Construction de 26 Appartements «L ODYSSEE» 50-52, rue Emile EUDES ALFORTVILLE

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1 Mise à jour : 04/08/ Indice G Edité le : 02/09/14 NOTICE NOTAIRE 3, boulevard GALLIENI ISSY LES MOULINEAUX CEDEX Construction de 26 Appartements «L ODYSSEE» 50-52, rue Emile EUDES ALFORTVILLE Collection CARACTERE Ile de France LOGEMENTS COLLECTIFS NOTICE DESCRIPTIVE DEFINITIVE (Conforme à l arrêté du 10 Mai 1968) Nom du Client :... Adresse du Client :.. 1

2 SOMMAIRE PRESENTATION GENERALE 4 GENERALITES 4 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE INFRASTRUCTURE MURS ET OSSATURE PLANCHERS HAUTEUR SOUS PLAFOND CLOISONS DE DISTRIBUTION ESCALIERS CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS TOITURES MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE 9 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES REVETEMENTS MURAUX MENUISERIES INTERIEURES SERRURERIE ET GARDE-CORPS PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES EQUIPEMENTS INTERIEURS LOCAUX COMMERCIAUX ANNEXES PRIVATIVES BALCONS ET LOGGIAS SUIVANT PLANS TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS JARDINS PRIVATIFS PARKINGS COUVERTS INTERIEURS PARKINGS EXTERIEURS CAVES PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALL D ENTREE CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D ETAGES CIRCULATIONS DU SOUS-SOL CAGES D'ESCALIERS LOCAUX COMMUNS LOCAUX TECHNIQUES CONCIERGERIE EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE ASCENSEURS ET MONTE CHARGES CHAUFFAGE, EAU CHAUDE SANITAIRE RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES ALIMENTATION EN EAU ALIMENTATION EN GAZ ALIMENTATION EN ELECTRICITE PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIES ET PARKING CIRCULATION PIETONS ESPACES VERTS COMMUNS AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS ECLAIRAGE EXTERIEUR 27 2

3 6.6. CLOTURES RESEAUX DIVERS ORGANIGRAMME DES CLES INFORMATION DES HABITANTS 28 3

4 PRESENTATION GENERALE Le permis de construire de l ensemble immobilier comprend la réalisation d un bâtiment de trois étages sur rezde-chaussée pour un total de 26 appartements en accession à la propriété. Le bâtiment est édifié sur un niveau et demi de sous-sol commun, reliés par une rampe, à usage de parking d une capacité de 32 places de stationnement. Ces niveaux sont raccordés par une rampe intérieure et un escalier. L entrée dans le parking souterrain se fait par une rampe extérieure accessible depuis la rue Emile EUDES. Le projet comprend également au sous-sol des locaux techniques (entretien, comptage) et un espace vélo. Un deuxième espace est dédié aux vélos sous la rampe de parking accessible depuis le sous-sol. BOUYGUES IMMOBILIER s est engagé sur cette opération à obtenir la certification NF Logement. GENERALITES La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit la résidence ODYSSEE de logements collectifs en accession à la propriété 50-52, rue Emile EUDES ALFORTVILLE. NOTE GENERALE Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont définies par la présente notice. La construction se conformera : aux lois et réglementations en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. aux règles de construction et de sécurité. En particulier, la construction sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés (Arrêté du 1 er août 2006). Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement sera conforme aux règles d urbanisme et de sécurité, sans qu il soit fait référence à une norme dimensionnelle. Le projet se trouve en zone inondable. En raison de la proximité de «la Seine» le projet est inscrit dans une zone relevant du cadre législatif et réglementaire du Plan de Prévention des Risques d Inondation (PPRI) du 22 novembre 2002 et de la loi n 92-3 du 3 janvier 1992 dite «Lois sur l eau» qui détermine un ensemble de prescriptions techniques visant à la sécurité des biens et des personnes. Les dispositions sont les suivantes : - En cas de crue majeure et centennale, les parkings et le rez-de-chaussée pourront être inondés en complément du dispositif de veille et d information de la ville de ALFORTVILLE, les procédures d alerte et de gestion des risques seront mises en œuvre par le Syndic de Copropriété. La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par un bureau de contrôle agréé SOCOTEC. Un Dossier d Intervention Ultérieure sur l Ouvrage (D.I.U.O) définissant les préconisations pour l entretien et la maintenance de l immeuble sera réalisé par un coordonnateur sécurité et santé agréé ELAN, désigné par le Maître d Ouvrage. Il sera remis au Syndic de Copropriété à la livraison du bâtiment. Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, respect des labels et certifications visés, retards d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation, impératifs techniques ou en cas d'apparition de matériel nouveau), le Maître d'ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente. De même, il est précisé que les cotes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserves des tolérances de construction, tel que défini dans l'acte de vente. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'architecte en accord avec les différents services administratifs impliqués. Zones sismiques : La construction respectera sur le plan structurel les règles parasismiques en vigueur, définies suivant les cartes de zonages des aléas sismiques. 4

