THÉOULE-SUR-MER (06) Une situation privilégiée

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1 Épargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf Infinity THÉOULE-SUR-MER (06) Une situation privilégiée

2 Infinity Plage de la Figueirette Port de la Figueirette Face à la plage et au port de la Figueirette

3 Face à la Méditerranée Entre la Méditerranée et la nature préservée de l Estérel, «Infinity» Dans ce lieu où règne le bonheur de vivre, plages de sable fin et se niche dans un cadre exceptionnel, à 100 mètres de la plage criques sauvages offrent de nombreux sports nautiques, comme (3 minutes à pied) et du port de plaisance de la Figueirette. la plongée, le ski nautique et le wakeboard, tandis que les quatre ports de plaisance attirent les amateurs de voile. Enfin, on compte Entre Cannes et Saint-Raphaël, sur le Golfe de la Napoule et face D6185 six golfs dans un rayon de 20 km et la station de ski Isola 2000 n est aux Îles de Lérins, Théoule-sur-Mer est un des plus beaux villages de Mougins Auribeau-sur-Siagne qu à 2 heures de route. la Côte d Azur, à seulement 40 km de l aéroport de Nice. A8 Vallauris Le Cannet Accès A8 vers Antibes CANNES A8 En voiture Autoroute A8 à proximité et D6098 en bord Mandelieu La Napoule Golfe Juan Baie de Cannes Pointe Croisette Golfe de la Napoule En train Ile Sainte-Marguerite vers Saint-Raphaël Infinity 3 chemin du soleil d Or 32/34 Avenue du Trayas Théoule-sur-Mer Gare TGV de Cannes à 11 minutes en TER depuis Théoule (Cannes Paris en 5h) Iles de Lérins THÉOULE SUR-MER de mer ralliant Sainte-Maxime et Saint-Tropez MÉDITERRANÉE En avion Aéroport international de Nice à 40km Saint-Honorat En bus 2 lignes (210 et 26) à proximité de Corniche de l Estérel Plage de la Figueirette 0m. 3.5 km. 7 km. la résidence reliant Théoule Mandelieu et Cannes et vers l aéroport de Nice

4 Illustration à la libre interprétation de l artiste Vue sur les bâtiments 2 et 3 depuis le jardin intérieur

5 Un panorama exceptionnel Bénéficiant d une très belle exposition plein sud avec, pour certains, une vue panoramique sur la mer et le port, les appartements sont prolongés de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs. Avec la piscine privée et le solarium, les conditions sont idylliques pour profiter pleinement des 300 jours d ensoleillement de la Côte d Azur. Prestations Aspect extérieur Façades en enduit de ton beige Parement en pierre Toitures terrasses végétalisées Garde-corps en aluminium et en verre Parties privatives Grès émaillé dans toutes les pièces avec plinthes assorties Dans la salle de bain : faïence murale, meuble-vasque avec bandeau et miroir, radiateur sèche serviettes Menuiseries extérieures en aluminium Volets coulissants Chauffage individuel Parties communes Piscine et solarium Vidéophone Espaces verts paysagers et plantés Accès au parking par une porte automatique télécommandée Construction

6 Dans un jardin entre la mer et l Estérel Voie ferrée surélevée Bât 2 R+2 Oliviers, pins maritimes, mimosas Le luxuriant jardin méditerranéen fait la part belles aux essences locales en parfaite harmonie avec la nature environnante de l Estérel. Orientés plein sud, les quatre bâtiments aux lignes contemporaines font face à la Méditerranée et entourent la piscine privée que l on rejoint par des cheminements piétonniers. Sud Bât 3 R+2 À l écart de l agitation estivale, dans un décor magnifi que entre mer d azur et montagne forestière, «Infi nity» constitue un véritable havre de paix où il fait bon profi ter du climat le plus doux de France. Bât 4 R+2 Bât 1 R+2 Calendrier prévisionnel 4 ème trimestre 2015 : début des travaux 3 ème trimestre 2017 : signature des actes notariés Chemin du soleil d Or 1 er trimestre 2018 : livraison et début de la période Vue mer Entrée piéton Accès parking AV. du trayas Entrée piéton Plage de la Figueirette à 50 m d usufruit temporaire Durée de l usufruit temporaire :18 ans

7 Illustration à la libre interprétation de l artiste Vue sur la Baie de la Figueirette

8 Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé Les atouts du modèle PERL La sécurité d un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif Une décote sur le prix d acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l investisseur, une optimisation IR ou ISF Le confort d un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d usufruit L expertise & les services PERL pendant l investissement L expérience de plus de 15 ans du concepteur et leader de l investissement en nue-propriété L assurance d une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresses au sein des territoires en tension foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers Un accompagnement jusqu à la reconstitution de la pleine-propriété : visite du bien à l achèvement, audits d entretien de l immeuble pendant l usufruit, formation des syndics de copropriété, anticipation avec le bailleur-usufruitier du dénouement de l opération myperl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client PERL pour suivre son acquisition Un marché secondaire dynamique, animé par PERL Rendement minimal de 3,4% hors inflation en dehors de toute réévaluation immobilière* Pour découvrir tous les services PERL, rendez-vous sur perl.fr * pour une valeur de la nue-propriété correspondant à 60% de la valeur du bien en pleine propriété et une durée de démembrement de 15 ans La référence de l investissement en nue-propriété 115, rue Réaumur Paris perlpatrimoine.com RCS Paris / Crédits photos : PERL / S.Becker, Carte Fred van Deelen / l un et l autre - Perspectives : KREACTION - Plan de masse : + ABC Architectes. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d ambiance. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Investir en nue-propriété avec PERL