Note de présentation du centre d hébergement dit «de la Fontaine Lupin» situé à St Nazaire sur Charente en Charente-Maritime

Transcription

1 Note de présentation du centre d hébergement dit «de la Fontaine Lupin» situé à St Nazaire sur Charente en Charente-Maritime Origine de l équipement : Le centre d hébergement de la Fontaine Lupin a été créé dans les années 2000 à l initiative de la Communauté de Communes Sud-Charente afin de contribuer au développement du manque d hébergement de groupes aux normes sur le territoire de Rochefort Océan et de favoriser les séjours afin de permettre la découverte des patrimoines du territoire. Depuis le 1er janvier 2014, c est la Communauté d Agglomération qui dispose de la jouissance du site de la Fontaine Lupin dans le cadre d une convention de mise à disposition par la commune. Localisation, situation : Région Poitou-Charentes Département de la CharenteMaritime. Commune de St Nazaire sur Charente. à 2 km de la presqu île de Port des Barques île Madame. à 15 km de Rochefort. CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 1

2 Environnement touristique : Une position centrale dans le 3 ème département touristique de France. Le poids économique du Tourisme en Charente-Maritime : 1,6 Milliard emplois / entreprises touristiques. Au niveau départemental, le territoire représente seulement 6% de la capacité d accueil ( lits marchands) mais 20% de la fréquentation des sites de visites (Ile de Ré : 18 % / 6%). 1 million de visiteurs sur le territoire de Rochefort Océan (25 communes), plus de nuitées touristiques. Rochefort, station thermale classée au 6ème rang national avec plus de curistes Résidences secondaires / lits touristiques non marchands => capacité d accueil totale du territoire de Rochefort Océan : lits touristiques. Possibilité de rayonner pour découvrir Royan, Saintes, Cognac, La Rochelle, les îles de Ré et d Oléron. Une situation privilégiée sur le territoire de Rochefort Océan qui offre localement de nombreuses possibilités de visites à la découverte : - - du patrimoine culturel (réseau de fortifications protégeant l Arsenal de Rochefort Ville d Art et d Histoire) ; du patrimoine naturel lié notamment à la présence des marais et des réserves naturelles ; du patrimoine maritime et balnéaire avec les îles d Aix et Madame, l estuaire de la Charente et le fort Boyard, les stations touristiques de Fouras les bains et de Port des Barques ; des savoirs-faires locaux : ostréiculture, pêche à pied, saliculture. (écomusée de la presqu île à Port des Barques) ; Le tracé de la Vélodyssée, véloroute de l'atlantique de Roscoff jusqu'à Hendaye passe également par Rochefort, le centre d hébergement de la Fontaine Lupin étant lui-même situé dans la bande des 5 km lui permette d être labellisé Accueil Vélo. Le récent classement d une partie du territoire de Rochefort Océan en août 2013 en tant que Grand Site de l Estuaire de la Charente et de l Arsenal de Rochefort prouve la richesse de ce patrimoine. Il marque une volonté locale de conforter sa protection et sa valorisation touristique en vue d obtenir dans les prochaines années le label Grand Site de France. Un atout pour l accueil des personnes en situation de handicap : Le territoire de Rochefort Océan rassemble près de 40 structures labellisées Tourisme et Handicap : sites d accueil de l Office de Tourisme, sites de visite, hébergements, restaurants, plage et sentier de découverte. Le département de la Charente Maritime est le premier département en nombre de structures touristiques labéllisées. Fonctionnement : D une capacité d accueil de 114 lits, le centre d hébergement fonctionne actuellement uniquement en accueil de groupes en pension complète : - groupes d adultes dans le cadre de réunions de familles, mariages, cousinades, clubs d activité ou fédérations nationales sportives, personnes en situation de handicap ou bien groupes de randonneurs ; - groupes d enfants dans le cadre de classes découvertes pendant le temps scolaire, ou bien pour des colonies de vacances en été. CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 2

