LOCAL DISPONIBLE. À Bagnolet Au croisement de la rue François Mitterrand et de l avenue Pasteur, Bagnolet. Caractéristiques du local

Transcription

1 À Bagnolet Au croisement de la rue François Mitterrand et de l avenue Pasteur, Bagnolet 215 m² Locaux en construction : Livraison prévue au 1 er septembre 2016 Tout commerce sauf restauration (boulangerie possible) Brut de béton avec fluides en attente Accès : - Station de métro Mairie des Lilas ( ) à environ 5 min, - Boulevard périphérique (porte de Bagnolet) et Autoroute A3, Situé au Nord de la commune de Bagnolet, dans un quartier résidentiel en rénovation avec de nombreux logements en construction. À 10 minutes à pied du centre-ville des Lilas HT/HC TOM et impôt foncier : Estimation des charges à définir Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

2 LOCAL D ACTIVITÉ DISPONIBLE À Paris 11 ème 148 ter Boulevard Voltaire, Paris Descriptif : 75 m² en RDC Local d activité situé dans la cour intérieure d un immeuble calme Équipé d une verrière, d un sanitaire et d un lavabo Activités tertiaires privilégiées Correct Immédiate Accès : À 2 minutes à pied de la station de métro Voltaire ( ) Situé sur un axe majeur du 11 ème arrondissement, tout type de commerce présent à proximité HT/HC TOM et Impôt foncier : À définir Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Régime fiscal : TVA 20 % Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

3 À Tremblay-en-France 7 place Henri Barbusse, Tremblay 103 m² en RDC 2 x 5 mètres linéaires Tout commerce sauf restauration Brut de béton avec fluides en attente Accès : - A 3 minutes de l autoroute A Avenue Henri Barbusse, axe majeur de la commune Situé au Nord de la commune de Tremblay-en-France, dans un quartier résidentiel. Le local commercial se situe en pied d immeuble d un bâtiment neuf (2015), sur une artère commerciale HT/HC Places de parking disponibles : 600 HT/ an TOM et Impôt foncier (valeur 2015) : HT Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

4 À Tremblay-en-France 61 bis Avenue Henri Barbusse, Tremblay 95 m² en RDC 2 x 6 mètres linéaires Tout commerce sauf restauration Brut de béton avec fluides en attente Accès : - A 3 minutes de l autoroute A Avenue Henri Barbusse, axe majeur de la commune Situé au Nord de la commune de Tremblay-en-France, dans un quartier résidentiel. Le local commercial se situe en pied d immeuble d un bâtiment neuf (2015), sur une artère commerciale HT/HC Places de parking disponibles : 600 HT/ an TOM et Impôt foncier (valeur 2015) : HT Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): 3 316,25 Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

5 À Paris 14 ème 4 rue d Alésia, Paris 82 m² en RDC avec une mezzanine de 32 m² 4 mètres linéaires, légèrement en retrait de la voirie Activités tertiaires privilégiées Légers travaux à prévoir Accès : - À 2 minutes de l arrêt de bus Alésia René Coty (bus, ) - En face de l arrêt de bus René Coty (bus ) - À 7 minutes de Denfert-Rochereau ( ) - Le local est à proximité de l Avenue René Coty, proche d un restaurant et de commerces. - À 5 minutes à pied du parc Montsouris HT/HC TOM et Impôt foncier (valeur 2015) : HT Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

6 À Paris 14 ème 42 avenue Reille, Paris Etat intérieur : 276 m² en RDC Tout commerce sauf restauration Brut de béton Immédiate Accès : - À 5 minutes à pied de la station Cité Universitaire ( ) - Logements locatifs et résidentiels, peu de commerces - En face du parc Montsouris HT/HC TOM et Impôt foncier : À définir Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

7 À Saint-Ouen 22 bis rue Ernest Renan, Saint-Ouen 50 m² en RDC 50 m² en sous-sol 7,5 mètres linéaires Tout commerce sauf restauration Correct en RDC, Brut de béton au sous-sol Accès : - A 5 minutes de la Station «Mairie de Saint-Ouen» ( ) Situé dans une rue perpendiculaire à l Avenue Gabriel Péri qui est un axe majeur et commerçant de la commune de Saint-Ouen, Proche d une grande surface de Bricolage HT/HC Places de parking disponibles : 600 HT/ an TOM et Impôt foncier (valeur 2015) : HT Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

8 À Paris 20 ème 93 bis Rue Manin, Paris Etat intérieur : 450 m² sur 2 niveaux (rez de jardin et sur rue) Tout commerce sauf restauration Travaux à prévoir Immédiate Accès : - À 7 minutes à pied de la station Ourcq ( ) - Face au parc des Buttes-Chaumont Logements locatifs et résidentiels, commerces de proximité HT/HC TOM et Impôt foncier (valeur 2014) : HT Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

