Projet d implantation de l entreprise Log Loire sur la Zone d activités Opéra Parc Les Plaines
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- Michelle Métivier
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1 Projet d implantation de l entreprise Log Loire sur la Zone d activités Opéra Parc Les Plaines 6 février 2015 Contact presse : Amandine GARRIER Tél. : Port. : Mail : amandinegarrier@loireforez.fr Communauté d agglomération Loire Forez 17 boulevard de la préfecture - CS MONTBRISON cedex
2 SOMMAIRE Loire Forez : un espace économique au service de l emploi... p3 - Les missions de Loire Forez - Une politique économique au service de l emploi - Des zones d activités adaptées pour l accueil des entreprises Zone d activités Opéra Parc Les Plaines : des conditions optimales pour l implantation des entreprises sur le territoire... p5 - Un cadre privilégié - Une zone labellisée - Une accessibilité aisée - Une démarche de développement durable exemplaire Le projet d implantation de l entreprise Log Loire... p8 - Log Loire : un investissement important dans la Loire - Eléments concernants la vente Etat des lieux de la ZAC des Plaines... p9 - Une commercialisation engagée - Les entreprises présentes sur la ZAC des Plaines
3 Loire Forez : un espace économique au service de l emploi Loire Forez ambitionne de conforter sa position en tant que pôle d emploi de la Loire, en misant sur le renforcement de l économie productive, concurrentielle et exportatrice. Ainsi, Loire Forez développe une stratégie économique s appuyant sur la diversité des activités à travers une politique foncière et immobilière attractive pour répondre aux besoins des entreprises implantées ou en projet et un lien de proximité renforcé avec les opérateurs économiques locaux. Les missions de Loire Forez Loire Forez a ainsi pour mission de créer un environnement favorable au développement des entreprises sur notre territoire. Cet objectif accompagne en effet un besoin de créer les conditions de développement de l emploi. La Communauté d agglomération a choisi de décliner cette compétence développement économique de la manière suivante : Poursuivre l aménagement et la requalification des zones d activités Proposer une gamme complète en matière d offre d implantation ouverte à de nombreux secteurs d activités (industrie, artisanat, logistique, tertiaire ) Engager des opérations immobilières afin de développer une offre «clé en main» Accompagner et soutenir la création et le développement des entreprises par une information sur l environnement économique, des études d implantation personnalisées et la mobilisation d aides et de subventions. Par ces actions, Loire Forez s impose comme un interlocuteur majeur pour les entreprises qui souhaitent s implanter ou se développer sur le territoire. Une politique économique au service de l emploi Etre en phase avec les besoins spécifiques des entreprises du territoire demeure pour Loire Forez une priorité absolue dans la période actuelle. Le maintien et le développement d un tissu économique de qualité concourt à une dynamique locale au niveau de l emploi. Maintenir et attirer des entreprises sur le territoire est le plus sûr moyen de garantir des emplois pour l avenir. Page 3
4 Loire Forez : un espace économique au service de l emploi (suite) Des zones d activités adaptées pour l accueil des entreprises Aujourd hui, la Communauté d agglomération gère 5 zones d activités réparties sur l ensemble du territoire pour permettre une offre d implantation cohérente aux entreprises qui souhaitent s installer : Village d entreprises de la Quérillère (1,4 ha) à Saint-Just Saint-Rambert Espace Les Landes (4,5 ha) à Saint-Cyprien Pôle de Saint-Romain-le-Puy «Chezieu-Les Epalits» (31 ha) Espace Les Plaines (100 ha) sur les communes de Bonson, Saint-Marcellin-en-Forez et Sury-le-Comtal Espace Emeraude (265 ha) sur les communes de Champdieu, Montbrison et Savigneux. Loire Forez poursuit donc l aménagement et la requalification des zones d activités avec des réseaux fiables et performants, un traitement paysager et une signalétique adaptés, pour garantir une offre foncière et immobilière de qualité, dans une logique de développement durable. La Communauté d agglomération souhaite offrir une solution à chaque entreprise selon le principe «la bonne entreprise au bon endroit», avec l objectif d attirer des activités et de l emploi. Parmi les cinq zones gérées par la Communauté d agglomération, il convient de rappeler que se développe aussi, au sein de l Espace Emeraude, la zone des Granges à Montbrison, en même temps que la zone d activités OPERA parc Les Plaines. Cet ensemble constitué par ces deux zones permet de disposer d une offre sur les deux pôles les plus urbains du territoire. Les entreprises qui souhaitent s installer actuellement peuvent trouver des solutions adaptées sur la zone des Granges ou sur la zone d activités OPERA parc Les Plaines. D autres espaces pourront également s ouvrir à l avenir pour satisfaire de nouveaux besoins d implantation. Pour les autres zones, Loire Forez assure leur gestion et participe ainsi à l animation économique du territoire. Page 4
