Côte Ouest Immobilier PLAN MEDIA

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1 Côte Ouest Immobilier PLAN MEDIA

2 Christie s International Real Estate Propriété de Christie s, la plus ancienne maison de vente d objets d art Premier réseau mondial d'agents immobiliers spécialisés dans la vente de propriétés de prestige 143 affiliés dans 42 pays qui réalisent plus de $ 128 milliards de chiffre d affaire annuel (102 milliards ) Tous les affiliés travaillent en étroite collaboration

3 Des deux réseaux les plus illustres, Christie s International Real Estate (C.I.R.E) a su gagner la confiance d un très grand nombre de clients. A titre d exemple, C.I.R.E détient deux fois plus de mandats dépassant les 1 million d euros.

4 De plus, C.I.R.E a 3 fois plus de négociateurs que Sotheby s

5 Côte Ouest Immobilier En tant qu affilié exclusif, nous proposons une qualité de service et un professionnalisme identiques à ceux de Christie s Affilié franchise. Notre agence est parfaitement indépendante et nos solutions sont toutes sur-mesure Notre atout Christie s : nous accédons à des acquéreurs et des propriétaires hautement qualifiés et dans le monde entier

6 Passionnée par la région, notre équipe saura faire découvrir aux acquéreurs nationaux et internationaux toutes les spécificités du Pays Basque Elle les accompagnera tout au long des procédures juridiques et administratives nécessaires pour devenir propriétaire Nous négocions couramment en Anglais et Espagnol

7 Nos services aux propriétaires vendeurs EN AMONT Avis de valeur gratuit Conseil sur les évolutions de la législation en matière d immobilier et d urbanisme Signature d un mandat sur-mesure et adapté à vos attentes Prise de rendez-vous pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers Lecture exhaustive et utilisation de toutes les informations concernant le bien (diagnostics, règlement de copropriétés, servitudes, etc.) Prises de photographies de votre bien immobilier selon une méthode qui met réellement en valeur celui-ci Création d une vidéo de présentation de votre bien et mise en ligne sur notre chaîne You Tube. Avis détaillé sur la présentation de votre bien immobilier et optimisation de sa mise en valeur

8 EN DEBUT DE COMMERCIALISATION Mise en place d un plan media national et international (ci-après) Information à tous les agents affiliés Christie s International Real Estate de la mise en vente de votre bien immobilier Qualification de tous les clients en fonction de leur motivation et de leur surface financière Envoi du dossier sur-mesure présentant votre bien à vendre à notre fichier d acquéreurs nationaux et internationaux Mise en avant de votre bien par rapport aux autres biens immobiliers éventuellement comparables sur la commune et sur la région

9 LORS DES VISITES Préparation de la maison avant visite Aucune visite de votre bien par une autre agence (pas d inter-cabinet) APRES LES VISITES Reporting sous 24h d une visite de votre bien immobilier

10 MENSUELLEMENT Reporting de toutes les actions commerciales entreprises pour votre bien immobilier en termes de publicité, d envois de dossiers et de visites effectuées. Nous présentons également les statistiques des visites de votre bien sur les sites Internet cibles Analyse régulière du marché et adaptation de l offre si nécessaire (après accord) EN AVAL Sécurisation du processus de vente Etroite collaboration de l agence avec le notaire lors de la rédaction du compromis de vente et suivi des étapes conduisant à l acte définitif Suivi attentif de l évolution de la transaction auprès des notaires et suivi de la remise des pièces nécessaires à la rédaction de l acte authentique Accompagnement le jour de la signature des actes

11 PLAN MEDIA INTERNET

12 Plus de 78% des futurs acquéreurs de biens immobiliers passent par Internet pour faire leurs recherches. Raison pour laquelle notre plan média reflète cette tendance. Présentation de votre bien à l INTERNATIONAL sur les sites internet suivants : Christie s International Real Estate * Robb Report Exceptional Properties Wall Street Journal Country life Te Atrium PropGOLuxury Foremost Property Group *Avant la fin de l année 2012, le site Internet sur lequel sera présenté votre bien va être traduit en 17 langues. De plus, Christie s International Real Estate détient une base de données de plus de clients à travers le monde. L audience du site immobilier est de plus de visiteurs par mois (52 % hors USA). Après les USA, la France représente le plus grand nombre de propriétés présentées sur le site Internet (loin devant l Espagne, l Italie ou encore la Suisse).

13 Présentation de votre bien à l INTERNATIONAL sur les sites internet RUSSES suivants : Tranio (portail Russe de propriétés de luxe) Apriori Invest : site internet le mieux référencé par Yandex (l équivalent de Google en Russie) sur les mots clés d immobilier sur la Côte Basque. En cas de visite avec des clients Russes, nous serons systématiquement assistés d une personne bilingue.

