Programme des formations Edition juillet 2015

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1 Programme des formations 2015 Edition juillet 2015

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3 Présentation Promouvoir des pratiques innovantes, perfectionner les salariés dans leurs métiers, échanger et débattre autour d enjeux nouveaux : tels sont les objectifs de la Fapil en matière de formation. Les modalités de mise en œuvre de la formation professionnelle se transforment suite à la loi du 5 mars Pour la Fapil, conformément à la direction donnée par le Conseil d administration, l ambition reste intacte : proposer aux adhérents et aux partenaires associatifs des formations adaptées à leurs besoins, inscrites dans les pratiques concrètes et dispensées par des professionnels diversifiés qui apportent des regards différents. Par ailleurs, la Fapil travaille avec ses Unions régionales pour rendre l offre de formation plus complète et cohérente. Elle cherche également à les délocaliser davantage afin de les rendre plus accessibles à l ensemble des associations adhérentes. Enfin, persuadée que le développement des compétences s enrichit des échanges et des apports mutuels, la Fapil privilégie les formations en inter, associant des salariés de structures différentes. Ce programme de formation sera étoffé à l avenir. Il est également à la disposition des adhérents de la Fapil qui peuvent susciter de nouveaux thèmes. Au sein des Acteurs du Logement d Insertion, la Fapil s investit dans une démarche commune de formations mutualisées qui seront prochainement organisées. La Fapil fédère 107 associations qui luttent contre le mal-logement en développant de multiples activités, au plus près des besoins des ménages. Elles gèrent plus de logements et produisent une offre diversifiée aux loyers accessibles. Elles accueillent, orientent et accompagnent les ménages en situation de précarité. Plus que jamais, elles mobilisent la société civile pour que, partout, le Droit au logement soit effectif. Plus d informations : Edition de juillet

4 Sommaire des formations 2015 Répondre aux besoins des personnes > Faire face aux pathologies psychiatriques et aux addictions 3 jours de formation : 16 janvier, 13 mars et 19 juin 2015 Lieu : Lyon ; Coût : 350 (adhérents) et 450 (non adhérents) > Santé mentale et logement 3 jours de formation, 3 sessions possibles : > 2, 3 et 10 avril 2015 à Lyon > 15, 16 et 24 septembre 2015 à Nantes > 23, 24 novembre et 3 décembre 2015 à Paris Coût : 325 (adhérents) et 450 (non adhérents) > Accompagner les requérants DALO 1 jour de formation : 8 septembre 2015 Lieu : Paris ; Coût : 175 (adhérents) et 250 (non adhérents) > Vieillissement des personnes logées 2 jours de formation : 28 et 29 septembre 2015 Lieu : Paris ; Coût : 350 (adhérents) et 450 (non adhérents) > Accès au logement des personnes étrangères 1 jour de formation : 6 octobre 2015 Lieu : Paris ; Coût : 175 (adhérents) et 250 (non adhérents) > La personne protégée et son logement (en partenariat avec l Unaf) 1 jour de formation : 12 octobre 2015 Lieu : Paris ; Coût : 175 (adhérents) et 250 (non adhérents) Gestion locative adaptée > Prévention des expulsions locatives 1 jour de formation : 27 février 2015 Lieu : Lyon ; Coût : 175 (adhérents uniquement) > Contrôle CEGC SOCAMAB : Fondements et outils de préparation 1 jour de formation : 17 septembre 2015 Lieu : Puteaux (La Défense) ; Coût : 175 (adhérents uniquement) 4