5 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE FOUILLES Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées FONDATIONS Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé consisteront en semelles superficielles isolées ou filantes, radier, puits, pieux et/ou paroi moulée PLANCHER BAS Il sera constitué par un dallage, plancher porté ou radier, en béton armé lissé MURS ET OSSATURE Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle MURS DU SOUS-SOL Murs périphériques Les murs du sous-sol seront réalisés sur la périphérie en béton armé suivant étude de structure. Sur la face extérieure des parties de mur autres que celles coulées contre terre, il sera appliqué une peinture à base de produits bitumineux si nécessaire. L épaisseur des murs en sous-sol sera au minimum de 20 cm Murs de refends et poteaux Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l étude de structure, des impératifs de construction et des textes normatifs en vigueur MURS DE FACADES Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique et d'épaisseur minimum de 20 cm suivant l'étude de structure. Les murs recevront suivant l étude thermique soit : A l'intérieur un complexe isolant composé d'un panneau en polystyrène, laine minérale ou polyuréthane et d'une plaque de plâtre. Localement, l'isolant pourra être disposé en applique sur la face extérieure du mur, même si sa représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente. A l extérieur un complexe isolant en polystyrène en pose collée ou en laine de roche d épaisseur suivant étude thermique. Les façades seront revêtues d une peinture épaisse métallisée de type «METALLOCRYL» ou équivalent, et suivant les exigences du Permis de Construire elles pourront être traitées partiellement avec des finitions ou des matériaux différents. 5

6 MURS PIGNONS Les murs pignons seront réalisés en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique de 20 cm d'épaisseur minimum suivant l étude de structure. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades MURS MITOYENS Les murs mitoyens seront de même nature que les murs pignons. Ils seront doublés d isolant thermique ou non, conformément aux résultats de l étude thermique MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (refends) Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant l étude de structure, en béton armé, et /ou en maçonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment gris, ou plaque de plâtre collée, et isolés si nécessaire conformément aux résultats de l étude thermique MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Entre locaux privatifs contigus Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimale, et/ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et exigences acoustiques intérieures. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimale et ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur, celui-ci pourra doublé d'un complexe isolant acoustique selon l étude. Tous ces murs respecteront l isolement acoustique réglementaire PLANCHERS Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure et validées par le bureau de contrôle. Une isolation conforme aux résultats des études thermique et acoustique sera rapportée pour les planchers des locaux habitables PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles. L épaisseur minimale sera de 20 cm. Ils recevront une chape flottante acoustique aux étages et thermo-acoustique au rez-dechaussée PLANCHERS SOUS TERRASSE Les planchers sous terrasse, dans le volume de la construction, seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Les planchers sur locaux non chauffés seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles. Ils recevront dans les logements une chape flottante avec interposition d un résilient phonique PLANCHERS SOUS TOITURE 6

7 Pour le dernier étage en combles aménagés, les surfaces «habitables» sont réglementairement calculées à l aplomb d une hauteur libre minimum de 1,80 m sous plafond rampant PLANCHER BALCON Les planchers des balcons seront constitués d une dalle pleine en béton armé, suivant les prescriptions de l architecte HAUTEUR SOUS PLAFOND La hauteur sous plafond (notée H.S.P. sur les plans de vente) dans les appartements des trois premiers niveaux est d environ 2,45 m. Les hauteurs sous plafond des appartements au R+3 varient, quant à elles, de 2,40 m à 2,20 m à la ligne de bris CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES Les cloisons de distribution seront de type alvéolaire d épaisseur 50 mm avec parements plaque de plâtre, type PLACOPAN. Celles séparant la zone jour nuit seront de même nature ENTRE PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE Les cloisons de distribution seront de même nature que celles posées entre les pièces principales. Dans les salles de bains et salles d'eau, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge et recevra un traitement type FERMASEC ou équivalent au droit des douches et baignoires. Cloison d adossement de la chaudière murale traitée en maçonnerie, ou carreaux de plâtre, ou équivalent, d épaisseur appropriée ESCALIERS ESCALIERS Les escaliers des parties communes seront à volée droite suivant plans architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place et seront désolidarisés de la structure porteuse. Les escaliers privatifs intérieurs des logements duplex sont décrits à l article ESCALIERS DE SECOURS Idem escaliers des parties communes article CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUITS DE DESENFUMAGE DES CIRCULATIONS DE L'IMMEUBLE Si nécessaire, il sera prévu dans la hauteur du bâtiment des conduits maçonnés ou préfabriqués de désenfumage avec des volets d obturation commandés par des détecteurs de fumée pour les paliers d'étage, conformément aux dispositions de la réglementation incendie CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Des conduits métalliques galvanisés seront prévus pour assurer la ventilation des logements dans les gaines techniques maçonnées et/ou cloisonnées. Ils seront reliés aux extracteurs 7