14 Présentation de votre bien sur les sites français d immobilier de prestige suivants : Côte Ouest Immobilier Votre bien immobilier bénéficie de notre campagne publicitaire sur. avec achats de mots clés, qui positionne le site Côte Ouest Immobilier en première page du moteur de recherche le plus utilisé. Par ailleurs, nous investissons un budget très important auprès d un prestataire pour notre référencement naturel. Ces investissements accroissent la visibilité de votre bien et notre notoriété avec efficacité. Michael Zingraf Agences immobilières de prestige sur la Côte d Azur et affilié Christie s International Real Estate

15 Propriétés de France Lux Résidence Site leader des sites d immobilier de Prestige en Europe et présentant une audience d environ visites mensuelles en moyenne annonces en ligne et une présence systématique dans les moteurs de recherche. 95% des visiteurs sont européens, en provenance de plus de 100 pays.

16 Présentation de votre bien sur les portails immobiliers suivants : Se Loger Site leader de l immobilier en France avec 2.5 millions de visites dont 1.2 millions de visiteurs uniques par semaine en moyenne. Maisons et Appartements Site dédié à l immobilier qui totalise plus de visites par semaine Et de très nombreuses passerelles vers les rubriques immobilières de sites internet tels que L express, Capital, Le Nouvel Obs, Le Point, L entreprise, Bourse.fr, Les Echos, L Expansion, Le Parisien, Aujourd hui en France, Le Figaro, Challenges, etc

17 Présentation de votre bien sur les réseaux sociaux les plus influents : De plus, nous avons développé notre application pour les SMARTPHONES et notre site est optimisé pour les IPAD et les tablettes Enfin, un QR-code placé en évidence sur la vitrine de notre agence permet de télécharger cette application mobile

18 FLASHEZ, et découvrez nos biens de prestige

19 PLAN MEDIA PAPIER

20 COUVERTURE INTERNATIONALE

21 Christie s International Real Estate Il s agit d un magazine présent dans toutes les salles des ventes, les palaces, les salons d aéroports ainsi que dans toutes les agences immobilières affiliées Christie s tant en France qu à l International. Par ailleurs, il est envoyé nominativement à plusieurs dizaines de milliers d acquéreurs potentiels à travers le monde.

22 Belles Demeures de France Tirage à exemplaires et distribué 2 fois par an à une cible qualifiée nationale et Internationale ainsi que dans toutes les agences Féau d Île de France (Daniel Féau est l affilié Christie s en région parisienne).

23 Propriétés de France C est la revue immobilière haut-de-gamme du groupe Le Figaro (plus de 20 ans d existence). Tous les deux mois, ce magazine de prestige ouvre à ses lecteurs les portes des plus belles maisons et des plus beaux appartements à vendre. Propriétés de France est un magazine bilingue Tiré à plus de exemplaires et envoyé gracieusement à un public très ciblé, grâce à un fichier VIP composé de leaders d'opinions et capitaines d'industries actuels.

24 Si nos clients propriétaires désirent un plan de communication, nous sommes à même de proposer d autres medias pour leur propriété. De par notre affiliation, nous avons accès si souhaité au Financial Times, New York Times, Country Life etc.

25 COUVERTURE NATIONALE

26 Le Figaro Magazine Ce magazine crée depuis plus de 30 ans est LE magazine indispensable du week-end pour tous les acquéreurs potentiels à hauts revenus. Il paraît tous les samedis, 52 semaines par an. Plus d lecteurs par semaine en moyenne.

27 Belles Demeures de France Tirage à exemplaires et distribué 2 fois par an à une cible qualifiée nationale et Internationale ainsi que dans toutes les agences Féau d Île de France (Daniel Féau est l affilié Christie s en région parisienne).

28 COUVERTURE LOCALE

29 Maisons & Appartements Parution de votre bien sur le magazine Maisons et Appartements, le magazine gratuit haut-de-gamme de la région distribué à exemplaires de façon hebdomadaire

30 Communication institutionnelle et visibilité de l agence Plaquette interne de notre agence au Grand Hôtel de Saint Jean de Luz, placée dans chacune des chambres de ce palace***** ainsi qu un partenariat privilégié pour nos clients qui peuvent profiter de prix négociés sur les chambres pour leurs visites. Présence de nos magazines Christie s chez nos partenaires hôteliers : Hôtel Le Beaumanoir, Hôtel de Silhouette, Hôtel Mercure Regina à Biarritz, Hôtel de Chiberta et du Golf à Anglet, Le Grand Hôtel et le Relais & Châteaux Parc Victoria à Saint-Jean-de-Luz Présence également dans la plupart des clubs-house des golfs de la région (Arcangues, Bassussary, Ilbarritz, Le Phare, Chiberta, la Nivelle et Chantaco)

31 Guide Down Town tiré à exemplaires et s adressant à une clientèle à hauts revenus. Distribué sur la Côte Basque et le sud des Landes. Plan de l Office du tourisme de Saint-Jean-de-Luz tiré à exemplaires. Supplément immobilier du quotidien Sud-Ouest, tiré à exemplaires en juillet et en août.

32 Côte Ouest Immobilier 31, boulevard Thiers Saint-Jean-de-Luz

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