5 > L état des lieux 1 jour de formation : 29 septembre 2015 Lieu : Paris ; Coût : 120 (adhérents), 80 (bénévoles adhérents), 200 (non adhérents) > La sous-location 1 jour de formation : 4 décembre 2015 Lieu : Lyon ; Coût indicatif : 175 (adhérents), 250 (non adhérents) > Cycle de 3 jours en partenariat avec l École Supérieure de l Immobilier (ESI) Destiné principalement aux AIVS, ce cycle comporte 3 modules d une journée (modules à la carte) : > 25 novembre 2015 : gestion locative, les nouveautés de la loi Alur > 30 novembre 2015 : le règlement de copropriété > 7 décembre 2015 : gestion technique du logement Lieu : Paris Coût : 200 par journée, 500 pour les trois jours (adhérents uniquement) > Devenir Référent - médiateur 3 jours de formation : 15, 16 octobre 2015 et 23 mars 2016 Lieu : Paris ; Coût : 360 (adhérents), 240 (bénévoles adhérents), 600 (non adhérents) Gérer avec ICS > Régularisation des charges locatives 1 jour de formation, 2 sessions possibles : > 29 janvier 2015 à Paris, > 30 janvier 2015 à Lyon Coût : 175 (adhérents uniquement) > Déclaration des revenus fonciers 1 jour de formation : 9 avril 2015 Lieu : Paris ; Coût : 175 (adhérents uniquement) > Prise et perte d un mandat de gestion 1 jour de formation : 4 juin 2015 Lieu : Paris ; Coût : 175 (adhérents uniquement) > D autres sessions seront proposées au second semestre 2015 et au premier semestre

6 Entreprendre des projets en maîtrise d ouvrage d insertion > Financements de projets via les fonds européens (en partenariat avec l Avise) 1 jour de formation : 31 mars 2015 Lieu : Paris ; Coût : 120 (adhérents) et 200 (non adhérents) > Rénovation énergétique des logements 2 jours de formation : septembre Lieu : Paris > Montage et financement d une opération de logements 1 jour de formation : octobre Lieu : Paris 6

7 Informations pratiques > Pré-inscription Afin de participer à une formation, veuillez adresser la fiche de pré-inscription à l attention de : FAPIL Elise Gilles 6 avenue du Professeur André Lemierre Paris (nb : certaines formations sont organisées par la Fapil Ile de France ou la Fapil Rhône-Alpes : les modalités d inscription sont alors précisées sur la fiche de présentation de la formation) > Confirmation et paiement Dès réception de la fiche de pré-inscription, une convention de formation professionnelle, la facture et le programme vous sont envoyés. La Fapil fournit les documents relatifs à la formation professionnelle, à charge pour les stagiaires de les transmettre à leur organisme collecteur. Vous devez retourner à la Fapil votre confirmation d inscription et les frais de la formation doivent être acquittés en totalité dès réception de la facture : - Par chèque, à l ordre de la Fapil - Par virement - Par paiement direct de l OPCA Une attestation de stage est délivrée à l issue de la formation ainsi que la copie de la feuille d émargement certifiée conforme. > Remplacement et annulation En cas d impossibilité d assister à la formation, un stagiaire inscrit peut se faire remplacer par une personne de la même structure, pourvu qu elle remplisse les conditions requises. Il suffit de prévenir la Fapil de ce désistement. Le coût total de la formation sera dû en cas d annulation de votre part moins de trois semaines avant le stage. Si le nombre minimum de stagiaires n est pas atteint (en général 12), la Fapil vous en informe 4 semaines avant le stage et rembourse les frais éventuellement déjà versés. Contact : Élise Gilles, , Toutes les infos de la Fapil : 7

8 Fiche de pré-inscription individuelle Organisme : Adresse : Code postal : Ville : Nom et prénom du stagiaire : Fonction : Téléphone : Formations souhaitées Lieu Nb jours Dates 2015 Répondre aux besoins des personnes Faire face aux pathologies psychiatriques et aux addictions Lyon 3 Santé mentale et logement Nantes Lyon ou ou Paris 16 janvier, 13 mars, 19 juin 3 3 sessions possibles Accompagner les requérants DALO Paris 1 8 septembre Le vieillissement des personnes logées Paris 2 28, 29 septembre Accès au logement des personnes étrangères Paris 1 6 octobre La personne protégée et son logement Paris 1 12 octobre Gestion locative adaptée Prévention des expulsions locatives Lyon 1 27 février Contrôle CEGC SOCAMAB Paris 1 17 septembre L État des lieux Paris 1 29 septembre La sous-location Lyon 1 4 décembre Cycle de 3 modules en gestion locative Paris 3 Devenir référent - médiateur Paris 3 Gérer avec ICS 25, 30 novembre 7 décembre 15, 16 octobre 23 mars 2016 Régularisation des charges locatives Paris 1 29 janvier Régularisation des charges locatives Lyon 1 30 janvier Déclaration des revenus fonciers Paris 1 9 avril Prise et perte d un mandat de gestion Paris 1 4 juin Entreprendre des projets en maîtrise d ouvrage d insertion Financement de projets via les fonds européens Paris 1 31 mars Rénovation énergétique des logements Paris 2 septembre Montage et financement d une opération de logements Paris 1 octobre 8