8 assurant la ventilation mécanique contrôlée de l immeuble, les moteurs sont installés au premier étage pour le respect de la zone PPRI. La ventilation pourra être naturelle statique. Pour les autres locaux se rapporter aux articles 4.5 à CONDUITS D'AIR FRAIS Les conduits d'air frais selon leur localisation seront réalisés en maçonnerie, en plâtre ou en tôle CONDUITS DE FUMEE ET VENTILATIONS DE CHAUFFERIE 1.8. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D'EAUX PLUVIALES Les chutes d eaux pluviales intérieures seront en PVC rigide et situées en gaine technique des logements. Elles passeront ponctuellement dans les pièces à vivre (séjour/chambre). Les chutes extérieures seront en PVC rigide et situées en façade même si la représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente. Toutes les chutes seront raccordées au réseau d eaux pluviales CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES Les chutes d eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes CANALISATIONS EN SOUS-SOL Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide et chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur. Elles pourront transiter par des parties privatives (places de parking) BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales compris bassin de rétention si nécessaire seront raccordées aux réseaux publics suivant règlement d assainissement local TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES Charpente en bois résineux réalisée traditionnellement ou en fermettes industrialisées, avec traitement insecticide, fongicide et hydrofuge, section des bois suivant calcul et accord du bureau de contrôle. Couverture en zinc naturel ou bacs acier, teintes et dimensions suivant plans Architecte ETANCHEITE ET ACCESSOIRES Terrasses accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolant au-dessus des parties habitables de nature et d épaisseur suivant l étude thermique et avec protection par dalles sur plots béton SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Les souches seront réalisées en maçonnerie ou en tôle, suivant les plans de l'architecte. 8

9 1.10. MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE MENUISERIES EXTERIEURES DES LOGEMENTS Les fenêtres et les porte-fenêtre en façade seront du type PVC teintées dans la masse ou plaxées au choix de l Architecte, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Le vitrage des fenêtres des salles de bains, salles d eau et WC sera granité à tous les niveaux selon plan. Dimensions suivant plans architecte MENUISERIES EXTERIEURES DES PARTIES COMMUNES FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTI-SOLAIRE DES PIECES PRINCIPALES Les baies de toutes les pièces principales (séjours, chambres) sauf fenêtre type œil de bœuf seront équipées de volets pliants rabattables ou volet roulants à lames métalliques avec manœuvre par manivelle selon plan FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTI-SOLAIRE PIECES DE SERVICE Les baies des salles de bains, salles d eau et W-C ne seront pas équipées de fermetures extérieures. Les baies à RDC seront équipées de volets roulants à lames métalliques avec manœuvre par manivelle, selon plan. Ceux-ci seront munis d un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement pour les volets roulants. 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d arrêt ou une barre de seuil compensée ou non SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES Le séjour, les chambres, les placards attenants selon plan, l entrée et les dégagements seront revêtus : d un revêtement stratifié, U3P3, de la collection LOFT de chez BERRY FLOOR ou équivalent, essences au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront assorties, de chez BERRY FLOOR ou équivalent. A noter : en cas de cuisine attenante à un séjour, la délimitation des sols de ces pièces devra suivre les règles prévues dans le cadre de la Certification NF logement SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE - Les sols de la cuisine et des WC seront revêtus au choix : d un carrelage, format 40 x 40 ou 43 x 43 cm de chez SALONI, collections CEMENT ou TIME ou CONCORDE ou équivalent. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d Ouvrage. Ou d un carrelage, format 30 x 30 ou 33,3 x 33,3 cm de chez IRIS, collection CASA ou équivalent. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d Ouvrage. Ou d un carrelage, format 40 x40 cm de chez IRIS, collection CARSO ou CORONNA ou équivalent. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d Ouvrage. Les plinthes seront en carrelage assorti. 9

10 - Les sols des salles de bains et salles d eau seront revêtus au choix : d un carrelage, format 31 x31 cm de chez SALONI, collection ARISTEA ou équivalent. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d Ouvrage. d un carrelage, format 40 x 40 ou 43 x 43 cm de chez SALONI, collections TIME ou CHELSEA ou équivalent. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d Ouvrage. Ou d un carrelage, format 30 x 30 ou 33,3x33,3 cm de chez IRIS, collection TEOREMA ou équivalent. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d Ouvrage. Les plinthes seront en carrelage assorti. Les sols des WC pourront être également choisis parmi les carrelages cités ci-dessus Nota : Les salles de bains et les salles d eau feront l objet d harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d Ouvrage REVETEMENTS MURAUX REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE Pour les Salles de bains ou les Salles d eau, il sera posé de la faïence murale, à hauteur d huisserie sur les murs portant la baignoire et/ou le receveur de douche (y compris éventuelle paillasse de baignoire, et socle du receveur de douche), selon calepinage et harmonies prédéfinies par le Maître d Ouvrage. de format 25 x 40 cm de marque SALONI, collections OXY ou CHELSEA RICHMOND ou CHELSEA HARROW ou ARISTEA ou équivalent, avec le listel assorti collections TUI ou ACERO MAT ou ALTER BRONCE ou équivalent. ou de format 25 x 46 cm de marque IRIS, collection TEOREMA ou équivalent, avec le listel assorti collection GIOIA ou carreaux décors TEOREMA DECORO ou équivalent. Les joints seront réalisés au ciment blanc. Nota : Les salles de bains et les salles d eau feront l objet d harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d Ouvrage. Pour la cuisine, il sera posé de la faïence de marque SALONI, collection EMOCION ou équivalent, coloris Blanc, uni, de format 20 x 20 cm, sur une hauteur de 40 cm minimum au droit de l évier (deux ou trois rangs maximum au choix du Maître d Ouvrage) selon la certification NF Logement. Dans les WC des T4 et T5 équipés de lave-mains, il sera posé de la faïence de marque SALONI, collection EMOCION ou équivalent, coloris Blanc, uni, de format 20 x 20 cm sur une hauteur de 20 cm minimum au droit du lave-mains (un rang maximum au choix du Maître d Ouvrage) selon la certification NF logement. Les joints seront réalisés au ciment blanc REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.5. : peinture, papiers peints, tentures MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Les huisseries seront métalliques. 10