9 À Fontenay-sous-Bois 1 Boulevard Henri Ruel Etat intérieur : 41 m² en RDC 49 m² en sous-sol Tout commerce sauf restauration Travaux à prévoir Immédiate Accès : - À 2 minutes à pied de la station Fontenay-sous-Bois ( ) Logements locatifs et résidentiels Commerces de proximité (Franprix, agences immobilières, cabinet dentaire ) HT/HC TOM et Impôt foncier (valeur 2014) : HT Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

10 MURS LIBRES À Saint-Denis Boulevard Ornano, Saint-Denis 120,93 m² de plain pied 20 mètres linéaires Tout commerce, le local est muni d une extraction 1 er trimestre 2018 Accès : - À 10 minutes environ de la station «Carrefour Pleyel» ( ) - À 10 minutes également de la station «Stade de France» ( ) Descriptif : Bon potentiel commercial, situé dans un quartier en rénovation avec des pépinières d entreprise, Secteur «Stade de France» Prix FAI HT : Honoraires de commercialisation : HT Taux de rentabilité : Loyer envisageable : 8,7 % Brut HT/HC/ an

11 À Paris 15 ème 23 rue Cauchy, Paris 90 m² de plain pied 9 mètres linéaires Toute activité autorisée sauf restauration et nuisances Immédiate Accès : - À 9 minutes environ de la station «JAVEL» (, ), Situé dans une rue à faible commercialité, dans un quartier résidentiel. Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : HT/HC Honoraires de commercialisation : HT

12 À Trappes 5 Square François Villon, Trappes Surface : 239 m² dont 143 m² en RDC 6 mètres linéaires Tout commerce sauf restauration Immédiate Correct Accès : - A 10 minutes de la gare SNCF de Trappes (Lignes et ) Situé sur la départementale 23, ce local commercial bénéficie d un fort flux de circulation. À proximité de nombreuses enseignes et de la Mairie. Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : ans HT/HC Honoraires de commercialisation : HT

13 À Saint-Denis Boulevard Ornano, Saint-Denis 120,93 m² de plain pied 20 mètres linéaires Tout commerce, le local est muni d une extraction 1 er trimestre 2018 Accès : - À 10 minutes environ de la station «Carrefour Pleyel» ( ) - À 10 minutes également de la station «Stade de France» ( ) Descriptif : Bon potentiel commercial, situé dans un quartier en rénovation avec des pépinières d entreprise, Secteur «Stade de France» HT/HC Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): 8 162, 75 Caution bancaire (3 mois de loyer HT): 8 162, 75 Honoraires de commercialisation : HT ou

14 À Aulnay-sous-Bois Avenue Anatole France, Aulnay-sous-Bois 50 m² en RDC Environ 3 mètres linéaires Toute activité autorisée sauf restauration et nuisances Très bon état, pas de travaux à prévoir Accès : - À 3 minutes de la gare d Aulnay-sous-Bois ( ) Situé dans une rue commerçante du centre-ville d Aulnay-sous- Bois, proche de tous commerces Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : HT/HC Honoraires de commercialisation : HT

15 LOCAL D ACTIVITÉ DISPONIBLE À Aubervilliers 85 rue Saint-Denis, Aubervilliers 78,70 m² en RDC sur cour 5 mètres linéaires Idéalement pour cabinet médical, cabinet paramédical et activité professionnelle Brut de béton, livré avec vitrine donnant sur cour Accès : - À 10 minutes de la Station La Plaine-Stade de France ( ), Secteur Stade de France, proche du canal de Saint-Denis, , 80 HT/HC Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation : HT

16 À Noisy-le-Grand 22 Avenue Emile Cossonneau, Noisy-le-Grand Accès : Descriptif : 205 m² de plain pied Tout commerce, le local est muni d une extraction 4T 2016, livré brut de béton - À 15 minutes environ de la station «Noisy-le-Grand - Mont d'est» ( ) Bon potentiel commercial, à deux pas de l Hôtel de Ville, des écoles et des commerces HT/HC Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : Honoraires de commercialisation : HT Possibilité d achat : HT/ FAI

17 À Noisy-le-Sec 216 rue de Brément, Noisy-le-Sec Surface : 65m² 4 mètres linéaires Idéal pour cabinet médical, cabinet paramédical et activité professionnelle Immédiate Brut de béton, livré avec vitrine Accès : Charges annuelles : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : Proche de l autoroute A3 Local d activité situé dans un immeuble neuf Proche de logements sociaux, d un établissement scolaire, de commerces de proximité et à quelques centaines de mètres du centre commercial Rosny HT/HC HT Honoraires de commercialisation : HT

18 À Rosny-sous-Bois 3 Boulevard Gabriel Péri, Rosny-sous-Bois 83 m² Façade : 12 mètres linéaires Locaux en construction : Livraison prévue en juillet 2017 Tout commerce Brut de béton avec fluides en attente Accès : - RER E ( ) accessible à 800 mètres - Autoroute A3 et A86 Situation idéale, proche des commerces et du centre commercial Rosny 2, des services et des administrations de la ville de Rosny. TOM et impôt foncier : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : Honoraires de commercialisation : HT 9 ans loi Pinel HT/HC Estimation des charges à définir

19 À Vitry-sur-Seine 80 avenue Rouget de L Isle, Vitry-sur-Seine 232 m² de plain pied Hauteur sous plafond : 5 mètres 20 mètres linéaires Toute activité autorisée 2 ème trimestre 2018 Etat : Livré brut de béton avec vitrines posées et gaine d extraction Accès : - À 10 minutes environ de la station «Les Ardoines» ( ), - Situé à 500 mètres environ de l A86 Secteur en profonde restructuration, sur un axe passant à fort potentiel commercial Type de bail : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : ans loi Pinel HT/HC Honoraires de commercialisation : HT

20 À Ivry-sur-Seine 134/136 avenue Danielle Casanova, Ivry-sur-Seine Etat : 409 m² de plain pied 15 mètres linéaires Toute activité autorisée sauf nuisances et restauration Immédiate Livré brut de béton Accès : - À 5 minutes environ de la station «Mairie d Ivry» ( ), et de la gare d Ivry-sur-Seine ( ) Situé dans le centre ville, proche de nombreux commerces Type de bail : HT/HC Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation : HT

21 À Saint-Maur-des-Fossés 11 rue Desgenettes, Saint-Maur-des-Fossés Etat : 88 m² de surface commerciale en RDC et 18m² en sous-sol 5 mètres linéaires Tout commerce sauf restauration Immédiate Pas de travaux à prévoir Accès : - À 50 mètres de la «Gare de St Maur Créteil» ( ) - Divers bus Proche de plusieurs commerces (Nicolas, G20, Pharmacie ) Type de bail : Charges annuelles : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : HT/HC Honoraires de commercialisation : HT

22 À Villejuif 16 bis avenue Paul Vaillant, Villejuif Surface : Description : Accès : 244 m² de plain pied 25 mètres linéaires Tout commerce y compris restauration (gaine d extraction) Immédiate Brut de béton avec vitrines posées Idéal pour de la restauration, ce local se compose d une salle principale de 185 m² et d une cuisine de 44,50 m². Il bénéficie d une belle visibilité avec un flux de piéton et de voiture important. Situé à 500 mètres de la station Villejuif / Paul Vaillant Couturier ( ) Le local se situe dans le centre-ville 9 ans HT/HC Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation : HT

23 À Maisons-Alfort 12 Centre Commercial Juiliottes, Accès : 75m² de plain pied 5 mètres linéaires Toutes activités autorisées y compris restauration Immédiate Entièrement rénovés en août 2016 (peinture, carrelage, électricité, cloisons) - À proximité immédiate de la station «Maisons Alfort les Juilliottes» ( ), Le local bénéficie d une situation commerciale idéale, dans un centre commercial. Idéal pour fleuriste, boucherie HT/HC Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation : HT

24 À Maisons-Alfort (94700) Centre Commercial les Juiliottes Accès : 150 m² de plain pied 10 mètres linéaires Toutes activités autorisées y compris restauration Immédiate Entièrement rénové en août 2016 (peinture, carrelage, électricité, cloisons) - À proximité immédiate de la station «Maisons Alfort les Juilliottes» ( ), Le local bénéficie d une situation commerciale idéale, dans un centre commercial. Idéal pour fleuriste, boucherie HT/HC Honoraires de commercialisation : HT

25 À Asnières-sur-Seine (92 600) 146 rue des Bourguignons 30 m² de plain pied 6 mètres linéaires Toutes activités autorisées sauf restauration et nuisances Immédiate Correct Accès : - À 600 mètres de la station «Les Agnettes» ( ), Situé dans une rue passante, bel immeuble ravalé, rideau de fer. Proche de tous commerces HT/HC Charges annuelles : HT Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation : HT Possibilité d achat : honoraires inclus

26 À Saint-Denis (93 200) 4 rue Charles Michels 409 m² en RDC Tout commerce sauf restauration et alimentation générale Très bon état général Accès : Face à la gare Saint-Denis ( ) et du Tramway ( ) Charges annuelles : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : HT/HC HT Régime fiscal : TVA 20 % Honoraires de commercialisation : HT