285, place D'Youville, unité 100, Montréal QC H2Y 2A4

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1 À proximité de l'intersection des rues St-Paul O. et St-Nicolas Near the intersection of St-Paul W. and St-Nicolas Streets 285, place D'Youville, unité 100, QC H2Y 2A4 Condo commercial au rez-de-chaussée, aménagé en bureaux, situé dans le Vieux- Ground floor commercial condo, converted into offices, located in Old Caractéristiques du condo Condo Features Superficie totale (pi²) Total area (ft²) Prix demandé Asking price $ (319 $ pi² ft²) * * Le prix au pi² n'inclut pas la valeur de $ du stationnement The price per square foot does not include the parking value of 100,000 $ Frais de condo annuels Annual condo fees 17,95 $ pi² ft² Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/ Richard Sauvé, sior Immobilier Richard Sauvé inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur. : x 234 Anne-Marie B. Sauvé, baa Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur. : x 263

2 Caractéristiques du condo Condo Features Année construction Year built 1909 Étage Storey Rez-de-chaussée Ground floor Chauffage Heating Plinthes électriques Baseboard heaters Air climatisé Air conditioning Oui Yes Éclairage Lighting Fluorescent Construction Brique Brick Stationnement inclus Included parking Espace no 8 Stall #8 Transport en commun Public transit Métro Place-d'Armes Autobus Bus : 61 via Métro McGill 715, via Métro Berri-UQUAM 285, D'Youville Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning À venir To follow Numéros de lots communs Commun lot numbers , , Numéros de lots privatifs Private lots numbers Unité Unit Unité Unit Unité Unit Unité Unit Stationnement Parking (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Condo $ Taxes Municipales Municipal (2016) $ Scolaire School ( ) $ Total $ 285, D'Youville 285, D'Youville

3 Faits saillants Highlights Au cœur du Vieux- In the heart of Old Montreal Idéal pour propriétaire occupant Ideal for owner occupant Très grandes fenêtres et entrée sur D'Youville et St-Paul Large windows and entrance from D'Youville and St-Paul Entrée privée sur St-Paul Private entrance on St-Paul Fenêtres d'utilisation Operational windows Planchers de bois franc Hardwood floors Hauts plafonds High ceilings Description des bureaux Offices Description Grands bureaux fermés et fenêstrés Large closed and windowed offices Aire de réception Reception area Cuisine Kitchen Toilettes Washrooms 285, D'Youville, Dépenses d'exploitation Operating Expenses Lot Unité Unit Frais mensuels de condo Monthly condo fees Frais annuels de condo Annual condo fees Taxes municipales Municipal taxes Taxe scolaire School tax ,60 $ 6 019,20 $ 9 902,42 $ 505,14 $ ,69 $ 4 676,28 $ ,63 $ 588,09 $ ,37 $ 4 564,44 $ ,65 $ 573,96 $ ,44 $ 1 001,28 $ 2 530,99 $ 129,11 $ Sationnement Parking 2 005,36 $ 102,30 $ Assurance Insurance ,20 $ ,05 $ 1 898,53 $ 514,00 $ Total ,78 $ (17,95 $ pi² ft²)

4

5 Plan du condo Condo Plan RUE SAINT-NICOLAS RUE SAINT-PAUL OUEST

6 Plan au certificat de localisation Survey Plan 285, D'Youville, RUE SAINT-NICOLAS RUE SAINT-PAUL OUEST RUE SAINT-PAUL OUEST RUE SAINT-NICOLAS mur mitoyen PLACE D'YOUVILLE Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

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