11 PORTES INTERIEURES Les portes intérieures seront post formées rainurées alvéolaires à recouvrement de chez MALERBA ou JELD WEN, modèle MODERNA HORIZON ou FIBER LOUNGE, ou équivalent, et finition au choix du Maître d Ouvrage. Elles seront équipées d un ensemble de béquilles sur plaque de type ARTIS, de chez VACHETTE ou équivalent, avec condamnation à verrou pour les WC, les salles de bains, les salles d eau, et équipées de bec de cane pour les autres pièces PORTES DE SEJOUR La porte de séjour sera post formée alvéolaire de chez MALERBA ou JELD WEN, modèle MODERNA HORIZON ou FIBER LOUNGE, ou équivalent, et finition au choix du Maître d Ouvrage. selon plans ; elles ne présenteront pas d oculus PORTES PALIERES Si donnant uniquement à l intérieur du type bloc porte anti-effraction, Niveau 1, certifiées BP1, composées de deux faces fibres dures avec une âme composite blindée et acoustique de chez MALERBA ou de chez JELD WEN ou équivalent, dimensions suivant plan, finition peinture lisse. Elles seront équipées d un ensemble de béquilles sur plaque de type SECUMAX ONE, de chez VACHETTE ou équivalent, d un ensemble serrure 3 points A2P* et cylindre type V5 code N1 de chez VACHETTE ou équivalent, d un microviseur et d un seuil en bois PLACARDS Suivant plan, les placards seront équipés : Les façades des placards seront constituées de panneaux coulissants en mélaminé de 10 mm d épaisseur, décor blanc et profil acier, type KENDOORS de marque SOGAL ou équivalent. Selon plan, un placard par logement (chambre 1 en priorité) sera équipé : d un aménagement 2/3 penderie 1/3 étagères fixes en mélaminé blanc pour les placards supérieurs à 80 cm MOULURES ET HABILLAGES Les huisseries palières côté circulation commune seront encadrées par une moulure en bois peint suivant carnet de décoration de l Architecte ESCALIERS DES DUPLEX (selon plans) Les escaliers (limons, marches, garde-corps et main courante), seront réalisés en bois finition lasurée. Dans le cas où un local fermé (dressing, rangement, placard, WC, ) se trouve sous la volée, celui-ci comportera des contremarches en bois reconstitué. Ils seront conformes à la nouvelle réglementation concernant l accessibilité des handicapés SERRURERIE ET GARDE-CORPS GARDE-CORPS ET BARRES D'APPUI Les garde-corps et les lisses (barres d appui) seront en métal soudé sur cadre, fixés sur dalle, sur relevé béton ou en tableaux. Remplissage des parties basses en métal déployé suivant plans OUVRAGES DIVERS Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, hauteur minimale 1,80 m, seront réalisés en verre dépoli en étage et en bois au rez-de-chaussée conformément aux plans de Architecte. 11

12 2.5. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur menuiseries Sans objet (menuiseries seront en PVC) Sur fermetures et protections Sur serrurerie Voir description à l article Sur surfaces non enduites ou non revêtues Au choix de l Architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure type pliolite. Les sous faces des balcons et des loggias recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l Architecte. Les seuils des porte-fenêtre seront en béton brut gris PEINTURES INTERIEURES Sur menuiseries Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche aspect lisse satinée Sur murs Sur les murs, il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche aspect lisse (finition mate ou satinée selon pièce au choix du Maître d Ouvrage) Sur plafonds Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche aspect lisse (finition mate ou satinée selon pièce au choix du Maître d Ouvrage Sur canalisations, tuyauteries apparentes Il sera appliqué deux couches de peinture blanche aspect lisse (finition mate ou satinée au choix du Maître d Ouvrage) PAPIERS PEINTS ET TENTURES Sur murs Sur plafonds 2.6. EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS Bloc évier, kitchenette et robinetterie Les cuisines seront équipées d un meuble évier comprenant un évier en inox à simple ou double bac suivant plan et d un meuble en mélaminé blanc. 12

