CARRY-LE-ROUET, UNE PERLE SUR LA CÔTE BLEUE LA VIE AU GRAND AIR!

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2 BIEN VIVRE EN FAMILLE PORT DE PLAISANCE NAVIGATION ENTRE MER ET COLLINES DÉGUSTATIONS IODÉES BALADE EN BORD DE MER CARRY-LE-ROUET, UNE PERLE SUR LA CÔTE BLEUE LA VIE AU GRAND AIR! Une délicieuse destination balnéaire, mais pas seulement Carry-Le-Rouet est l un des joyaux de la Côte Bleue avec son port, ses plages et ses forêts. Cette ville de bord de mer, à taille humaine, apporte un confort de vie rare sur le littoral. A proximité de Marseille, au cœur d une nature préservée, Carry-Le-Rouet est essentiellement résidentielle. Elle attire autant ceux qui recherchent une résidence principale qu un lieu de vacances, à la location ou à l acquisition. Ici, le paysage aquatique, minéral et végétal est bleu-banc-vert. Le long de la côte, de nombreuses plages et petites calanques sont des écrins où se poser, prendre un bain de mer du printemps à l automne, et des bains de soleil toute l année. Les pinèdes alentours sont parcourues de chemins de randonnée et la côte aux falaises calcaires est longée de sentiers. Le centre de Carry est animé et accueillant, avec des établissements scolaires, une école de musique, des espaces sportifs, une galerie d art, un casino, une salle de cinéma, un terrain de pétanque et de nombreux commerces. Les restaurants ouvrent leurs terrasses sur le joli petit port de plaisance. Enfin, les principaux lieux de travail - Grand Port Maritime de Marseille, Airbus Helicopters, Aéroport Marseille Provence, Vitrolles et Marseille sont faciles d accès depuis Carry-Le-Rouet. Ce qui permet de s offrir une vie active et de famille dans un cadre privilégié. VIVRE AU BORD DE LA GRANDE BLEUE POUR PROFITER PLEINEMENT DE NOMBREUX LOISIRS ET ACTIVITÉS NAUTIQUES : LA VOILE SUR LA PLAGE DU ROUET, LA PLONGÉE SOUS-MARINE DANS LE PARC MARIN DE LA CÔTE BLEUE ET AU-DELÀ, LA PÊCHE, LE PADDLE OU LE KAYAK POUR CABOTER LE LONG DU LITTORAL, DE CRIQUE EN CRIQUE

3 L APPEL DU LARGE UNE RESIDENCE RARE À CARRY-LE-ROUET Un coin de paradis avenue Draïo de la mar. Très proche de la mer, des plages et du port, la résidence Via del Mare forme un espace clos et intimiste. Son architecture sobre et à taille humaine, d inspiration provençale, s intègre harmonieusement à ce quartier résidentiel arboré. Un cheminement piéton, bordé de végétation méditerranéenne, mène au bâtiment où 26 appartements du studio au T4 prennent place, au premier étage et au rez-de-chaussée. Des jardins privés de belles surfaces agrémentent certains logements. La résidence propose également trois villas T4 qui disposent elles aussi de jardins privatifs. Orientée sud-ouest et sud-est, la résidence Via del Mare profite d un maximum d ensoleillement toute l année.

4 DANS UNE RESIDENCE ÉLÉGANTE ET SOIGNÉE DES APPARTEMENTS SPACIEUX ET LUMINEUX AU CONFORT DE STANDING Primosud est depuis trente ans spécialisé dans l immobilier haut de gamme, avec des constructions immobilières de qualité où chaque détail compte. A la résidence Via del Mare, les appartements disposent de surfaces généreuses. Dans les trois villas, grâce à un vide sur séjour, de belles hauteurs sous plafond - environ 4 mètres apportent une vraie élégance intérieure. Avec cette même intention de confort, Primosud a créé pour la résidence Via del Mare des extérieurs d exception : des terrasses profondes et lumineuses, des rez-de-jardins dont certains en pleine terre, et des toits-terrasses privés. Offrez-vous le privilège de la rareté dans cette résidence intimiste, conçue pour votre bien-être.

5 POUR VOTRE BIEN-ÊTRE QUOTIDIEN, NOUS AVONS SÉLECTIONNÉ DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ. DES PRESTATIONS DE STANDING PRESTATIONS INTÉRIEURES HAUT DE GAMME Baies coulissantes, volets roulants PVC électriques. Salle de bains entièrement équipée : meuble vasque, bandeau lumineux, miroir, robinetterie mitigeuse, faïences murales, radiateur sèche-serviettes. Carrelage 60x60cm de standing dans toutes les pièces. Peinture blanche, finition lisse. MAÎTRISE DES CONSOMMATIONS Label BBC (Bâtiment Basse Consommation. La résidence fera l objet d une demande du label BBC effinergie auprès de l organisme certificateur Promotelec délivré à l achèvement des travaux. Isolation thermique de façade renforcée. Menuiseries en PVC blanches renforcées thermiquement et acoustiquement. CONFORT ET SÉCURITÉ Accès au hall d entrée commandé par digicode et vidéophone. Porte d accès au parking télécommandée. Parkings boxés en sous-sol avec accès par ascenseur. Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points horizontaux A2P*.

6 UNE SITUATION TOUT À FAIT IDÉALE À pied depuis la résidence : Commerces de proximité, supermarché Casino Plage Fernandel, Calanque de la Tuilière Le port, ses cafés et ses restaurants Courts de tennis, club de plongée Casino Barrière Cinéma Espace Fernandel À 5 minutes : Les Bus de la Côte Bleue desservent les communes alentours Gare SNCF Carry-Le-Rouet Ecole maternelle et école primaire Plage du Rouet Plage de Beaumette À 10 minutes : Entrée sur l A55 vers Marseille et Martigues Sausset-les-Pins et sa promenade de bord de mer Golf de la Côte Bleue À 20 minutes : Marseille, Martigues, Vitrolles, Les Pennes Mirabeau La zone commerciale de Plan de Campagne À 30 minutes : Aéroport International Marseille-Provence Grand Port Maritime de Marseille Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l artiste. DEDICACE COMMUNICATION PROMOTION ESPACE DE VENTE SUR SITE 10, avenue Draio de la Mar CARRY-LE-ROUET COMMERCIALISATION