PARTIE 4. La qualité environnementale

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David Beauséjour
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1 PARTIE 4 La qualité environnementale

4 LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE Une préoccupation au quotidien de l ensemble des équipes La qualité environnementale prend en compte l impact d

Prendre en compte la qualité environnementale d un projet d aménagement induit de minimiser son impact écologique, humain et économique.

Afin d illustrer cette thématique, SEFI a choisi d aborder son métier sous cinq angles d action : - réduction de l apport et de l évacuation de

2 4 LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE Une préoccupation au quotidien de l ensemble des équipes La qualité environnementale prend en compte l impact d une opération d aménagement sur son environnement au sens large. Prendre en compte la qualité environnementale d un projet d aménagement induit de minimiser son impact écologique, humain et économique. En effet, un projet d aménagement doit pouvoir préserver l environnement, dans lequel il s inscrit. Afin d illustrer cette thématique, SEFI a choisi d aborder son métier sous cinq angles d action : - réduction de l apport et de l évacuation de matériaux extérieurs - recyclage et gestion des déchets - imperméabilisation des sols et gestion des eaux pluviales - biodiversité et traitement végétal - aménagement et optimisation énergétique. SEFI - Le Clos du Levant, Curis au Mont d Or SEFI - Le Domaine des Lisières, Genay 25

des travaux préparatoires à tout aménagement.

qui serviront de couche de fondation aux futures voiries.

Fouilles archéologiques, Les Hauts d Estrablin SEFI - Le Domaine de la Tour,

volumes de remblais pour limiter l importance des évacuations et apports de

Les moyens utilisés par les équipes sont multiples, on peut citer à titre d

des Ouyassières, Luzinay - la création de merlons paysagers ou de talus d

après la pose des réseaux ; - le criblage et le concassage des matériaux issus

3 4 LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE 1. Réduire l apport et l évacuation de matériaux extérieurs Les terrassements sont des travaux préparatoires à tout aménagement. Ils consistent à extraire, transporter et mettre en œuvre des matériaux variés qui serviront de couche de fondation aux futures voiries. Minimiser l impact des terrassements consiste à assurer un équilibre SEFI - Fouilles archéologiques, Les Hauts d Estrablin SEFI - Le Domaine de la Tour, Marcy SEFI - Le Domaine de Marie, Brussieu entre les volumes de déblais et les volumes de remblais pour limiter l importance des évacuations et apports de matériaux extérieurs, sources de nuisances. Les moyens utilisés par les équipes sont multiples, on peut citer à titre d exemple : - le régalage partiel des terres sur les parcelles ; SEFI - Le Domaine des Ouyassières, Luzinay - la création de merlons paysagers ou de talus d isolation phonique ; - le recompactage des matériaux du site dans les tranchées après la pose des réseaux ; - le criblage et le concassage des matériaux issus des démolitions ou d un substrat caillouteux / rocheux ; - le traitement par chaulage des délais. Dans le cas d apports extérieurs, SEFI privilégie les matériaux recyclés. SEFI - Le Clos de Sourzy, Montagny SEFI - Les Hauts de Pollionnay, Pollionnay 26

4 LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE 2. Recyclage et gestion des déchets La gestion de déchets : une solution pour limiter les nuisances et les risques sanitaires ou environnementaux.

Cet emplacement devra permettre le tri sélectif et la collecte des déchets produits par les résidents en conformité avec le mode de gestion de la commune accueillant le projet.

4 4 LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE 2. Recyclage et gestion des déchets La gestion de déchets : une solution pour limiter les nuisances et les risques sanitaires ou environnementaux. Pour s inscrire dans une démarche de qualité urbaine, les projets d aménagements doivent gérer les déchets produits quelles que soient leur nature et leur origine afin de limiter leurs impacts sur l environnement. Pour réduire celui des chantiers sur l environnement proche, une charte «chantier propre» est mise en place par l aménageur afin que les intervenants du chantier s engagent à gérer et évacuer leurs déchets hors du site. Concernant les déchets ménagers, c est à l aménageur d organiser la collecte des déchets au moment de la conception du projet, notamment en réservant un emplacement pour leur stockage. Cet emplacement devra permettre le tri sélectif et la collecte des déchets produits par les résidents en conformité avec le mode de gestion de la commune accueillant le projet. Quelques chiffres sur le tri sélectif : En France, les déchets de chantier liés au bâtiment représentent 540 kg par habitant et par an et une personne produit en moyenne 370 kg de déchets ménagers par an. Afin de favoriser la gestion des déchets et s inscrire dans une démarche de qualité, nous équipons nos lotissements de dispositifs de tri sélectif. Un trieur permet d économiser par an 16 kg de bois, 0,5 kg de bauxite, 7 kg de minerai de fer, 18,5 kg de sable, 5,8 kg de charbon, 3,7 tonnes de pétrole, 145 litres d eau, et 171 kwh d énergie. SEFI - ZAC de la Balme, Tignieu Jameyzieu Dans la continuité de cette démarche de valorisation, SEFI propose l aménagement d un bac à compost pour recycler et réduire les déchets de chaque habitation tout en obtenant naturellement un fertilisant de qualité pour le jardin. SEFI - ZAC de la Balme, Tignieu Jameyzieu SEFI - Le Domaine de Polleteins, Mionnay 27

4 LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE 3. Imperméabilisation des sols et gestion des eaux pluviales 4.

entraîne l urbanisation. Désormais, il est possible de proposer des alternatives au "tout tuyau".