13 Suivant plan, dans les studios il sera installé une kitchenette de longueur 1,20 m comprenant un évier inox un bac avec égouttoir et une plaque de cuisson à deux foyers électriques, un réfrigérateur sous le plan et un meuble en mélaminé blanc. La robinetterie sera chromée du type mitigeur de marque GROHE modèle EUROSMART ou équivalent Appareils et mobilier EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distribution d eau froide L alimentation générale s effectuera par colonne montante en tube PVC pression, disposée dans une gaine technique palière ou en gaine intérieure logement. La distribution s effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER Distribution d eau chaude et comptage Production d eau chaude individuelle par chaudière gaz individuelle Production et distribution d eau chaude individuelle La production d'eau chaude individuelle sera réalisée par une chaudière gaz à condensation de marque SAUNIER DUVAL ou CHAFFOTEAU/ARISTON ou équivalent. La distribution s effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER Évacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives Distribution du gaz En cas de chaudière individuelle l alimentation en gaz sera en cuivre. Il n est pas prévu de robinet gaz pour le raccordement d appareil de cuisson Branchements en attente Une double alimentation et une double évacuation seront prévues dans les cuisines (sous meuble évier) pour le lave-linge et le lave-vaisselle. Il sera prévu un seul branchement pour le lave-linge dans les studios (selon plan et possibilité technique). L alimentation et l évacuation du lave-linge pourront éventuellement être prévues en salle de bains ou en salle d eau, suivant plans Appareils sanitaires Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche. Suivant plans : Les salles de bains seront équipées : d'une baignoire en acrylique KHEOPS 3 de marque PORCHER de largeur 0,70 m ou 0,80 m selon plan et de longueur 1,70 m selon plan Architecte, avec tablier en carreaux de plâtre hydrofuge ou équivalent revêtu de faïence y compris trappe de visite. d un meuble vasque (largeur suivant plan), de type BAYA, coloris selon choix du Maître d Ouvrage, avec portes munies d amortisseurs et de boutons, un monoplan avec une vasque intégrée, un miroir, et un bandeau avec point(s) lumineux de marque CHENE VERT ou équivalent. 13

14 les salles d eau seront équipées : d un meuble vasque (largeur suivant plan) de type ASTRAGAL, coloris au choix du Maître d Ouvrage, avec portes munies d amortisseurs et de boutons, un monoplan avec une vasque intégrée, un miroir et un bandeau avec point(s) lumineux, de marque CHENE VERT ou équivalent. d un receveur de douche au choix du Maître d Ouvrage en fonction des obligations liées à la réglementation Handicapés selon plan : Les W-C seront équipés : Robinetterie soit de type CONNECT en grès fin, de 80 x 80 cm, de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, soit de type KYREO en céramique, de 80 x 80 cm de chez JACOB DELAFON ou équivalent. d un pack WC avec cuvette, réservoir, mécanisme de chasse à économie d eau 3/6 litres, de type PATIO OLA de marque JACOB DELAFON ou équivalent. o Lave-mains : les WC des logement de type T4 et T5 seront équipés suivant plan, d un lave-mains PATIO (droit) ou PATIO ODEON (angle) de chez JACOB DELAFON ou équivalent. (raccordement eau froide) La robinetterie des salles de bains et des salles d eau sera de type mitigeur EUROSMART de marque GROHE ou équivalent, chromée ; sauf pour les douches qui seront équipées d un robinet thermostatique GROHTHERM 1000 de marque GROHE ou équivalent, et les lave-mains d un robinet sans tirette de vidage de marque GROHE modèle EUROSMART ou équivalent Accessoires divers Douchette NEW TEMPESTA CLASSIQUE deux jets ou équivalent de marque GROHE ou équivalent, avec barre de douche et flexible EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Type de l'installation L'installation électrique sera du type encastré, avec pour origine le tableau d abonné équipé d un disjoncteur général, des coupe-circuits affectés et du comptage. L ensemble sera placé dans une gaine technique logement (GTL) conforme à la NF C située dans l entrée ou à proximité immédiate Puissance à desservir La puissance à fournir sera de 3 à 12 KW, selon le type de logement et les calculs thermiques Equipement de chaque pièce L'appareillage sera de type ESPACE blanc de chez ARNOULD ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclisse. Les points d éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires. Réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées : Installation d une prise de courant à proximité de l interrupteur d éclairage et à hauteur identique dans toutes les pièces constituant l unité de vie des logements adaptés (séjour, cuisine, 1 chambre si existante à ce niveau, 1 salle d eau et 1 WC) pour tous les logements en RDC ou desservis par un ascenseur. 14

15 Le dispositif de commande d éclairage sera situé à l entrée à l intérieur de chaque pièce. Dans les SDB et SDE, le dispositif de commande peut, pour respecter les règles liées aux volumes, être disposé à l extérieur. Les prises de courant pourront éventuellement être regroupées en prises doubles. L équipement de chaque pièce conformément à la norme NF C sera le suivant : Entrée : 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T si l entrée est séparée du séjour par une porte. Séjour : 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises, dont une en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de communication au format RJ prise TELEVISION à proximité de la prise communication. Chambre principale (accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 4 prises de courant 16 A+T dont une en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de communication au format RJ prise TELEVISION. Chambre(s) secondaire(s) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 3 prises de courant 16 A+T 1 prise de communication au format RJ 45. Dégagement : 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T selon plan. Cuisine : 1 point d éclairage situé en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 point d éclairage dont un situé en applique au droit de l évier commandé par simple allumage. 1 alimentation 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. 1 alimentation hotte située à 1,80 m au droit de l alimentation 32 A. 6 prises de courant 16 A+T dont : 3 situées au-dessus du plan de travail 15