9 Répondre aux besoins des personnes Faire face aux pathologies psychiatriques et aux addictions 3 jours de formation : 16 janvier, 13 mars et 19 juin 2015 Lieu : Lyon Coût : 350 (adhérents) et 450 (non-adhérents) > Identifier et savoir gérer les différentes formes de pathologies psychiatriques > Identifier et savoir gérer les problématiques addictives > Construire et mettre en pratique des réponses adaptées dans un contexte de lieu de vie semi-collective Cette formation est principalement destinée aux intervenants en pension de famille, mais s adresse aussi à tout intervenant en milieu collectif ou semi-collectif. Le programme vise à la sensibilisation/formation aux différentes pathologies psychiatriques et problématiques addictives en lien avec : > La question de l habitat : comment habiter un lieu, un espace? > La dimension groupale, dans un environnement semi-collectif > Les interactions/échanges entre les populations accueillies en pension de famille > Les problématiques sociales bien diversifiées > La question de l hygiène : incurie, syndrome de Diogène... > La question de l estime de soi/de l inutilité sociale Méthode pédagogique et intervenant La formation est assurée par un psychologue clinicien intervenant au sein d établissements spécialisés, en libéral et en lien avec les institutions judiciaires. La formation repose largement sur le système du jeu de rôle. 9

10 Répondre aux besoins des personnes Santé mentale et Logement 3 jours de formation, 3 sessions possibles : > 2, 3 et 10 avril 2015 à Lyon (organisée par la Fapil Rhône-Alpes ; inscriptions : > 15, 16 et 24 septembre 2015 à Nantes > 23, 24 novembre et 3 décembre 2015 à Paris (organisée par la Fapil Ile de France ; inscriptions : Coût : 325 (adhérents) et 450 (non-adhérents) > Développer sa connaissance de la maladie mentale > Accompagner un résident souffrant de troubles psychiques Tout intervenant (travailleur social, gestionnaire, technicien...) dans le secteur du logement d insertion, en diffus comme en collectif ou semi-collectif. > Introduction avec les participants : connaissances, attitudes, croyances, pratiques > Éléments théoriques de connaissances de la maladie mentale : - données épidémiologiques - origines, symptômes, traitements - organisation du secteur psychiatrique > Pratiques actuelles : qu est-ce qui va, qu est-ce qui ne va pas? > Témoignage d une personne qui vit avec un trouble psychique > Éléments théoriques : - le rétablissement - mouvement des usagers, droits civiques - empowerment > Présentation du programme «Un chez soi d abord» > Le logement comme déterminant de la santé mentale > Favoriser la promotion de la santé mentale dans nos pratiques d accompagnement : - logement et santé mentale : place et rôle des différents intervenants - décloisonnement institutionnel, travail intersectoriel > Pratiques de référence : exemples français et étrangers en faveur de la collaboration entre bailleurs/professionnels du logement et professionnels des secteurs psychiatriques. Méthode pédagogique et intervenants Plusieurs intervenants : psychiatre, directeur de recherche, acteurs associatifs. La formation repose sur des apports théoriques et sur le système du jeu de rôle. 10

