À Eysines, simplifiez-vous la ville

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Zoé Métivier
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Le Domaine du Pinsan À Eysines, simplifiez-vous la ville Rattachée à la Communauté Urbaine de Bordeaux et située à seulement 7 kilomètres de Bordeaux et 40 kilomètres de l Océan Atlantique, la ville

2 Le Domaine du Pinsan À Eysines, simplifiez-vous la ville Rattachée à la Communauté Urbaine de Bordeaux et située à seulement 7 kilomètres de Bordeaux et 40 kilomètres de l Océan Atlantique, la ville d Eysines se dévoile comme le parfait compromis entre ville et nature. Ville maraîchère par excellence, Eysines est ainsi connue pour ses terres fertiles, où la culture de fruits et légumes et la distribution en circuit court y sont très développées. Longtemps qualifiée comme le «potager de Bordeaux», la commune a su entretenir son héritage agricole qui s étend aujourd hui sur plus de 162 hectares, le long de la Vallée de la Jalle. Un statut de ville verte qui s explique également par l omniprésence de grands parcs et jardins publics, formant un poumon vert naturel de 72 hectares. Une situation privilégiée qui permet à ses habitants de profiter d un cadre idéal, où l environnement y est préservé et valorisé. En misant sur la qualité de ses infrastructures, la vie eysinaise est rythmée par de nombreux services : équipements sportifs (parcours sportifs, terrains de football, baseball, rugby ), scolaires (écoles maternelles et primaire, collège, lycées) et culturels (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, centre d art contemporain), réunissent toutes les conditions pour vivre paisiblement. Le renouveau d un quartier à la croisée des chemins Au sud de la ville, le quartier de la Forêt Grand Louis est reconnu pour son cadre de vie calme et résidentiel. Découvrez un lieu où le bien-être et la praticité en sont les maîtres mots. En son centre, l école maternelle et primaire s entourent d un vaste parc boisé qui accueille désormais un espace de jeux pour enfants ainsi qu un terrain de base-ball. À quelques pas de la résidence, le quartier bénéficie d un renouveau urbain où commerces, bureaux et services de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, primeur, restaurant) sont accessibles à pied. Proche de l aéroport de Mérignac, sa situation permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, mais également Paris ou Toulouse grâce à un accès direct vers la rocade et les autoroutes. Située au pied de la résidence, la nouvelle station de tramway «Les Pins» sur la ligne A reliera en quelques minutes la ville d Eysines à la Place des Quinconces.

la résidence) Arrêt «Cité des Pins», ligne 71 (reliant Mérignac Centre au Lycée sud Médoc) L'ATIKA Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean située à 25 minutes en

3 École maternelle Raoul Déjean Centre culturel «Le Plateau» EN VOITURE Accès direct vers la rocade (A630), desservant l A10 (Bordeaux-Paris), l A62 (Bordeaux-Toulouse) et l A63 (Bordeaux-Bayonne) EN TRANSPORTS EN COMMUN Ligne A reliant Bordeaux Quinconces à Eysines (nouvelle station «Les Pins» au pied de la résidence) Arrêt «Cité des Pins», ligne 71 (reliant Mérignac Centre au Lycée sud Médoc) L'ATIKA Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean située à 25 minutes en voiture Aéroport de Bordeaux-Mérignac situé à 5 minutes en voiture Zone de commerces École, collège, lycée Commerces de proximité Crèche Stade Tennis Gare SNCF Aéroport Piscine

L Atika, vue côté jardin L Atika, l esprit citadin Conçue dans une architecture élégante et contemporaine, la résidence L Atika se distingue de son environnement par ses façades aux teintes

Résidence de 54 appartements s élevant sur 3 étages, elle offre également des terrasses en attique sur les derniers niveaux, pour profiter pleinement de votre espace extérieur.

4 L Atika, vue côté jardin L Atika, l esprit citadin Conçue dans une architecture élégante et contemporaine, la résidence L Atika se distingue de son environnement par ses façades aux teintes blanches et grises ainsi que par sa résille blanche en métal perforé qui confère au bâtiment une allure moderne et stylisée. Résidence de 54 appartements s élevant sur 3 étages, elle offre également des terrasses en attique sur les derniers niveaux, pour profiter pleinement de votre espace extérieur. À l entrée, un hall soigneusement travaillé vous accueille dans une ambiance apaisante, baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. Enfin, au centre de la résidence, un agréable cœur d îlot végétal se dessine tout en douceur, pour inviter à la détente et au bien-être. L Atika, vue hall

Des intérieurs adaptés à vos envies Déclinés du 2 au 4 pièces, les

prolongées par de charmantes terrasses, loggias, balcons ou encore des

Dans un souci de confort maximum, places de parking privatives, accès

autant de prestations étudiées pour que votre quotidien rime avec

L Atika, vue intérieure (lot N B 208) Parquet en option sur devis.

lisse sur les murs et plafonds Sols souples dans toutes les pièces

5 Des intérieurs adaptés à vos envies Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements proposent des surfaces spacieuses et faciles à aménager, prolongées par de charmantes terrasses, loggias, balcons ou encore des jardins à usage privatif en rez-de-chaussée. Dans un souci de confort maximum, places de parking privatives, accès sécurisé par digicode et vidéophone, chauffage au gaz individuel sont autant de prestations étudiées pour que votre quotidien rime avec bien-être. L Atika, vue intérieure (lot N B 208) Parquet en option sur devis. O S N E Le confort de vie en prime Chauffage au gaz individuel Peinture lisse sur les murs et plafonds Sols souples dans toutes les pièces Digicode et vidéophone pour les appartements Résidence avec ascenseur Vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Exemple d appartement 3 pièces Surface de 62,20 m2 avec balcon de 12,90 m2 (lot N A 102)

6 Un bâtiment performant pour votre plus grand confort Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoin en ressources. Etiquette énergétique Des équipements adaptés : des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Une architecture optimisée pour gagner en espace. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. des détecteurs de présence et/ou de temporisation pour un éclairage plus économe dans les parties communes. Logement économe Un système de compteur électrique installé dans chaque < 50 Kwh 51 à 90 Kwh A B L atika (1) logement pour un suivi de la consommation. 91 à 150 Kwh C Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) 151 à 230 Kwh D 231 à 330 Kwh E Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) 331 à 450 Kwh F > 450 Kwh Logement énergivore G Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

7 LES engagements Nous savons qu acheter une maison ou un appartement peut parfois sembler compliqué. C est pourquoi nous vous proposons sept engagements pour un accompagnement tout au long de votre projet et jusqu à 10 ans après l acquisition de votre bien. relation DE CONFIANCE interlocuteur dédié 1 pour vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. investissement garanti Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) bien-être et économies 100 % de nos logements certifiés basse consommation. (2) protection solide Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) projection facilitée visites avant livraison 2 pour vous aider à anticiper 100% des détails. accompagnement DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez 1 vous pendant 10 ans après la livraison. satisfaction élevée Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels,

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «Bâtiment Basse Consommation» (BBC 2005) ou fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier - SA au capital de R.C.S. Nanterre Illustrations à la libre interprétation de l artiste : Infime. Crédits photos : Bienvenue à Bord. Document, photos et illustrations non contractuels - Imprimé sur papier PEFC, imprimeur labellisé PEFC et Imprim Vert - 06/ ex Prix d un appel local Espace de vente Hangar 18 - Quai de Bacalan, Bordeaux Horaires d ouverture : du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h Fermé le mardi matin

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