3 Données actuelles : Ouverture : de mars à octobre. Gestion : association Vacances Léo Lagrange par convention jusqu au 30 avril Loyer : par mois. CA : pour environ nuitées en Description des locaux : Dans sa configuration, le centre est aménagé sur une emprise foncière de m2, dont m2 de bâtiments. Il comprend notamment : - 12 chambres de 2 à 6 lits avec SDB et WC au rez-de-chaussée dont 3 chambres adaptées. 12 chambres de 2 à 6 lits à l étage avec 2 blocs sanitaires communs équipés chacun de 3 douches, 3 WC et 5 lavabos). 1 logement de fonction au rez-de-chaussée de 30 m2 comprenant 2 chambres. 2 salles pédagogiques 1 hall d accueil 1 bureau de direction 2 infirmeries 2 lingeries, 2 vestiaires pour le personnel 1 bureau animateur 1 restaurant de 90 places avec cuisine équipée et aux normes 1 surface de jeux multisports bitumée 1 surface de jeux enherbée 1 bâtiment de jeux situé à l extérieur de 100 m2 environ Possibilité d accueil en camping sur la base de 30 emplacements 1 bloc sanitaire extérieur (camping). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Moyens actuels : Le centre fonctionne avec une équipe constituée : o d un directeur (CDI) : d un cuisinier (80%) (CDI) o d un agent polyvalent (6 mois) o de 3 femmes de ménage et service en salle (contrats saisonniers 80% sur 6 mois) Effectif, classement, labels et autorisations : - Effectif : 84 (public : 74 personnel : 10) Type RH Catégorie : 4 Agrément Jeunesse et Sports : Agrément Inspection Académique du 22 juin 2006 Dernier passage de la commission de sécurité : 23 avril 2015 (avis favorable) Label Tourisme et Handicap : déficience moteur et mental Promotion, commercialisation : L Office de Tourisme Communautaire classé en catégorie 1 est immatriculé au registre des opérateurs de voyage et dispose d un service commercial groupes et individuels susceptible d apporter un relais local dans la promotion et la commercialisation des prestations du centre. CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 3

4 Plan de masse du centre d hébergement CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 4

5 Plan de répartition des chambres CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 5

6 Entrée du centre Extension partie droite : restaurant, cuisines, sanitaires et chambres au 1er étage Vue de l espace de jeux bordant la Charente CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 6

7 Espace d accueil et d information Salle pédagogique CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 7

8 Chambre de 6 lits au rez-de-chaussée Salle de bain CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 8

9 Logement de fonction Terrasse côté Charente CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 9

10 Terrain de jeux multisports Bâtiment annexe «La Voilerie» CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 10

11 Environnement du centre : l estuaire de la Charente, au cœur du Grand Site. La Fontaine Royale de St Nazaire sur Charente CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 11

12 [Appel à projet]gestion d'un centre d hébergement centre de vacances / restauration / séminaires à Saint-Nazaire sur Charente (17 - Charente-Maritime) La Communauté d agglomération Rochefort Océan dispose de la jouissance du site dit «de la Fontaine Lupin» depuis le 1 er janvier Ce site est actuellement géré par une association dans le cadre d une convention de gestion jusqu au 30 avril C est pourquoi, la collectivité lance une consultation ouverte pour la gestion de ce centre d hébergement. Descriptif du site et situation géographique : Au centre du département de la Charente-Maritime, dans le Grand Site de l estuaire de la Charente et Arsenal de Rochefort, à 2km de la station balnéaire et presqu île ostréicole de Port des Barques île Madame, sur la commune de Saint-Nazaire sur Charente au bord de la Charente (accès direct à 50m). Le site est composé de 3 bâtiments (le bâtiment principal avec l accueil, l hébergement et deux salles pédagogiques, le 2ème bâtiment avec le restaurant, et l hébergement au 1 er étage, ainsi qu une salle d activité située dans le parc. Destination attendue dans le cadre de l appel à projet : L ensemble du site doit être affecté à une utilisation touristique : hébergement pour groupes, individuels restauration, séminaires, à destination d une clientèle élargie (classes découvertes, clubs sportifs, séminaires de formation, familles, personnes en situation de handicap, groupes de randonneurs ). Procédure/échéancier : Juin 2015 : appel à projet auprès des opérateurs du secteur 22 septembre : date limite de réception des candidatures Fin septembre / mi-octobre : sélection des candidatures, discussion de gré à gré et proposition d'un contrat type, définition du montant du loyer. Modalités de réponse : Chaque candidat devra faire parvenir sa candidature par écrit au Président de la Communauté d'agglomération Rochefort Océan accompagnée de références en matière de gestion d'équipement similaires. Critères de sélection : Références en matière de gestion d'équipement similaires. Type de contrat proposé : Contrat de droit privé de 3 ans sans obligation de service public. Contact : Communauté d Agglomération Rochefort Océan Direction Développement Projets 3, avenue Maurice Chupin Parc des Fourriers CS ROCHEFORT Cedex Tél. (ligne directe): Samuel COURTOIS Adjoint / Direction Développement Projets s.courtois@agglo-rochefort-ocean.fr *** CARO-SDP V3- Edition du 16/06/2015- page n 12