11 Répondre aux besoins des personnes Accompagner des requérants DALO 1 jour de formation : 8 septembre 2015 Lieu : Paris Coût : 175 (adhérents) et 250 (non adhérents) > Acquérir les connaissances nécessaires à l accompagnement des personnes dans leur recours au DALO > Favoriser les échanges de pratiques Tout intervenant auprès de personnes mal-logées afin de faciliter l exercice de leurs droits en matière de logement. > Le sens de l action : - politique sociale du logement et de l hébergement - le sens du droit au logement dit «opposable» et du principe de l Etat garant - les chiffres du DALO, l actualité du Comité de suivi > Quelle procédure pour quel droit, suis-je prioritaire? - les conditions préalables au recours - la composition de la commission de médiation - les critères d éligibilité au DALO, les particularités du recours «hébergement» - saisine et décision de la commission de médiation - l obligation du Préfet > Le DALO en pratique : - le guide des bonnes pratiques - la recevabilité des recours engagés par les personnes étrangères - saisir la commission de médiation (formulaires, pièces justificatives ) - les recours possibles contre la décision d une commission de médiation - le recours contentieux - l existence et le rôle des comités de veille départementaux Méthode pédagogique et intervenants Plusieurs intervenants : responsables associatifs engagés dans l accompagnement des personnes pour l exercice de leurs droits. Approches théoriques et cas pratique. 11

12 Répondre aux besoins des personnes Vieillissement des personnes logées 2 jours de formation : 28 et 29 septembre 2015 Lieu : Paris Coût : 350 (adhérents) et 450 (non adhérents) > Comprendre et anticiper le vieillissement des personnes > Accompagner les personnes et agir pour adapter leur logement > Connaître le cadre légal et réglementaire de la fin de vie Tout intervenant (travailleur social, gestionnaire, technicien...) dans le secteur du logement d insertion, en diffus comme en collectif ou semi-collectif. > Comprendre le vieillissement : - la perception de la personne âgée par notre société - le processus de vieillissement et ses conséquences - la personne âgée dans son logement (rapport affectif, intimité, réseau social...) > Adapter le logement : - identifier les obstacles dans le logement - identifier les solutions techniques à mettre en œuvre et les financements possibles > Accompagner l adaptation : à partir de l expérience d une collaboration bailleur social / association > La fin de vie : - le décès du locataire et des conséquences sur le gestionnaire - gestion des effets personnels du locataire décédé, relocation du logement Méthode pédagogique et intervenants Plusieurs intervenants : psycho-gérontologue, ergothérapeute, chef de projet habitat spécifique chez un bailleur social, avocat spécialisé. La formation repose sur des apports théoriques et sur des mises en situation pratique. 12

13 Répondre aux besoins des personnes L accès au logement des personnes étrangères 1 jour de formation : 6 octobre 2015 Lieu : Paris Coût : 175 (adhérents) et 250 (non adhérents) > Présenter les moyens d accès au logement pour les personnes étrangères > Proposer un accompagnement adapté à une situation administrative précaire Tout intervenant auprès de personnes étrangères en situation de mal-logement, gestionnaire en structure de logement d insertion ou d hébergement. > Introduction au droit des étrangers : - les droits sociaux des étrangers : quelles spécificités? - des sources du droit éclatées en matière de logement - la hiérarchie des normes (textes internationaux et droit national) - les conditions ou notions clés en matière de droits sociaux des étrangers > La régularité du séjour, principal obstacle à l accès aux droits - les conditions de régularité du séjour : principe et exceptions - les différents titres de séjour - les cas des citoyens de l Union européenne - la condition de régularité du séjour les pièces justificatives > Les aides au logement versées par les CAF : - les différentes aides - demander une aide au logement - la condition de résidence et d occupation effective du logement - la condition de charge des enfants - la condition portant sur l entrée des enfants > Le droit au logement - l accompagnement des demandeurs - la demande de logement social - le droit au logement (décent et indépendant) opposable (DALO) Méthode pédagogique et intervenant Juriste chercheur en matière de Droit des étrangers, praticien en secteur associatif. Approches théoriques et cas pratiques, analyse de la jurisprudence. 13