Le traitement des eaux pluviales en surface permet également de faire entrer la nature au cœur même des projets et de mettre en scène l eau. Une noue est un fossé peu profond à pente douce.

5 4 LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE 3. Imperméabilisation des sols et gestion des eaux pluviales 4. Biodiversité et traitement végétal La gestion intégrée de l eau dans les opérations d aménagement permet de diminuer le risque d inondation et de lutter contre l imperméabilisation des sols qu entraîne l urbanisation. Désormais, il est possible de proposer des alternatives au "tout tuyau". Les noues, chemins de pluie, espaces verts creux, constituent des solutions efficaces et avantageuses économiquement par rapport aux réseaux enterrés d eau pluviale. Le traitement des eaux pluviales en surface permet également de faire entrer la nature au cœur même des projets et de mettre en scène l eau. Une noue est un fossé peu profond à pente douce. Elle remplit plusieurs fonctions : le transport, l infiltration ou l absorption et le stockage des eaux de pluie. L eau est généralement amenée dans ce fossé par des canalisations ou par ruissellement direct en jouant sur la pente du profil en travers des voiries. Le traitement paysager des noues est très variable selon les contraintes du site : engazonnement, fil d eau en galet, plantation d espèces aquatiques sur couvre-sol, aménagement de redans en gabion pour les ouvrages en pente, etc. SEFI - Le Domaine des Eglantines, Civrieux Associées aux voiries, elles permettent de créer une séparation naturelle entre les circulations automobiles et les modes doux de déplacement et d accompagner le paysage sur tout leur linéaire. Pour lutter contre l imperméabilisation, SEFI privilégie l utilisation de revêtements poreux permettant l infiltration de ces eaux dans le sol. SEFI - Le Domaine des Ouyassières, Luzinay Le traitement du végétal traduit différentes volontés d aménagement. Il peut être : - structurant avec l utilisation d arbres d alignement, - avoir une vocation purement esthétique et récréative en part icipant à la création d ambiances, - ou enfin écologique en concourant au maintien de la biodiversité par le choix d espèces variées, adaptées à leur milieu. SEFI - Le Domaine de Polleteins, Mionnay SEFI - Le Clos du Levant, Curis au Mont d Or Schéma de floraison 28

4 LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE 5. Aménagement et optimisation énergétique L optimisation énergétique se prévoit lors de la conception d un lotissement.

L enjeu pour l aménageur, en dressant un état des lieux du site, est de se pencher sur les atouts et contraintes de la zone à aménager pour concevoir un plan de composition qui optimise les

En tant qu aménageur responsable, SEFI intègre cette problématique en favorisant, au niveau du découpage parcellaire et des règles d urbanisme, l implantation des constructions en orientation

6 4 LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE 5. Aménagement et optimisation énergétique L optimisation énergétique se prévoit lors de la conception d un lotissement. A l heure où le développement durable occupe une place importante dans notre société, la consommation d énergie est une problématique à intégrer dans nos réflexions. L enjeu pour l aménageur, en dressant un état des lieux du site, est de se pencher sur les atouts et contraintes de la zone à aménager pour concevoir un plan de composition qui optimise les consommations énergétiques. En tant qu aménageur responsable, SEFI intègre cette problématique en favorisant, au niveau du découpage parcellaire et des règles d urbanisme, l implantation des constructions en orientation Nord-Sud pour que chacun puisse profiter d un apport solaire maximal. Il est également possible d agir efficacement sur ce poste de dépense dès la conception du projet en choisissant une énergie dont le coefficient de conversion est peu élevé. Le chauffage au gaz est moins cher à l usage pour des constructions neuves. SEFI favorise l équipement en gaz de ville des projets d aménagement dès que cela est possible. Des études ont prouvé que la continuité du bâti permet d importantes réductions en matière de consommation énergétique des bâtiments. Les maisons individuelles «isolées» consomment près de 20% d énergie supplémentaire que les maisons groupées. Les constructions, réalisées par la filiale de construction de maisons individuelles du groupe SLCI, Maisons Axial, répondent toutes à la réglementation thermique RT SEFI - Le Pré Fleuri, Sainte Olive SEFI - La Terre des Garennes, Chaponost 29

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