Vivre à la campagne à deux pas de Fribourg... avec une vue imprenable sur les Préalpes

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1 Vivre à la campagne à deux pas de Fribourg... avec une vue imprenable sur les Préalpes Personne de contact : M. Eric Pichonnaz Tel :

2 La Situation géographique Praroman est à 11 minutes en voiture du centre-ville (8 km) de Fribourg et à km des centres commerciaux de Marly. Le Mouret est situé sur l axe Fribourg-Bulle par la Roche et s ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine entre la Haute Singine et la Gruyère. Le point le plus bas se situe aux environs de 700m, alors que le point culminant avoisine les 100m d altitude. La Commune Le Mouret est issue de la fusion de 6 communes en 001: Bonnefontaine, Essert, Montévraz, Oberried, Praroman et Zénauva. Transports publics - Le village est desservie par les bus TPF ( horaires!: Ecole - école enfantine et primaire au Mouret Poste - au centre du village du Mouret Banque - Banque Raiffeisen Cousimbert avec distributeur Commerce de détails - Laiterie-fromagerie du Mouret - Migros Marly Hôtels, restaurants - Auberge de la Croix d Or - Café restaurant Basilico Médecins & pharmacie - Pharmacie du Mouret au centre du village du Mouret - Docteur Huber au village Sports & sociétés - Centre sportifs avec halle de gymnastique - Terrain de football du Mouret - Stand de tirs Télévision - Le village est desservi par BluewinTV Institutions - Home pour personnes âgées Les Peupliers, Oberried - Institution éducative spécialisée, Oberried. Impôts, déchetterie, pompiers,etc... Toutes les informations et liens utiles sont visibles sur le site de la commune

3 La Situation régionale Habitants!! 110 (001)!!! Superficie! 1 ha

4 Les Parcelles orientées sud-sud-ouest/altitude 780 m Le coût de construction des villas est proposé forfaitaire avec un contrat de réalisation en entreprise générale ou dit «!clef en main!» Un descriptif technique détaillé complète le présent cahier sur la nature de la réalisation et sur les détails techniques de ce projet qui se veut d excellent rapport de qualité et de prix. AAB?>> H*88*)I6!".';7* *.6%*-." 0 " %&'()*(+,-. 1@0 F;'7:)*'6G*',)C 1@A F"*..;M6R&'.6*.!;..*),&C65;." Situées dans le quartier appelé "Sur-le-Village", les deux parcelles de 69m profitent, grâce à leur orientation sudouest et leur position amont, d un ensoleillement optimal durant toute l année et d un dégagement visuel de grande qualité sur les Préalpes fribourgeoises. L accès aux parcelles par la route Sur-le-Monts est idéalement situé au nord sur l arrière des villas jumelées, cela en relation directe avec le couvert d entrée et le couvert à véhicule et un accès sous-sol. Le jardin privatif au sud des villas offre un espace extérieur de loisir très calme et agréable ouvert sur un panorama exceptionnel.? 9:*8;-6<&=);7 > 5&C8"--6H*"-(J'"-K,;# *.6J*'-"-C*L6%"- +;M&*)6+"';" AAB@> /0 /1? N,'-*'6O)*P"-C'* *.6!;*''* C*6CDE*#.;.&'* S;))"6O >?1 S;))"6F!"##$ / 01" 0" 5,&.*67,88&-")* /@1 Q;8".6H*"-(9:"')*# /? AA?$ N