14 Répondre aux besoins des personnes La personne protégée et son logement 1 jour de formation : 12 octobre 2015 Lieu : Paris Coût : 175 (adhérents) et 250 (non adhérents) Organisée en partenariat avec l Unaf > Connaître les grands principes de la protection des majeurs > Différencier les mesures : tutelle, curatelle, sauvegarde > Définir les rôles (mandataire judiciaire, juge ) et définir la place de la personne protégée en matière de logement Gestionnaire de logements (diffus et collectifs), travailleur social. > La protection des majeurs : grands principes - les principes de subsidiarité, de nécessité et de proportionnalité - la protection des biens, la protection de la personne - l exercice de la mesure de protection (famille, association ) - les différentes mesures de protection - les textes spécifiques au logement > La personne protégée et son logement : - le rôle du mandataire - le travail de partenariat du mandataire avec les acteurs du logement > Situations pratiques : - le déménagement de la personne protégée - le trouble d occupation Méthode pédagogique et intervenants Formation organisée en partenariat avec l Unaf et assurée par un spécialiste des personnes protégées. 14

15 Gestion locative adaptée Prévention des expulsions locatives 1 jour de formation : 27 février 2015 Lieu : Lyon (organisée par la Fapil Rhône-Alpes ; inscriptions : Coût : 175 (adhérents) et 250 (non adhérents) > Connaitre l environnement des situations d expulsion > Prévenir l expulsion Tout intervenant auprès de personnes en situation de mal-logement ou en risque d expulsion, gestionnaire et travailleur social. > Les régimes juridiques du logement > Les différentes clauses de résiliation du bail > Les congés : - l exclusion des logements HLM - le congé vente - le congé reprise - le congé pour motifs légitimes et sérieux > L impayé de loyer et les outils de prévention de l expulsion : - le FSL - l impayé de loyer et le logement non conventionné - l impayé de loyer et le logement conventionné - les assurances locatives - le cas particulier du surendettement > Les outils communs de prévention > La procédure contentieuse - la préparation du dossier - le jugement > La procédure d expulsion > Exercices pratiques Méthode pédagogique et intervenant Juriste spécialiste du Droit au logement, expérience en secteur associatif. Approches théoriques et cas pratiques, analyse de la jurisprudence. 15

16 Gestion locative adaptée Contrôle CEGC SOCAMAB : Fondements et outils de préparation 1 jour de formation : 17 septembre 2015 Lieu : Puteaux (La Défense) Coût : 175 (adhérents uniquement) > Comprendre le cadre juridique dans lequel s insère le contrôle d une caisse de garantie financière > Comprendre et découvrir l intérêt de chiffres significatifs demandés par un contrôleur > Acquérir les connaissances nécessaires au bon déroulement d un contrôle d une caisse de garantie financière > S approprier les outils techniques existants spécifiques en vue d un contrôle Comptables > Les éléments réglementaires : respect des obligations de la loi Hoguet - Les dossiers juridiques et comptables : mandat, tenue des registres, RCP - La garantie financière et le calcul de la pointe de trésorerie > Le bilan : dimension de la structure - Fonds de liquidité globale - Ventilation du chiffre d affaires - Portefeuille géré > Organisation comptable de la structure - Le système comptable - Les dispositifs de contrôle > Les comptes mandants - Analyse de la comptabilité mandant : représentation de fonds détenus - Gestion du contrat Macif - Système de contrôle - Outils à mettre en place et à représenter Méthode pédagogique et intervenants Interventions de professionnels de l immobilier et de l expertise comptable. Propositions d outils de préparation à un contrôle. 16

17 Gestion locative adaptée L état des lieux 1 jour de formation : 29 septembre 2015 Lieu : Paris (organisée par la Fapil Ile de France ; inscriptions : Coût : 120 (adhérents), 80 (bénévoles adhérents) et 200 (non adhérents) > Mettre à jour les connaissances juridiques sur l état des lieux > Réaliser un état des lieux > Anticiper l état des lieux de sortie Gestionnaire, technicien, chargé d accompagnement dans une structure gestionnaire de logement. > Approche juridique et jurisprudentielle des états des lieux : - loi ALUR - établissement de l acte - absence d état des lieux - contenu de l état des lieux et réalisation > Mises en situation : - simulation d état des lieux avec un professionnel dans un appartement réel - mise en situation sur l intervention de gestion locative sociale ; quelles actions de sensibilisation des occupants à l occasion d un état des lieux? > Cas pratiques et outils : - témoignages de bonnes pratiques Méthode pédagogique et intervenants Professionnels auprès de structures gestionnaires. Approches juridiques et cas pratiques en situation réelle, analyse des pratiques. 17

