intimité à deux pas du centre- ville

2 Aix-en-Provence, ville d élégance Ville de culture et de raffinement, Aix-en-Provence s impose comme la capitale de l art de vivre provençal. Places ombragées, façades aux nuances de pierres blondes, cours animés, chant discret des fontaines Ville thermale depuis des siècles, Aix-en-Provence attire chaque année de nombreux touristes séduits par la douceur de son climat et par son charme inimitable. Riche d une histoire prestigieuse, la Cité du Roy René dévoile un patrimoine architectural comprenant plus de 140 monuments classés ainsi que le célèbre cours Mirabeau, la Rotonde ou le Parc Jourdan. Accueillant de nombreux festivals tout au long de l année, parmi lesquels le Festival international d art lyrique, Aix-en-Provence fera le bonheur des amoureux de musées comme de shopping, mais aussi des gourmands, avec ses fameux calissons! La montagne Sainte Victoire, classée Grand Site de France et immortalisée par Paul Cézanne, «l enfant du pays», ravira les amateurs de plein air. Fontaine d Alberta Paysage provençal Exemple de vue depuis l une des terrasses.

3 Une architecture contemporaine dans un écrin de verdure Conçue pour s intégrer harmonieusement dans le paysage verdoyant de l avenue Paul Cézanne, votre nouvelle résidence s inscrit dans un style architectural moderne et élégant. Géométrique et aérée, sa façade s anime au fil des vastes terrasses qui prolongent les séjours. Clairs et lumineux grâce à leur orientation soigneusement étudiée, les appartements bénéficient d un confort thermique optimal en toute saison grâce à la production d air chaud ou rafraîchi. Située au cœur d un grand jardin planté d essences variées, «27 Paul Cézanne» offrira tout au long de l année le spectacle d une nature généreuse. Calme et intimité à deux pas du centre-ville Pour plus de tranquillité, la résidence est entièrement clôturée et protégée par un portail sécurisé par digicode, et chaque appartement est équipé d un système d alarme commandé grâce à un dispositif domotique. À 900 m du centre-ville historique, sur les hauteurs d Aix-en-Provence, la résidence «27 Paul Cézanne» se situe dans un environnement résidentiel constitué d hôtels particuliers, de villas provençales et de résidences intimistes. Conjuguant calme et convivialité, votre nouvelle adresse bénéficie d une situation privilégiée, à proximité de nombreux commerces et de tous les établissements scolaires. Grâce aux arrêts de bus situés à deux pas, vous pourrez rejoindre le centre-ville en quelques minutes, tandis que les accès autoroutiers et les deux gares vous permettront d optimiser l ensemble de vos déplacements.

4 Des appartements pour tous les modes de vie Des prestations de qualité Matériaux Revêtement en carrelage grés émaillé MARAZZI ou SALONI ou similaire dans les pièces sèches (coloris au choix), grand format 60x60 cm Revêtement en faience toute hauteur MARAZZI ou SALONI ou similaire sur l ensemble des murs dans les salles d eau (coloris au choix) Peinture lisse aux murs et aux plafonds Baies vitrées coulissantes en aluminium Dalles décoratives sur plot en grés à bord rectifé en extérieur Sécurité Protection de chaque appartement par système d alarme connecté Sécurisation de la résidence par vidéophone et digicode Garages en sous-sol avec fermetures motorisées individuelles Confort Chauffage et rafraîchissement individuel par système vecteur d air (basse consommation) avec réglage par thermostat Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium à double-vitrage isolant WC suspendus Receveur de douche extra plat Meuble vasque dans une gamme de haute qualité des établissements JACOB DELAFON Mitigeur thermostatique Choix dans 3 coloris des portes intérieures et portes de placards Volets roulants motorisés et commande centralisée Jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée Terrasses privatives pour tous les appartements Des réalisations à l image de vos rêves Depuis 50 ans, Ogic cultive l excellence pour concevoir et réaliser des programmes résidentiels de qualité en sélectionnant avec soin des sites privilégiés en coeur de ville et en s entourant d architectes et de professionnels reconnus pour créer des espaces de vie remarquables. Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos équipes d Île-de-France, de Rhône-Alpes et de Provence-Côte-d Azur mettent leur expertise et leur savoir-faire à votre service afin d apporter les réponses les mieux adaptées à vos attentes. Pour que votre confort soit durable, «27 Paul Cézanne» est conforme à la réglementation RT 2012 vous garantissant ainsi un logement respectueux de l environnement et une maîtrise de votre consommation d énergie. La résidence «27 Paul Cézanne» propose 23 logements du T2 au T5 dédiés à votre bien-être. Chaque appartement s ouvre sur une grande terrasse ou un jardin privatif en rezde-chaussée, véritables pièces supplémentaires permettant de profiter du calme et du soleil. Certains appartements offrent des vues panoramiques sur le centre-ville historique. Conçus pour votre confort, les intérieurs dévoilent des volumes généreux se prêtant à tous les styles de vie et des prestations de grande qualité. Des garages fermés par une porte motorisée en sous-sol, et, pour les plus sportifs, un abri vélos viennent compléter les équipements de votre résidence. Notre équipe dédiée se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos choix de matériaux de finition. Avec elle, réfléchissez aux tons et au style que vous souhaitez donner à votre appartement. Vous pourrez choisir parmi une sélection de revêtements rigoureusement réalisée auprès de nos partenaires.

5 27 PAUL CÉZANNE Aix-en-Provence 27 PAUL CÉZANNE Bus Aéroport Marseille Provence D9 A8 D9 Gare TGV Aix-en-Provence A51 Marseille vers Nice A50 Supermarché Cinéma Théâtre Crèche École Bus Poste Gare *Source Mappy - Programme réalisé par la SCI AIX CEZANNE, société du groupe OGIC SA RCS n Crédits photos C.Moirenc - Thinkstock - Getty images - Un virage sur la route, Paul Cézanne - Documents non contractuels. Perspectives : Illusio.fr - Conception : Eco&Com. «27 PAUL CÉZANNE» 27, Avenue Paul Cézanne Aix-en-Provence DESSERTES En voiture : A8, A51 Bus : Lignes 5S et 12 Train : Gare d Aix-en-Provence TGV à 20 minutes (25km) Gare SNCF à 10 minutes (2km) Avion : Aéroport Marseille Provence à 25 minutes (30km)

Le Confidentiel. 0 805 405 485 Appel gratuit depuis un poste fixe. LNC.fr

Le Confidentiel. 0 805 405 485 Appel gratuit depuis un poste fixe. LNC.fr Accès en voiture : Par l autoroute A620 / E72 / E9 : Sortie 31B (Les Minimes) A 10 minutes du Capitole EN TRANSPORTS EN COMMUN : Métro : station Barrière de Paris, ligne B Bus : arrêt Amat Massot, bus

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