16 1 située en alignement à proximité de l interrupteur d accès 2 situées 30 cm du sol. 1 prise de courant 16 A+T située à 1,80 m du sol pour le micro-ondes 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle Nota : la prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bains ou en salle d eau suivant plans Architecte. cuisine de superficie égale ou inférieure à 4 m² : 1 point d éclairage situé en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 point d éclairage dont un situé en applique au droit de l évier commandé par simple allumage. 1 alimentation 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. 1 alimentation hotte située à 1,80 m au droit de l alimentation 32 A. 3 prises de courant 16 A+T dont : 1 située au-dessus du plan de travail 1 située en alignement à proximité de l interrupteur d accès 1 située 30 cm du sol. 1 prise de courant 16 A+T située à 1,80m du sol pour le micro-ondes. 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle. Pour les T1 : 2 prises 16A+ T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle. Nota : 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour lave-linge pourra être située en salle de bain, en salle d eau ou en WC suivant plans architecte. Salle de bains et salle d'eau principale (accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de courant 16 A+T à proximité du miroir 1 point d éclairage en applique pour raccordement d un appareil de classe II. Nota : éventuellement 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte. Salle de bains et salle d'eau secondaire : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 point d éclairage en applique pour raccordement d un appareil de classe II. 1 prise de courant 16 A+T. Nota : éventuellement 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte. WC indépendant (accessibles aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage. 16

17 1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l interrupteur selon plan. WC indépendant secondaire : 1 point d éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage Sonnerie de porte palière Sonnerie intégrée au tableau d abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieure de -7 C. Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 7 C, les pièces d eau pourront être chauffées à + 20 C et les autres à + 19 C Installation de chauffage et appareils d émission de chaleur L'installation de chauffage sera de type chaudière individuelle gaz. Le chauffage sera assuré par une chaudière mixte à condensation installée dans le logement suivant plan de marque SAUNIER DUVAL ou CHAFFOTEAU/ARISTON ou équivalent. Chaque logement sera équipé d un thermostat d ambiance programmable alimenté par pile, localisé dans le séjour. Le chauffage du séjour, des chambres et de la cuisine sera assuré par des radiateurs constitués de panneaux en acier peint en usine, fixés par consoles sur les parois type REGGANE S de FINIMETAL standard équipés de robinet thermostatique à l exception du séjour. Le chauffage des SDB et SDE sera assuré par des sèche-serviettes électrique de type 2012 chez ATLANTIC ou équivalent, non piloté par l horloge de programmation Conduit de fumée En cas de chauffage gaz, conduit de fumée pour évacuation des gaz brulés des chaudières suivant réglementation Ventilation des logements La ventilation des logements s effectuera au moyen d une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux selon étude thermique. Les bouches d extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d eau, et WC). Les prises d air frais disposées dans les chambres et le séjour s effectueront par des grilles incorporées soit en partie haute des menuiseries extérieures, soit dans les coffres de volets roulants des pièces équipées, soit dans les maçonneries selon les exigences techniques EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS Radio / TV / FM La résidence sera équipée d une installation permettant de recevoir l ensemble des chaines de la TNT non cryptées. Il sera prévu une prise TV/FM dans les studios et deux prises TV/FM dans les autres logements (une dans le séjour et une dans la chambre principale). 17

18 Téléphone La résidence sera raccordée au réseau France Telecom. Elle pourra également être raccordée au réseau fibre optique s il existe au droit de l opération. L ensemble des prises RJ45 des logements définies à l article seront raccordées à un coffret de communication situé dans la gaine technique logement Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble 2.7. LOCAUX COMMERCIAUX 3. ANNEXES PRIVATIVES L entrée dans l immeuble se fera grâce à un équipement de chez BTICINO ou équivalent, avec : Au rez-de-chaussée : - sur rue Emile EUDES dans le SAS un digicode de type TERCODE de chez BTICINO ou équivalent (1 ère porte), - sur rue Emile EUDES dans le SAS une platine de rue de série (à boutons poussoirs) ou de série (à défilement), ou SFERA Modulaire de chez BTICINO, ou équivalent (2 ème porte), Dans les logements : 3.1. BALCONS ET LOGGIAS SUIVANT PLANS Un vidéophone avec un écran noir et blanc de type SWING de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l'ouverture de la 2 ème porte du SAS de l immeuble. Un système VIGIK permettra l accès de l immeuble aux concessionnaires et résidents SEPARATIFS ENTRE BALCONS En l absence de murs séparatifs voir article SOLS Les sols des balcons et loggias ne supportant pas d étanchéité seront en béton armé lissé. Pour assurer l accessibilité handicapés, ils pourront recevoir un revêtement complémentaire de type chape rapportée finition lissé ou dalles gravillonnées sur plots EQUIPEMENT ELECTRIQUE Les balcons et loggias d une surface supérieure à 12 m² seront équipées d une prise de courant étanche EQUIPEMENT DE PLOMBERIE Les balcons et loggias d une surface supérieure à 12 m² seront équipées d un robinet de puisage TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS SEPARATIFS ENTRE TERRASSES En l absence de murs séparatifs voir article SOLS 18