18 Gestion locative adaptée La sous-location 1 jour de formation : 4 décembre 2015 Lieu : Lyon (organisée par la Fapil Rhône-Alpes ; inscriptions : Coût indicatif : 175 (adhérents) et 250 (non adhérents) > Mettre à jour les connaissances juridiques en matière de contrats > Identifier les différents modes de gestion > Assurer les relations avec le propriétaire Responsable de structure, chargé du développement, Gestionnaire de logements, juriste au sein des associations. > Les différents statuts d occupation : - la location de droit commun - la sous-location - les logements foyers - l hébergement > La sous-location et le bailleur privé qui ne bénéficie d aucune convention : - régime juridique du contrat entre le bailleur et le locataire personne morale - régime juridique du contrat entre le locataire et le sous-locataire > Le bailleur bénéficie d une convention ANAH : - le locataire est un organisme privé - le locataire est un organisme de logements à loyer modéré > Le bailleur bénéficie de l ANAH et d un conventionnement APL > Le bailleur organisme à loyer modéré et le locataire personne morale : - la possibilité de sous-louer - application en partie de la loi du 6 juillet 1989 > Le bail glissant et le CCH : création légale par la loi du 24 mars 2014 (ALUR) > La sous-location par un organisme à loyer modéré et les logements vacants > Cas pratiques et étude de contrats Méthode pédagogique et intervenants Juriste spécialisé en Droit des contrats immobiliers, expérience en milieu associatif. Approches juridiques (analyse du droit légal et réglementaire et de la jurisprudence) et cas pratiques. 18

19 Gestion locative adaptée Cycle de 3 modules en gestion locative en partenariat avec l ESI (école supérieure de l immobilier) 3 jours de formation indépendants : 25 novembre, 30 novembre, 7 décembre 2015 Lieu : Paris Coût : 200 / jour (uniquement ouvert aux adhérents de la Fapil) Possibilité d un forfait à 500 pour une inscription aux 3 modules Destiné principalement aux AIVS mais ouvert à toute structure qui gère en direct du patrimoine immobilier social. Journée 1 25 novembre : gestion Locative, les nouveautés de la loi Alur > Le nouveau champ d application de la loi du 6 juillet 1989 > Les nouvelles obligations lors de la conclusion du contrat de location > La fixation du loyer > Les nouvelles prescriptions et obligations en cours de bail > La fin du bail > La procédure judiciaire Journée 2 30 novembre : le règlement de copropriété > Le règlement de copropriété : une convention entre les copropriétaires > La définition des parties privatives et communes et de leur destination > RC et état descriptif de division > Les modalités de la répartition des charges visées au règlement de copropriété > Les modalités d administration des parties communes > La modification du règlement de copropriété > Le respect du règlement de copropriété Journée 3 7 décembre : gestion technique du logement > Responsabilité et rôle du professionnel > Les diagnostics obligatoires > Les normes du logement décent > Les installations des équipements techniques > L accessibilité aux personnes handicapées > Les états des lieux Méthode pédagogique et intervenants Les méthodes pédagogiques utilisées sont basées sur l alternance d apports théoriques et de cas pratiques. Intervenants : Directrice juridique, professionnel spécialisé en copropriété, architecte, consultant en immobilier 19

