1366, route 132 Cap-d Espoir (Québec)

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1 1366, route 132 Cap-d Espoir (Québec) IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE / COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE Robert Downer Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Enquêtes, Sécurité et Immobilier - Caisses Tél. : Poste : 8844 Tél. : Poste : 8844 Téléc. : robert.downer@desjardins.com CARACTÉRISTIQUES / HIGHLIGHTS PLAN DE SITUATION / LOCATION MAP Immeuble situé dans un secteur mixte (unifamilial, commercial et agricole). Idéal pour commerces de voisinage (salon de coiffure, bureau de professionnels, etc.) ou conversion résidentielle. / Property located in a mixed neighbourhood (residential, commercial and agricultural). Ideal for neighbourhood business (hair salon, professional offices, etc.) or residential conversion. Ce bâtiment comprend un étage plus sous sol aménagé. Construit en 1981, agrandi et rénové en Bon état d entretien. / One storey building plus finished basement. Erected in 1981, expanded and renovated in Good condition. Vaste stationnement asphalté. / Ample asphalted parking area. Sujet / Subject Immeuble disponible à l acheteur en janvier / Building available to the purchaser in January 2009.

2 1366, route 132, Cap-d Espoir (Québec) DESCRIPTION Terrain Numéro de lot du canton de Percé. Superficie : pieds carrés. DESCRIPTION Land Lot number , Township of Percé. Area: 20,000 square feet. Bâtiment Superficie brute : Rez de chaussée Sous sol Total pi ca pi ca pi ca Building Gross Area: Ground floor Basement Total 1,353 sq. ft. 1,353 sq. ft. 2,706 sq. ft. Murs extérieurs : panneaux d aggloméré peints. Fondations : béton. Charpente : bois. Climatisation : unités murales. Chauffage : plinthes électriques. Zonage Usages : mixtes. Exterior walls: painted particle board. Foundation: concrete. Frame: wood. Air Conditioning: wall units. Heating: electric baseboards. Zoning Uses: mixed. EVALUATION MUNICIPALE MUNICIPAL ASSESMENT Rôle foncier Terrain $ Bâtiment $ Total $ Facteur comparatif 1,18 Valeur uniformisée $ Taxes municipales $ Taxes scolaires $ Real Estate Roll Land $ 6,000 Building $ 59,500 Total $ 65,500 Comparative Factor 1.18 Standardized Value $ 77,290 Municipal Taxes 2008 $ 3,438 School Taxes $ 233

3 1366, route 132 à Cap-d'Espoir Données financières / Financial Data Superficie / Area Loyer/Rent Local Locataire / Tenant Échéance / End en pi ca 1 $/pi ca Total/an In Sq.Ft. $/Sq.Ft. Total/Year REVENU BRUT POTENTIEL / POTENTIAL GROSS INCOME - Loyer sur une base nette nette / Net Net Base Rent Vacant (à compter de/as at ) N.A $6,50 * $8 800 Total $6,50 $8 800 * Loyer potentiel total des espaces du rez-de-chaussée incluant l'utilisation du sous-sol / Total ground floor potential rent including use of basement space. - Recouvrement des frais d'exploitation / Recovery of Operating Expenses $ REVENU BRUT TOTAL/TOTAL GROSS INCOME $ DÉPENSES D'EXPLOITATION / OPERATING EXPENSES $/pi.ca. h.s. 2 % RBE $/Sq.Ft.a.g. 2 % EGI Taxes foncières mun. et scol. / Mun. Real Estate and School Taxes $2,71 19,2% $3 671 Assurances / Insurance $0,30 2,1% $406 Électricité et chauffage / Electricity & Heating $2,90 20,6% $3 930 Entretien et réparations / Maintenance & Repairs $1,70 12,0% $2 300 TOTAL $7,62 53,9% $ REVENU NET NET POTENTIEL / POTENTIAL NET NET INCOME $8 800 NOTES (1) Superficie brut hors tout. / Gross Building Area. (2) Taux calculé sur la superficie brute hors sol / Rate calculated on above ground area.

4 IMMEUBLE COMMERCIAL / COMMERCIAL PROPERTY PHOTOGRAPHIES ADDITIONNELLES / ADDITIONAL PHOTOGRAPHS

5 CROQUIS DU BÂTIMENT / SKETCH OF THE BUILDING

6 PLAN RÉGIONAL / REGIONAL PLAN Sujet / Subject