DOSSIER DE PRESSE HORIZON HABITAT DEVIENT DORDOGNE HABITAT CONTACT PRESSE : Mme MENDIL Hayat Chargée de communication Tél. :

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1 DOSSIER DE PRESSE HORIZON HABITAT DEVIENT DORDOGNE HABITAT CONTACT PRESSE : Mme MENDIL Hayat Chargée de communication Tél. :

2 S O M M A I R E Fiche 1 : Un partenariat de territoire Horizon Habitat devient Dordogne Habitat... 2 Fiche 2 : Des constructions nouvelles et de qualité et l exigence de maintenance et réhabilitation du patrimoine... 3 Fiche 3 : Dordogne Habitat, acteur économique dans le département... 4 Fiche 4 : Dordogne Habitat, partenaire des collectivités locales... 5 Fiche 5 : Dordogne Habitat attentif à la diversité des situations et à la mixité... 6 Fiche 6 : Dordogne Habitat, une identité géographique renforcée... 7 Exemples de réalisations... 8 à 9 1

3 Fiche n 1 UN PARTENARIAT DE TERRITOIRE : HORIZON HABITAT DEVIENT DORDOGNE HABITAT Depuis l ordonnance de février 2007, les offices HLM sont devenus Office Public de l Habitat, sous statut unique d EPIC (Etablissement Public à caractère Industriel et Commercial). Ce nouveau statut permet de gagner en souplesse de gestion pour une meilleure réactivité. L Office Public de l Habitat Horizon Habitat est rattaché au département, soit le Conseil Général de la Dordogne, qui est donc sa collectivité de rattachement. Nouveau statut, nouvelle gouvernance : le Conseil d'administration se retrouve élargi (de 15 membres, il passe à 23) et la présence de la collectivité de rattachement s en trouve renforcée : 14 administrateurs sur les 23 siégeant sont désignés par le Conseil Général. C est ainsi que l Office Public de l Habitat de la Dordogne fait donc tout naturellement apparaître le Département dans sa nouvelle dénomination : DORDOGNE HABITAT. CHIFFRES CLES logements gérés au 31/12/2009 Dont plus de 48 % sont des maisons individuelles 519 sites sur 164 communes de la Dordogne 5 agences décentralisées: PERIGUEUX, BERGERAC, SARLAT, MUSSIDAN et NONTRON pour une gestion de proximité 2

4 Fiche 2 DES CONSTRUCTIONS NOUVELLES ET DE QUALITE ET L EXIGENCE DE MAINTENANCE ET REHABILITATION DU PATRIMOINE Ayant un parc ancien (68% a plus de 30 ans), Dordogne Habitat actualise régulièrement son plan stratégique du patrimoine (PSP) et intègre la performance énergétique. Le PSP planifie les stratégies sur les six années à venir : - travaux courants de maintenance et de sécurité, - la réhabilitation thermique notamment, - la requalification (travaux d amélioration de l environnement) et dans certains cas, la vente prioritairement aux locataires de l office ou la démolition sont programmées. Pour les constructions nouvelles, l ambition de Dordogne Habitat est d offrir des logements de qualité et abordables à une grande majorité de périgourdins qui ont droit au logement social. Une centaine de logements par an sont en préparation d ici 2012, tous en très haute performance énergétique (THPE) et quelques uns expérimenteront des solutions de développement durable : ossatures bois et basse consommation. Ils permettront aux familles de bénéficier de logements de qualité, avec des charges limitées. CHIFFRES CLES 2009 : Plus de 28 M consacrés aux constructions de logements neufs 116 logements mis en service 1,87 M consacrés à la remise en état, aux réparations et maintenance des logements 3

5 Fiche 3 DORDOGNE HABITAT, ACTEUR ECONOMIQUE DANS LE DEPARTEMENT Dordogne Habitat est un acteur économique important, du fait de sa politique territoriale menée sur tous les secteurs du Périgord depuis plusieurs années. Avec une moyenne d une centaine de logements neufs mis en service tous les ans et autant de logements réhabilités, Dordogne Habitat participe activement à la vie économique et tout particulièrement à celle du bâtiment et des travaux publics. Pour 2009, le budget annuel d investissement était de 33,37 M dont 28 M pour la construction neuve, acquisition de terrains ou bâtiments et de la réhabilitation amélioration des bâtiments existants. Sur les six prochaines années, Dordogne Habitat prévoit 17,70 M de travaux de maintenance et de grosses réparations, réhabilitation pour l ensemble du parc. 4

6 Fiche 4 DORDOGNE HABITAT, PARTENAIRE DES COLLECTIVITES LOCALES Dordogne Habitat a fait le choix de se rapprocher de ses partenaires. En effet, en s impliquant dans les politiques locales de l habitat (Plan Local de l Habitat, Plan Départemental de l Habitat, ), il s inscrit dans une démarche de coopération forte et concrète avec les élus (concertation sur les programmes de construction de logements sociaux, choix architecturaux, aménagements de proximité, travaux, attributions ). Pour les collectivités locales, Dordogne Habitat apporte son expérience au travers de l analyse des besoins en logements sur les territoires et ainsi de sa contribution à la connaissance des situations locales. Le logement est un levier de l aménagement des territoires, du développement économique et de son attractivité, et Dordogne Habitat y contribue pour sa part sur les principes d aménagement durable et de gestion sociale de l habitat. 5

7 Fiche 5 DORDOGNE HABITAT ATTENTIF A LA DIVERSITE DES SITUATIONS ET A LA MIXITE Des logements adaptés pour le handicap La population de la Dordogne vieillit et Dordogne Habitat doit adapter son offre, aux besoins d accessibilité des logements, de rapprochement des services. Pour cela, des programmes de logements autonomes pour personnes âgées sont en cours d élaboration : Marsac sur l Isle avec 24 logements ou encore à Rouffignac St Cernin avec 10 logements. D autres projets émergent à la demande des élus. La quasi-totalité des programmes neufs prévoit au moins un logement adapté pour le handicap. Dans le parc ancien, des modifications d équipements peuvent être réalisées (changement baignoires par des douches, dégagements d espaces quand c est possible ) Des logements pour tous Plus de 80 % de la population de la Dordogne a des revenus lui ouvrant accès au logement social. Des programmes ont été livrés et d autres sont en cours favorisant la mixité. Les projets sont diversifiés pour permettre à la plupart des foyers à revenus moyens et modestes d accéder à un logement. Plafond de ressources annuelles pour l obtention d un logement social au 1er juin 2009 : Source : ADIL 24 6

8 Fiche 6 DORDOGNE HABITAT UNE IDENTITE GEOGRAPHIQUE RENFORCEE En faisant plus directement référence à la collectivité de rattachement, le Conseil Général de la Dordogne et à son territoire, l Office Public de l Habitat a fait le choix de garder son logo tout en préservant son histoire, son identité profonde, sa compétence de service public du logement, sa vocation sociale. La mission principale est de permettre à la grande majorité de la population, et en particulier aux personnes ayant des revenus les plus modestes, d accéder à un logement décent et abordable. Dordogne Habitat, outre le siège social, c est 5 agences décentralisées pour une proximité renforcée pour ses locataires : PERIGUEUX/NONTRON/BERGERAC/SARLAT/MUSSIDAN. 7

9 Exemples de réalisations : CHANCELADE LISLE MAREUIL 8

10 MENESPLET ST LEON SUR VEZERE Président : Jean-Paul LOTTERIE Directeur Général : Serge MARCILLY Directrice Générale Adjointe : Séverine GENNERET 9