20 Gestion locative adaptée Devenir Référent médiateur 3 jours de formation : 15, 16 octobre 2015 et 23 mars 2016 Lieu : Paris (organisée par la Fapil Ile de France ; inscriptions : Coût : 360 (adhérents), 240 (bénévoles adhérents) et 600 (non adhérents) > Comprendre le conflit, bien observer son escalade et connaître les signaux permettant d agir avant la crise > Savoir faire un diagnostic rapide et pertinent de la situation > Savoir conduire un entretien de clarification des engagements > Savoir écouter activement, donc reformuler et questionner > Savoir s adapter au public et argumenter avec bienveillance et autorité Travailleur social ou gestionnaire locatif souhaitant acquérir des techniques de médiation et éventuellement devenir référent en gestion des conflits dans sa structure. > Définitions du conflit, du litige, des différends > La médiation : définition, déontologie et principes, intérêts et limites, critères du diagnostic, posture et compétence de médiateur > Les outils de la médiation, l écoute active : - Reformuler - Savoir apaiser, mettre en confiance - Questionnement ouvert, fermé, relais - Besoins et intérêt > Argumentaire de la médiation (en vue de devenir référent-médiation de sa structure) > Conduite d un entretien avec un locataire, un voisin, un propriétaire > Les difficultés rencontrées, les recours possibles > Exercices pratiques à partir de cas vécus / Participation d un huissier de justice formé à la médiation Méthode pédagogique et intervenants Intervention de médiateurs et formateurs à la médiation, d un huissier de justice formé à la médiation. Alternance entre présentations et exercices pratiques à partir de cas vécus par les participants. 2 jours de formation de base et 1 journée de bilan et suivi 5 mois plus tard. 20

21 Gérer avec ICS Régularisation des charges locatives 1 jour de formation, 2 sessions possibles : > 29 janvier 2015 à Paris > 30 janvier 2015 à Lyon Coût : 175 (adhérents uniquement) > Connaître les procédures de récupération des charges locatives sur ICS > Perfectionner ses connaissances Gestionnaire en structure de gestion locative adaptée, comptable. > Fondements légaux de la récupération des charges : - qu est-ce qu une charge récupérable? - comment l identifier, comment la répartir? - en mono-propriété - en copropriété > Récupération auprès du locataire : - provisions sur charges et régularisation - délais et prescription > Méthodes pour réaliser la régularisation des charges sur l outil informatique comptable : - lettre de compte - module de répartition des charges > Cas pratiques Méthode pédagogique et intervenant Gestionnaire comptable pour les administrateurs de biens, expérience confirmée en agences immobilières à vocation sociale. Approches théoriques et cas pratiques autour des dossiers apportés par les stagiaires. 21

22 Gérer avec ICS Déclaration des revenus fonciers 1 jour de formation : 9 avril 2015 Lieu : Paris Coût : 175 (adhérents uniquement) > Connaître les procédures de déclaration des revenus fonciers sur ICS > Perfectionner ses connaissances Gestionnaire en structure de gestion locative adaptée, comptable. > Réglementation : - loi de finances > Les différents régimes : - micro foncier - régime réel - les différents dispositifs > La déclaration étape par étape : - loyers, recettes - dépenses locatives - travaux, frais divers - assurances, impôts - charges de copropriété - intérêt d emprunt - déficit foncier - calcul du résultat > Sortir de l aide à la déclaration sur le logiciel - Application sur le logiciel Méthode pédagogique et intervenant Gestionnaire comptable pour les administrateurs de biens, expérience confirmée en agences immobilières à vocation sociale. Approches théoriques et cas pratiques autour des dossiers apportés par les stagiaires. 22

23 Gérer avec ICS Prise et perte d un mandat de gestion 1 jour de formation : 4 juin 2015 Lieu : Paris Coût : 175 (adhérents uniquement) > Appliquer les actes essentiels du mandat de gestion sur ICS > Interroger et créer des propriétaires et des locataires sur le logiciel ICS > Perfectionner ses connaissances Gestionnaire en structure de gestion locative adaptée, comptable. > Définition du mandat de gestion : - éléments juridiques - contenu > Interrogation et création de nouveaux propriétaires, immeubles et locataires : - création des personnalités - mandat : paramétrage des honoraires, des acomptes et informations propriétaires - bail : saisie des renseignements locataires > Perte de mandat : - enregistrement de la fin de gestion - réalisation du dernier CRG > Cas pratiques Méthode pédagogique et intervenant Gestionnaire comptable pour les administrateurs de biens, expérience confirmée en agences immobilières à vocation sociale. Approches théoriques et cas pratiques autour des dossiers apportés par les stagiaires. 23

24 Entreprendre des projets en maîtrise d ouvrage d insertion Financements de projets via les fonds européens 1 jour de formation : 31 mars 2015 Lieu : Paris Coût : 120 (adhérents) et 200 (non adhérents) Organisée en partenariat avec l Avise > Acquérir une connaissance générale des fonds européens > Cibler les axes de financements de projets d associations, notamment pour la rénovation énergétique et pour l insertion des populations marginalisées > Connaître les règles relatives à ces financements et leur calendrier Responsable associatif, chargé d opération de rénovation, développeur. > Orientations communautaires : - découverte de l environnement des fonds structurels - logique d intervention des fonds européens > Les cadres d intervention : - le fonds européen de développement régional (FEDER) - le fonds social européen (FSE) > Orientations nationales : - la déclinaison de la programmation en France - le rôle de l Etat et des collectivités locales > De l idée au projet et du projet au dossier : - les étapes du montage de projet européen - approche administrative et financière > Questions réponses et retour sur les acquis de la journée Méthode pédagogique et intervenants Formation organisée en partenariat avec l Avise, agence spécialisée dans le montage et le suivi de projets financés par les fonds européens. 24

25 Entreprendre des projets en maîtrise d ouvrage d insertion Rénovation énergétique des logements 2 jours de formation : septembre 2015 (date à préciser) Lieu : Paris (en collaboration avec la Fapil Ile-de-France) Coût : 240 (adhérents) et 400 (non adhérents) > Connaître les grands principes de l isolation thermique d un logement ou d un bâtiment > Connaître les différents modes de production de chauffage et d eau chaude sanitaire > Evaluer, pour ses projets en cours, les meilleurs solutions d isolation et d équipements visant une maîtrise du coût d usage pour le locataire et du coût de l opération pour l organisme. Chargés d opération, gestionnaires de patrimoine. > La rénovation énergétique pour les logements en mono-propriété : - principes (isolation et équipements de chauffage et d ECS) - étude de cas proposés par les participants > Visite d une opération de rénovation en cours > Anticiper les coûts d usage pour faire le bon choix de rénovation : - principes - étude de cas proposés par les participants > Les spécificités de la rénovation énergétique en copropriété Méthode pédagogique : Plusieurs intervenants, dont un professionnel thermicien. 25

26 Entreprendre des projets en maîtrise d ouvrage d insertion Montage d opérations de maîtrise d ouvrage d insertion 1 jour de formation : octobre 2015 (date à préciser) Lieu : Paris Coût : 240 (adhérents) et 400 (non adhérents) : > connaître les différents montages d opérations de logement très social (selon le type d habitat, le mode de détention, le type de financement) > distinguer les étapes et les acteurs d une opération de maîtrise d ouvrage > évaluer la faisabilité économique d une opération > évaluer le coût d usage prévisionnel du logement pour le rendre accessible au public ciblé : Chargés d opération. : > Les opérations de maîtrise d ouvrage d insertion : - les types d habitat produits - les types de droit réel (pleine propriété, bail à réhabilitation, bail à construction, bail emphytéotique, etc.) - la nature de l opération (construction neuve, acquisition-amélioration) - le mode de financement (PLAI, ANAH) > Le déroulement d une opération de maîtrise d ouvrage : - les étapes - les acteurs - la passation de marchés > La détermination de l équilibre financier d une opération - plan de financement et compte d exploitation prévisionnelle - détermination des paramètres de montage > Le rôle de la conception dans la maîtrise du coût d usage du logement Méthode pédagogique et intervenants : Plusieurs intervenants, dont consultants sur le montage d opération, professionnel de la passation de marchés, et monteur d opération du réseau. 26

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28 6, avenue du Professeur André Lemierre Paris - Avec le soutien du Ministère du Logement, de l Égalité des territoires et de la Ruralité ; du Ministère des Affaires sociales, de la Santé et des Droits des femmes ; de la Caisse de garantie du logement locatif social et de la Fondation Abbé Pierre.

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