180, boul. St-Luc, St-Jean-sur-Richelieu 180 St-Luc Blvd., St-Jean-sur-Richelieu

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1 À LOUERFOR LEASE COMPLEXE MÉDICAL & BUREAUX MEDICAL CENTER & OFFICES 180, boul. St-Luc, St-Jean-sur-Richelieu 180 St-Luc Blvd., St-Jean-sur-Richelieu CONTACTEZ-NOUS CONTACT US intellaimmobilier.ca

2 PLAN DU SITE - PHASE 2 SITE PLAN - PHASE 2 CSSS UMF CISSS DE LA MONTÉRÉGIE-CENTRE CSSS HAUT-RICHELIEU/ROUVILLE (HÔPITAL DU HAUT-RICHELIEU) Consultations en nutrition Nutritional health advice Consultations psychosociales en CLSC Psychosocial counselling in CLSC Consultations médicales en CLSC Medical consultations in CLSC Imagerie médicale / services diagnostiques Medical imaging/diagnostic services Info-Santé Info-Santé Interruption volontaire de grossesse Voluntary termination of pregnancies Prélèvements Archives Archieves Renouveler sa carte d assurance maladie Medicare card renewals Santé au travail Occupational health Santé des voyageurs Travellers health Soins infirmiers au CLSC Medical care in the CLSC Vaccination Vaccination 5 6 UNITÉ DE MÉDECINE DE FAMILLE DE SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU 4 médecins résidents 4 Residents 9 médecins superviseurs 9 Clinical supervisors 1 psychologue à l enseignement 1 Education psychologist 1 infirmière clinicienne, aussi en soutien à l enseignement A clinical nurse and support of education 3 agentes administratives 3 Administrative assistants *À maturité, l UMF pourra accueillir jusqu à seize médecins résidents à la fois. At its full potential, the UMF will be able to house up to sixteen residents at a time.

3 PLAN DU SITE SITE PLAN Phase 1 Phase 2 SERVICES p.c./sq.ft. subdivisible 2. Bâtiment à construire p.c. To be built - 11,500 sq.ft p.c./sq.ft p.c./sq.ft. subdivisible CSSS COMPLEXE MÉDICAL & BUREAUX MEDICAL CENTER & OFFICES À ÊTRE CONSTRUIT TO BE BUILT 5. 1 re étage 1 st floor: p.c./sq.ft. 2 e étage 2 nd floor: p.c./sq.ft étages avec espaces de p.c. chacun 4 floors with spaces of 10,000 sq.ft. each 1 UMF Phase 3 DIVERTISSEMENT ENTERTAINMENT À ÊTRE CONSTRUIT TO BE BUILT p.c./sq.ft. divisible p.c./sq.ft. divisible 9. 1 re étage 1 st floor: p.c./sq.ft. 2 e étage 2 nd floor: p.c./sq.ft p.c./sq.ft p.c./sq.ft

4 PLAN DU SITE - PHASE 2 SITE PLAN - PHASE 2 À ÊTRE CONSTRUIT TO BE BUILT 4 étages 4 floors p.c./sq.ft. chacun/each 1er étage 1st floor: p.c./sq.ft. 2e étage 2nd floor: p.c./sq.ft. CSSS

5 AVANTAGES ADVANTAGES En vu de maximiser le potentiel de regroupement de locataires offrant des services complémentaires, nous recommandons des locataires oeuvrant dans le domaine de la santé. L CSSS et l UMF accueuillent un grand nombre de visiteurs par jour ce qui entraîne un achalandage accru et permet aux locataires de profiter d une clientèle fiable en provenance de divers secteurs de la Rive-Sud de Montréal. In order to maximize the potential of regrouping tenants offering complementary services, for this particular mandate, we recommend tenants operating in the medical sector. The CSSS and the UMF welcome a large number of visitors every day which generates a lot of traffic and enables neighbouring tenants to benefit from a reliable clientele coming from numerous regions of the South Shore of Montreal. DÉMOGRAPHIE DEMOGRAPHICS 180 St-Luc, St-Jean-sur-Richelieu Source: Pitney Bowes Emplacement Location Population totale Total population 10 Minutes 15 Minutes $ $ Nombre de maisons Number of households Revenu moyen Average income La Phase 2 du projet inclut la construction de deux bâtisses. La première, de pieds carrés répartis sur deux étages et la seconde, de pieds carrés, répartis sur quatre étages. L aménagement des espaces sera fait en fonction des besoins opérationnels des locataires. Tout au long du processus de construction, les futurs locataires recevront les plans d aménagement de leurs espaces ce qui leur permettra de voir la progression du projet jusqu à la prise de possession des lieux loués. Phase 2 of the project includes the construction of two buildings. The first is a two-story building of 20,400 square feet on each floor, the second is a four-story building of 40,000 square feet in total. The space layout will be built based on the tenants operational needs. Throughout the construction process, the future tenants will receive updated floor plans in order to see the progression of their space.