VALENCIENNES VALENCIENNES CENTRE-VILLE. mont-de-piété 10, place verte. gare sncf 15 minutes à pied. musée des beaux-arts de valenciennes

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1 VALENCIENNES

2 gare sncf 15 minutes à pied F RUE DE PARIS E PLACE D ARMES D RUE DU QUESNOY RUE DU QUESNOY RUE DE MONS B PLACE D ARMES C RUE DES URSULINES RUE DE HESQUES RUE DES INCAS BOULEVARD WATTEAU RUE DE FAMARS BOULEVARD CARPEAUX G VALENCIENNES CENTRE-VILLE VALENCIENNES a mont-de-piété 10, place verte b c d e f g musée des beaux-arts de valenciennes place d armes et centre commercial (à 5 minutes à pied) mairie hôtel de ville tramway (à moins de 10 min à pied) parcs naturels à proximité parc de la rhônelle

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4 Saviez-vous qu autrefois Valenciennes était surnommée «l Athènes du Nord» pour son rayonnement artistique? Jadis puissante cité industrielle, Valenciennes est aujourd hui au cœur d une métropole de près de habitants qui s épanouit aux côtés de sa grande sœur lilloise, située à 45 km. Ville en pleine mutation, dont l économie se tourne vers les nouvelles technologies et la création numérique, Valenciennes est résolument engagée dans la transition énergétique et la mobilité durable. Jouissant d une situation géographie privilégiée, à deux heures des principales capitales d Europe du nord, la ville affiche une dynamique évidente. Son tramway dernier cri et l essor de son université en sont les emblèmes. VALENCIENNES, UNE MÉTROPOLE D AVENIR habitants dont étudiants 45 km de lille 1h40 de paris en tgv 2 parcs naturels à proximité

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6 La résidence du Mont-de-piété jouit d un emplacement tout à fait privilégié : dans l hypercentre de Valenciennes, mais au calme, face au musée des Beaux Arts, un des plus beaux monuments de la ville, et d une place arborée qui accueille un marché deux fois par semaine. Ici, tout est à portée de main. La place d Armes, véritable cœur battant de Valenciennes, avec ses boutiques et son centre commercial ultramoderne, est à 5 minutes à pied. La station de tramway «Hôtel de ville», qui vous conduira à la gare TGV deux stations plus loin, à l université ou dans les communes voisines, est à moins de 10 minutes. Située à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, la résidence est aussi toute proche des arbres centenaires et des plans d eau du magnifique parc de la Rhônelle, mais aussi du golf de Valenciennes. Et si l on veut quitter la ville en voiture, aucun souci : l A2 et l A23, qui met Lille à 45 minutes, sont très facilement accessibles. LE CALME EN CENTRE-VILLE 5 min à pied de la place d armes moins de 10 min à pied du tramway moins de 15 min à pied de la gare sncf 1 marché 2 fois par semaine

7 Parc Froissard Parc de la Rhônelle La place d Armes Basilique Notre-Dame Saint-Cordon Musée des Beaux Arts

8 L appartement dans lequel vous vous apprêtez à investir fait partie d un ensemble architectural exceptionnel, classé au titre des Monuments Historiques. Un des rares exemples encore existants à Valenciennes de l architecture des Pays Bas Flamands du XVII e siècle, reconnaissable à son alliance unique de brique et de pierre blanche. Un ancien Mont-de-Piété. Nés en Italie au XV e siècle pour lutter contre la rapacité des usuriers, ces établissements de prêt sur gage aux plus démunis ont ensuite essaimé en Europe. Le Mont-de-Piété de Valenciennes a été édifié entre 1622 et 1625 par Wenceslas Cobergher, architecte général des gouverneurs des Pays-Bas méridionaux. Il fonctionnera jusqu en UN ÉDIFICE CLASSÉ C est en 1994 qu il sera classé au titre des Monuments Historiques. Suite à son classement, il fera l objet d une étude patrimoniale et de travaux de consolidation. Aujourd hui, Histoire & Patrimoine engage un projet de réhabilitation exemplaire de l édifice, réalisé par un architecte du patrimoine, Grégoire Oudin.

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10 La résidence du Mont-de-piété offrira à ses futurs occupants l opportunité de vivre dans un magnifique bâtiment du XVII e siècle, entièrement restauré dans le plus grand respect de l architecture et des matériaux de l époque. Les vénérables façades de pierre blanche et de brique vont retrouver leur éclat et la toiture d ardoise sa girouette originelle. Le projet de restauration développé par l Architecte du Patrimoine Grégoire Oudin consiste en 21 appartements, espaces de vie exceptionnels aux belles hauteurs sous plafond. Les vastes fenêtres à petits carreaux restaurées les baigneront de lumière et mettront en évidence la chaleur des parquets, pour un confort contemporain dans un cadre intemporel. Le bâtiment indépendant accolé à la résidence, à la manière d une maison de ville, abritera 2 logements, dont 1 avec un jardin privatif, tandis que la partie de l édifice donnant sur la place Verte accueillera un futur office de tourisme. La Direction régionale des affaires culturelles et l Architecte des bâtiments de France, qui supervisent le projet, veillent à ce que cette réhabilitation d un élément remarquable du patrimoine Valenciennois soit réalisée dans les règles de l art. QUAND LE PATRIMOINE REPREND VIE 21 appartements du T1 AU T5 10, place verte 1 office de tourisme

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12 MAGNIFIER L HÉRITAGE DU TEMPS Inscrire le patrimoine dans la modernité Qui n a pas rêvé d un lieu de vie idéal, dont l élégance héritée du passé ne sacrifierait rien au dernier confort de l époque? Histoire & Patrimoine redonne vie à des biens d exception, dans le respect absolu des formes et des matières, pour créer de tels lieux. Parés des marques du temps. Ancrés dans le présent. Prêts à écrire une nouvelle page de leur histoire. La vôtre.

13 Histoire & Patrimoine SAS au capital de Crédit photos : Valenciennes Tourisme & Congrès Illustration à caractère d'ambiance, non contractuelles : Joël Fournier Bronx (Paris) Le non-respect des engagements de conservation et de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales