Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Cheverny Ville proche : