Palavas-Les-Flots L ODYSSÉE GRECQUE IMAGINEZ UNE VIE ENTRE TERRE ET MER

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1 Palavas-Les-Flots L ODYSSÉE GRECQUE IMAGINEZ UNE VIE ENTRE TERRE ET MER

2 Entre terre et eau Entre Sète et la Grande-Motte, une longue bande côtière épouse la Méditerranée, forme des lagunes et des étangs sauvages, accueille des villes à l identité attachante. Ici, la géographie a pris ses aises pour dessiner un territoire à la personnalité singulière. Puis l histoire a rallié le Rhône à Sète par le canal du même nom, offrant une voie d accès aux péniches et aux habitants de jolis chemins de promenade sur les berges. Palavas-les-Flots bénéficie de cet environnement naturel incomparable, façonné par de fabuleux paysage de terre et d eau. L eau a écrit les belles pages de l histoire de Palavas-les-Flots, depuis la création du village au 18 e siècle. Village historique de pêcheurs en Méditerranée, Palavas-les-Flots est resté tourné vers la mer et chaque jour, les bateaux de pêche rentrent au port avec leur cargaison de poisson frais. S il est aujourd hui devenu une station balnéaire moderne, Palavas-les-Flots n en reste pas moins fidèle à son histoire, à son patrimoine et à ses traditions. Tous les plaisirs de l eau Avec ses sept kilomètres de plages, la proximité de Carnon, La Grande-Motte ou Cap d Agde, Palavas-les-Flots conjugue avec bonheur tous les plaisirs nautiques. En mer ou sur les canaux, les bateaux circulent librement avant de revenir au port de plaisance qui accueille plus d un millier d embarcations, des vieux gréements aux yachts luxueux. Ville conviviale, Palavas-les-Flots possède indéniablement le goût de la fête! Tout l été sur les canaux, les jouteurs sur leurs barques font vivre les traditions des joutes languedociennes. Aux portes de la Camargue, les taureaux et les chevaux font partie intégrante de la culture et des traditions locales toujours vivaces. Deux fois par an, les férias animent les arènes et les bodegas, le parc d attraction ouvre ses portes aux premiers beaux jours, des feux d artifice rythment la vie de la cité. Vision d Azur Plus de proximité À DEUX PAS Centre-ville à 600 m Plage à 700 m Port de plaisance à 600 m École maternelle à 600 m (rue Albecht) École élémentaire à 700 m (rue du Mistral) Crèche halte-garderie municipale Collèges de Pérols ou Lattes Centres commerciaux à Pérols (5 km), Lattes (6 km) ou Montpellier (10 km) Palavas-les-Flots, l avenue du Général de Gaulle en bordure du Grand Canal offre un cadre de vie typique de la cité lagunaire. Proche du coeur de ville, à quelques minutes à pied de la plage, des petits commerces ou du port de plaisance, votre nouvelle résidence symbolise l art de vivre sur les canaux! De quais animés en terrasses de café, de restaurants de spécialités languedociennes en étal de mareyeurs L Odyssée Grecque décline les charmes d un village sur l eau. Les appartements en étage s ouvrent sur un panorama incomparable, qui englobe la mer, le canal du Rhône à Sète et l étang du Méjean. TRANSPORTS Train À 9 km de la gare TGV Montpellier St-Roch Avion À 6 km de l aéroport Montpellier Méditerranée (Fréjorgues) Accès directs À 10 km de Montpellier par l A9 À 22 km de Sète À 60 km de Nîmes À 75 km de Béziers À 170 km Marseille À 300 km Lyon

3 Plan masse L art de vivre entre terre et mer En bordure du Grand Canal, cette nouvelle réalisation offre d excellentes prestations dans ce cadre de vie typique de la cité lagunaire. Proche du coeur de ville, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et du port de plaisance, L Odyssée Grecque symbolise l art de vivre sur les canaux. Une authenticité rare qui sera appréciée de tous. Vue depuis la rue

4 Qualité et raffinement Du studio au 4 pièces Parking fermé couvert avec places privatives Hall d entrée décoré par un designer Résidence sécurisée par vidéophone et ascenseur Vastes balcons pour chaque appartement Salles de bains aménagées avec sèche-serviette, et meuble sous évier Sols carrelés en grès émaillés 45 x 45 de marque Porcelanosa ou similaire Fermetures doubles vitrages de qualité Chauffage selon le label BBC Une réalisation labellisée BBC Effinergie Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse onsommation)* est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC garantit une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Visuel d ambiance Un chauffage et une production d eau chaude sanitaire par chaudière individuelle Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 >450 Logement énergivore F G L Odyssée Grecque Le label BBC Effinergie* offre des avantages financiers concrets : Réduction de 50 % des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques Assurance d une valorisation à long terme de votre patrimoine Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0 % Plus sous conditions de ressources Vue depuis le balcon Visuel d ambiance * Label BBC Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques optimales.

5 L Odyssée Grecque VERS MONTPELLIER A9 ÉTANG DU PRÉVOST RIVIÈRE LE LEZ Av. de Lattre de Tassigny Bassin de Plaisance ÉTANG DU LEVANT Halle des Expos RD 62 E2 Parc du Levant Piscine Promenade Reine Hélène d Italie CANALETTE Av. Évéché de Maguelone R. F. Mistral Musée Albert Dubout Av. Évéché de Maguelone Institut Saint-Pierre Rond-Point de l Europe Av. Fabrègues Bd des Guilhems Rue des Algues Marines Av. Général de Gaulle Quai G.Clémenceau Bd Maréchal Foch Av. Abbé Brocardi Place Dr Clément Arènes Av. Albert Dubout Phare de la Méditerranée Hôtel de Ville CANALETTE Av. de l Étang du Grec Bd Sarrail Avenue des Jockeys VERS CARNON Av. Saint-Maurice L ODYSSÉE GRECQUE Angle avenue Général de Gaulle et Rue Frédéric Mistral Palavas-les-Flots MER MÉDITERRANÉE RIVE GAUCHE Port de Plaisance MER MÉDITERRANÉE RIVE DROITE Kaufman & Broad S.A. au capital de ,37 - RCS Paris B Textes : Exprimer - Illustrations : D. Borg / F. Theron - Photos : F. Lefèvre & Mairie de Palavas-les-Flots - Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - OSWALDORB - 07/2014