5 Les Jardins privatifs la vue sud M O D U L E en bouley 6 sa 1680 romont architectes tél HES Vue sud

6 Les Jardins privatifs 80 m pour chaque parcelle Vue ouest

7 Les Accès & Entrées accès de plein-pied pour chaque logement Vue nord Vue sud-est

8 L'Implantation des villas Deux lieux de vie distincts et personnalisés La surface habitable brute maximale de 157m par villa est répartie sur niveaux hors terre. Organisés en tenant compte de la topographie du terrain, types différents de plans de rez-de-chaussée à choix sont proposés aux futurs acquéreurs, soit!:!"#$%&$'()* Villa A Le plan du rez de la villa A possède un wc-douche et un économat de cuisine sur le niveau. Un bureaublibliothèque occupe l espace disponible sur le généreux palier d escalier d étage. 01%%/, Entrée Limite de la parcelle Limite de la parcelle Entrée 01%%/, Villa B Le plan du rez de la villa B propose une chambrebureau de 9m avec un wc douche accessible sur le palier d escalier d étage. +("*&,-(..")/%& Les plans d étage de la villa A & B, différents dans leur organisation, possèdent chacun chambres à coucher avec une salle de bain. Le sous-sol des villas est entièrement excavé, très fonctionnel et accessible depuis l extérieur par un escalier de service à demi-niveau depuis le couvert VHC m 50.7 m Le sous-sol offre également un espace Buanderie-Activités d'une surface de 15 m. Le dispositif d entrée couverte lié au couvert à voiture offre aux habitants toutes les commodités d usage. A ce stade d étude d avant-projet, les éventuelles options de réalisation qui pourraient être souhaitées par le futur acquéreur seront estimés par l architecte pour préciser le coût de réalisation N

9 Le Rez de chaussée Consacré aux espaces-jour D A ± x 17 = 1.50 m 8 x 17 = 1.50 m ±0.00 S.:6.0 m S.:6.09 m A B E !"##$%' Entrée!"##$%& Entrée WC - Douche S.:.90 m 8 x 17 = 1.50 m Hall d'entrée Hall d'entrée 8 x 17 = 1.50 m Bureau S.:9.09 m Economat S.:.75 m Couvert S.:.5 m Couvert S.:.9 m Cuisine S.:11.15 m Séjour S.:.80 m Séjour S.:.70 m Cuisine S.:10.95 m B Rez-de-chaussée plan type 1 : surf. brute m Rez-de-chaussée plan type : surf. brute m N E D 0 1 5

10 L'Etage Consacré aux espaces -nuit D A A B B N D E E !"##$%'!"##$%& +1.5 Chambre 1 S.:11.69 m x 17 = 1.50 m Lecture S.:6.0 m WC S.:.9 m x 17 = 1.50 m +.70 Salle de bain S.:7.67 m Hall S.:8.1 m Chambre parents S.:1.95 m Hall S.:7.8 m Chambre parents S.:1.96 m Chambre S.:1.5 m Salle de bain S.:6.68 m Chambre 1 S.:1.6 m Chambre S.:10.6 m Premier étage plan type 1 : surf. brute m Premier étage plan type : surf. brute m 0 1 5

11 Le Sous-sol Consacré aux espaces-techniques et stockage E D !"##$%'!"##$%& 8 x 17 = 1.50 m 8 x 17 = 1.50 m A Buanderie+activités S.:15.1 m Buanderie+activités S.:15.1 m A B Rangement Cave SE ML S.:16.11 m S.:19.8 m S.:15.8 m S.:19.09 m ML SE Cave Rangement B Local Technique S.:7.71 m 8 x 17 = 1.50 m 8 x 17 = 1.50 m Local Technique S.:7.71 m Sous-sol plan type 1 : surf. brute m Sous-sol plan type : surf. brute m N E D 0 1 5

12 Les Vues intérieures m pour le séjour

13 Les Vues intérieures cuisine ouverte sur le séjour

14 Les Vues intérieures 11 m pour la cuisine

15 La Façade sud accès aux jardins privatifs Façade sud 1:15

16 La Façade nord Accès aux logements Façade nord 1:15

17 Les Façades est et ouest bien protégées des vis-à-vis Façade est 1:15 Façade ouest 1:15

18 La Coupe longitudinale A-A 5 demi-niveaux

19 La Coupe longitudinale B-B niveaux

20 Les Coupes transversales E-E et D-D niveaux / 5 demi-niveaux TN =TA TN =TA TN =TA TN =TA Coupe E-E 1:15 Coupe D-D 1:15