TRIREME RÉSIDENCE AFFAIRES BORDEAUX

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1 TRIREME RÉSIDENCE AFFAIRES BORDEAUX

2 Bordeaux 6 ème métropole de France par sa population, Bordeaux est l une des villes les plus attractives de France. La vitalité de son patrimoine et sa large ouverture sur le monde font de Bordeaux la 2 ème ville préférée des français*. *Source : sondage BVA réalisé en 2013 auprès de personnes. Capitale mondiale du vin Patrimoine d exception Centre-ville classé par l Unesco Réseau de transport dense

3 une métropole d affaires et de tourisme Bordeaux est classée première ville de France où il fait bon travailler. 39 % des salariés français estiment que Bordeaux est la ville la plus agréable pour exercer sa profession (1). Bordeaux est la 2 ème ville de France en matière de création d entreprises. Bordeaux compte établissements et près de créations d entreprises par an. La communauté urbaine rassemble établissements et nouvelles entreprises chaque année. Place de la Bourse / CCI La capitale girondine rassemble près de 3 millions de visiteurs par an assurant des retombées économiques importantes. Le tourisme urbain représente 30 % des séjours et 40 % des retombées économiques (2). Pont Chaban-Delmas (1) Selon l institut RH Great Place to Work (2) Source : Protourisme, cabinet d études et de conseil en tourisme

4 Parc des Expos Nouveau Stade 2015 Un emplacement stratégique A630 Le Lac Palais des congrès Centre Commercial Le long des boulevards intérieurs bordelais, à deux pas de la place Ravezies A proximité de grandes zones d activités - Bordeaux-Lac ( emplois) - Bordeaux Nord (2 200 emplois) - Zac Ravezies (plus de emplois) TRIREME H Place Ravezies Bassins à flot La Garonne A 15 min de l hyper-centre de Bordeaux, 20 min de la gare et de l aéroport international Parfaitement desservi par les transports - Arrêt de bus «Calixte Camelle» au pied de la résidence - Arrêt de tram «Place Ravezies» à moins de 600 m à pied - Parking-relais de 400 places Auditorium Grand Théatre Hangar 14 Congrès Cité Mondiale Centres d affaires Aéroport Bordeaux-Mérignac Centre Ville Tramway ligne C Bus Stade Chaban-Delmas La Garonne Polyclinique Nord H 500 m Gare Saint-Jean LGV

5 LE BOUSCAT Poste Rue Abel Place Ravezies Restaurant Place Ravezies Berthelot Boulevard Godard TRIREME Calixte Camelle H Polyclinique Nord * Avenue Emile Counord Boulangerie - Station Essence Grand Parc Polyclinique Nord *Extension en cours H 50m Quartier Bassins à flot Tramway ligne C Bus des projets d envergure L arrivée de la LGV (Bordeaux-Paris en 2h10), prévue pour 2017 L agrandissement de l aéroport, réalisé pour l été 2015 Le nouveau stade de Bordeaux, pour le printemps 2015 Le développement du quartier des Bassins à flot La Cité des civilisations du vin en 2016

6 Un bâtiment parfaitement intégré dans son environnement. La résidence «Trirème» doit son architecture à son assiette foncière triangulaire, lui offrant l apparence et le nom d un navire de la Grèce antique. Cet «immeuble pont» comporte en son centre un passage privatif reliant le boulevard Godard et la rue du Docteur Finlay. Illustration non contractuelle

7 La résidence Trirème, une architecture novatrice primée «Pyramide d Argent» à l unanimité par la Fédération des Promoteurs Constructeurs d Aquitaine Un projet «référent» dans l urbanisme Bordelais Résolument moderne, cette résidence*** se démarque par son aspect sculptural. Bardage gris métallique et forme audacieuse, cet immeuble s approprie son site et l enrichit. La pointe du bâtiment prend l aspect d une proue, ce qui renforce le caractère dynamique de son architecture. Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle

8 Illustration et mobilier non contractuels Un lieu de séjour idéal Des services à la disposition des clients Hall d accueil Salle de petit-déjeuner Salon business Bagagerie Laverie Illustration et mobilier non contractuels

9 140 appartements du studio au T2 Pensés par un architecte, les intérieurs offrent de grands espaces de vie et un mobilier élégant. Séjour Kitchenette Salle de bain aménagée Illustration et mobilier non contractuels - Agence PROST Illustration et mobilier non contractuels - Agence PROST

10 Appart City et Park&Suites, leader du marché français de l exploitation d appart-hôtels En se rapprochant, le groupe Park&Suites et Appart City devient le numéro 1 français des résidences de tourisme d affaires et exploite aujourd hui 117 résidences. Situés dans les plus grandes agglomérations françaises, ces établissements bénéficient d une complémentarité très forte. Par son offre complète, le groupe répond aux attentes d une clientèle exigeante à la recherche de plus de confort, plus d espace, plus d équipements et d un coût plus attractif par rapport à l hôtellerie classique.

11 Un référencement Cerenicimo est la première plate-forme de référencement et de diffusion d immobilier d investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l'immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant près de 6 milliards d'euros d'actifs. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d'optimiser le rapport qualité/emplacement/prix. L'objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au meilleur prix et au meilleur rendement et ainsi pérenniser votre investissement. Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite par Cerenicimo auprès de ACE, l'un des principaux groupes mondiaux de l'assurance et de la réassurance, protégeant l'investisseur d'une moins-value en cas de revente de son bien dans les 5 premières années suivant la date d'acquisition, en cas de force majeure. Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la revente de biens en immobilier géré et à l'asset management. Voir conditions et modalités auprès de votre conseiller.

12 Les points clés de la résidence Un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, entre hyper-centre et quartier d affaires Une résidence*** à l architecture novatrice à un prix particulièrement compétitif comparé au marché immobilier local Des enveloppes d investissement extrêmement attractives à partir de HT (1) Un rendement performant de 5 % HT/HT (2) Un programme bénéficiant de l Engagement Liquidité (1) Hors frais de notaire et frais de prêt. (2) Rendement incluant le mobilier soit 5,2 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche) Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Un référencement Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle Mobilier non contractuel. Crédits photos : Fotolia - Agence PROST - IStock - Park&Suites - La CUB - Images de synthèse : Images Créations - Lift Turist - Septembre 2014 Une gestion Une promotion