5 Zone d activités Opéra Parc Les Plaines : des conditions optimales pour l implantation des entreprises sur le territoire Un cadre d accueil privilégié La zone d activités Opéra Parc Les Plaines est située sur les communes de Bonson, Saint- Marcellin-en-Forez et Sury-le-Comtal. Elle constitue un projet exemplaire à plus d un titre : des terrains qualifiés selon différentes typologies d activités : industrie, logistique, artisanat, tertiaire un environnement vert et spacieux en entrée de ville une démarche ambitieuse de développement durable : gestion durable du chantier, préservation de l environnement, espaces paysagers un site embranché fer, pour permettre aux entreprises de développer des transports de marchandises plus respectueux de l environnement des équipements et services performants : couverture très haut débit, plate-forme de services... La Communauté d agglomération Loire Forez a décidé de confier l aménagement de la zone d activités OPERA parc Les Plaines à la SEDL, qui intervient dans la viabilisation de la zone et organise sa commercialisation. Loire Forez travaille également en lien avec l ADEL 42 pour la promotion et la prospection liées à cette zone. Page 5
6 Zone d activités Opéra Parc Les Plaines : des conditions optimales pour l implantation des entreprises sur le territoire (suite) Une zone labellisée La zone bénéficie du Label Qualité Loire. Cette labellisation permet de garantir aux entreprises une qualité dans les conditions d accueil, d implantation et de suivi répondant à leurs besoins. Elle prend notamment en compte les critères suivants : respect des délais, politique d accueil et mode de gestion de la zone, respect de l environnement, existence de réseaux adaptés et fiables, équipement en haut-débit et mode d entretien prévu par le maître d ouvrage. Une accessibilité aisée L accessibilité de la zone est particulièrement intéressante pour des entreprises qui souhaitent trouver un équilibre entre qualité de vie et performance des déplacements. Ainsi, une desserte routière directe de la zone est effective depuis l A72 / A89 par une route départementale. La zone se trouve à proximité de différents secteurs économiques : à 50 minutes de Lyon, à 20 minutes de Saint-Etienne et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Un raccordement ferré est possible pour la moitié des surfaces cessibles. Pour les salariés ou les visiteurs, la gare TER de Bonson est située à 5 minutes et la gare TGV de Saint-Etienne à 20 minutes. Présence également de l aéroport de Saint-Etienne à 3 minutes et de l aéroport international de Lyon Saint-Exupéry à environ 1 heure. Page 6
7 Zone d activités Opéra Parc Les Plaines : des conditions optimales pour l implantation des entreprises sur le territoire (suite) Une démarche de développement durable exemplaire Loire Forez a choisi d engager la zone dans une démarche de développement durable qui pourra notamment être valorisée par les entreprises qui vont s installer. Cette ambition environnementale se traduit par : De nombreux espaces verts et paysagers alliant respect de l environnement (faune et flore) et agrément pour les usagers : une coulée verte Nord-Sud autour du lit de Malbief comprenant des bassins de rétention d eau, la reconstruction de milieux naturels et biologiques (mares, prairies...), des zones boisées entre la zone d activités et les quartiers résidentiels de Bonson... Le développement du tri sélectif : bacs jaunes et points d apports volontaires Un matériel d éclairage public économe en énergie et particulièrement innovant : technologie «LED», optimisation par horloge, programmateur, sonde crépusculaire... Une gestion maîtrisée de l eau : eaux pluviales et de ruissellement, eau potable, système spécifique de défense incendie respectueux de l environnement Des liaisons douces : cheminements piétonniers, pistes cyclables qui pourraient être raccordées à la future voie verte départementale Une réflexion a été engagée pour la mise en place d un système de protection des zones agricoles autour de la zone Les Plaines, avec le souci de faire cohabiter les enjeux de notre territoire : agriculture, environnement et développement économique. Cette volonté de traitement qualitatif de la zone du point de vue environnemental a été saluée par la Région Rhône-Alpes par l apport d un financement important. Page 7
8 Le projet d implantation de l entreprise Log Loire Log Loire : un investissement important dans la Loire Log Loire, une filiale des groupes Transports LTR Vialon et ALAINE, a choisi récemment le territoire de Loire Forez et la ZAC Opéra Parc Les Plaines pour développer son activité de transport et logistique. Un compromis de vente vient d être signé avec la Société d Equipement de la Loire (SEDL), mandatée par la communauté d agglomération Loire Forez, pour l achat de terrain aménagé sur la zone d activité. Eléments concernant la vente Surface : m² Programme : un bâtiment logistique et de bureaux pour son siège social PC en cours d instruction (déposé le 24/12/2014) pour la construction d une plateforme logistique. Page 8
9 Etat des lieux de la ZAC des Plaines Une commercialisation engagée Sur les 99 hectares de la zone, 68,5 hectares ont vocation à être commercialisés. Les autres hectares sont des aménagements et des espaces verts de la ZAC. Des entreprise ont déjà fait le choix de venir s implanter sur cette zone et 16 hectares sont actuellement occupés. Aujourd hui, 44 hectares restent à commercialiser dont 20 hectares disponibles immédiatement. Différents contacts ont fait part de leur intérêt mais des terrains peuvent encore être proposés à des entreprises désireuses de se développer en Loire Forez. Les entreprises présentes sur la ZAC des Plaines Depuis 2010 : Barlet : Carrosserie Depuis 2012 : Viswood : Commerce de gros de quincaillerie (visserie acier et inox) Unilin : Fabrication de plaque d isolation Bouygues Energie (ETDE) : Travaux d installation électrique dans tous locaux Depuis 2013 : AFCM : Traitement et revêtement des métaux Altinnova : Fabrication d équipement pour les pistes cyclables Page 9
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