19 Les sols seront constitués par des dalles gravillonnées posées sur plots selon plan. Au RDC, les appartements en duplex bénéficieront de jardins privatifs avec une terrasse en platelage de bois sur lambourde afin de favoriser l infiltration des eaux de pluie, selon plan EQUIPEMENT ELECTRIQUE Les terrasses privatives au rez-de-chaussée seront équipées d une prise de courant étanche. Les terrasses privatives en étage d une surface supérieure à 12 m² seront équipées d une prise de courant étanche EQUIPEMENT DE PLOMBERIE Les terrasses privatives au rez-de-chaussée seront équipées d un robinet de puisage. Les terrasses privatives en étage d une surface supérieure à 12 m² seront équipées d un robinet de puisage JARDINS PRIVATIFS PLANTATIONS Des haies formeront des séparatifs de jardins privatifs implantés suivant plans Architecte. Les parcelles seront engazonnées ou plantées de plantes tapissantes suivant les plans paysagistes. Si nécessaire des regards de visite seront mis en place dans les parties engazonnées pour les interventions futures sur les réseaux CLOTURES Clôtures séparatives entre jardins privatifs et jardin commun, réalisées en grillage plastifié vert simple torsion de 0,90 m de hauteur avec portillon d accès. Depuis le portillon, un escalier en rondins de bois permettant d accéder au jardin commun EQUIPEMENT ELECTRIQUE Il sera installé sur le mur de façade du logement côté jardin une prise de courant si celle-ci n est pas prévue au titre de l article EQUIPEMENT DE PLOMBERIE Il sera installé sur le mur de façade du logement côté jardin un robinet de puisage si celuici n est pas prévu au titre de l article PARKINGS COUVERTS INTERIEURS MURS, CLOISONS ET POTEAUX Les murs et cloisons seront en béton armé ou parpaings, les poteaux seront en béton armé. Suivant l étude de structure leur positionnement pourra être différent des plans de vente sans altérer les dimensions des places de stationnement. Les emplacements de parking ne seront pas boxés PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, avec isolant thermique, en sous-face des parties habitables suivant étude thermique SOLS Les sols des circulations et des parkings seront en béton armé lissé. Les places seront numérotées et délimitées à la peinture PORTE D'ACCES La porte principale d accès au parking de type basculante avec tablier finition tôle laquée sera commandée par télécommande (une par place de stationnement). 19

20 RAMPES D ACCES POUR VEHICULES La rampe extérieure d accès sera réalisée asphalte et la rampe intérieure en béton balayé. Un chasse-roue sera prévu de part et d autre de la rampe VENTILATION La ventilation du parking sera statique ou mécanique dimensionnée pour assurer le renouvellement d air en fonction du nombre de places, conformément à la réglementation EQUIPEMENT ELECTRIQUE L éclairage du parking en sous-sol s effectuera par tubes fluo, dont 1/3 en allumage fixe permanent de sécurité et 2/3 commandés par détecteurs de présence. Des blocs autonomes d'éclairage de sécurité seront disposés suivant réglementation. Nota : les parkings pourront être traversés par des réseaux horizontaux et verticaux communs (gaines, canalisations, etc..) 3.5. PARKINGS EXTERIEURS 3.6. CAVES SOLS PORTE OU PORTAIL D'ACCES EQUIPEMENT ELECTRIQUE AMENAGEMENTS DIVERS (couverture, pergola ) Sans objet MURS OU CLOISONS PLAFONDS SOLS PORTES D'ACCES VENTILATION EQUIPEMENT ELECTRIQUE 20

21 4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE 4.1. HALL D ENTREE SOL Conformément aux plans de l Architecte, le sol du hall d entrée sera revêtu de carrelage en grès cérame de chez MARAZZI ou SALONI ou équivalent, et d un tapis encastré type TRAFFIC CONFORT de chez ALCAM ou équivalent PAROIS Les murs seront revêtus soit d un enduit décoratif, soit d une peinture sur papier, soit de panneaux décoratifs stratifiés suivant plans décoratifs de l Architecte PLAFONDS Il sera prévu un plafond constitué de plaques de plâtre revêtu de deux couches de peinture mate ou satinée ELEMENTS DE DECORATION Un miroir argenté sera disposé dans le hall suivant plans de décoration PORTES D ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L IMMEUBLE Les portes d entrée seront constituées d ensembles en acier laqué, avec vitrage SECURIT et ferme porte. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, ces portes présenteront des caractéristiques permettant un contraste visuel. Le système de contrôle d accès et les dispositifs de commande manuelle décrit à l article répondront aux exigences de la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées. La 1ère porte du SAS sera commandée par un digicode côté rue, de type TERCODE de chez BTICINO ou équivalent. Dans le SAS, les visiteurs pourront appeler les résidents en utilisant une platine de type à boutons de chez BTICINO ou SFERA modulaire à défilement de chez BTICINO, ou équivalent. Un vidéophone écran noir et blanc de type SWING de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l'ouverture de la 2 ème porte du SAS d entrée de l immeuble. Un système VIGIK permettra l accès de l immeuble aux concessionnaires et résidents. La quantité fournie des badges de proximité sera en fonction de la typologie des logements : 2 badges pour les studios et les deux pièces, 3 badges pour les trois pièces, 4 badges pour les quatre pièces, 5 badges pour les cinq pièces, Le système de contrôle d accès et les dispositifs de commande manuelle répondront aux exigences de la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Les boîtes aux lettres de Type CLASSICA de chez RENZ ou équivalent, seront encastrées dans le hall, ou posées en applique suivant plans. Leur disposition sera conforme aux prescriptions concernant l accessibilité des personnes handicapées. 21

22 TABLEAU D AFFICHAGE Un tableau d affichage sera prévu par hall d entrée ou intégré dans l ensemble boîtes aux lettres CHAUFFAGE Les circulations communes au rez-de-chaussée seront protégées thermiquement de l extérieur par le SAS du hall d entrée, et il ne sera pas prévu de chauffage EQUIPEMENT ELECTRIQUE Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafond et/ou appliques suivant plans de décoration. L appareillage sera de type ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D ETAGES SOLS Au rez-de-chaussée, le sol sera carrelé de façon identique au hall d entrée (le calepinage pourra être différent), avec plinthes assorties. Suivant plans d Architecte certaines zones des circulations du rez-de chaussée pourront être en moquette identique à celle des paliers d étage. Le sol des paliers d étages sera revêtu d une moquette type BAGATELLE ou BALMORAL de chez BALSAN ou équivalent avec plinthes peintes en sapin ou médium de 10 x 100 mm à bord droit MURS Sur les murs, il sera posé un revêtement vinyle type Astoria de chez MURASPEC ou toile de verre peinte PLAFONDS Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera prévu partiellement un faux plafond acoustique type GYPTONE ou équivalent, recouvert d une peinture blanche mate ELEMENTS DE DECORATION Suivant plan de décoration de l architecte CHAUFFAGE Il n est pas prévu de chauffage dans les circulations communes PORTES Les portes des circulations communes seront à âme pleine de finition peinte et de degré coupe-feu conforme à la réglementation. Elles seront équipées d un ensemble de béquilles sur plaque de type ARTIS de chez VACHETTE ou équivalent. Les huisseries côté circulation commune seront encadrées par un chant plat en bois peint. Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules, finition par peinture EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Il sera prévu une prise de courant 16 A + T placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux, sur le circuit des services généraux. L éclairage sera assuré par appliques murales décoratives, par plafonniers ou spot. L allumage des paliers sera commandé par détecteur de présence. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d éclairage répondra aux normes en vigueur. 22

23 4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL Les circulations décrites dans ce chapitre, sont uniquement les circulations piétonnes d accès, tels que SAS et couloirs, (à l exception des sols décrits au chapitre 3) SOLS Les sols des circulations seront recouverts d une peinture anti-poussière MURS Les murs des circulations piétonnes seront en béton ou parpaings bruts revêtus d une couche de peinture vinylique ou d une peinture gouttelette projetée type BAGGAR PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut, avec ou sans isolant thermique en sous-face, selon la nature des locaux situés au-dessus PORTES D ACCES Les portes d accès des SAS et des locaux techniques seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu ou pare flamme conforme à la législation, avec ferme porte hydraulique EQUIPEMENTS ELECTRIQUES 4.4. CAGES D'ESCALIERS L éclairage sera assuré par tube fluo ou équivalent, commandé par appareillage Espace de ARNOULD ou similaire sur minuterie SOL DES PALIERS Les paliers d escaliers seront revêtus de peinture anti-poussière MURS Les murs seront revêtus d une peinture gouttelette projetée de type BAGGAR ou équivalent. Le noyau sera peint PLAFONDS En plafond des paliers, il sera appliqué une peinture gouttelette projeté type BAGGAR ou équivalent ESCALIERS (marches, contremarches, limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse) Les marches et contremarches seront revêtues d une peinture anti-poussière. La sous face de la paillasse recevra une peinture gouttelette projeté type BAGGAR ou équivalent. Les mains courantes seront en acier finition peinture. Un garde-corps en serrurerie ou en maçonnerie, clora le palier au dernier étage. Ces éléments seront conformes à la réglementation concernant l accessibilité des personnes handicapées CHAUFFAGE - VENTILATION Les cages d escaliers ne seront pas chauffées. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d ouverture conforme à la réglementation ECLAIRAGE L éclairage se fera par appliques fluos ou équivalent, et commandées par boutons poussoirs sur minuterie ou détecteurs de présence. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d éclairage répondra aux normes en vigueur. 23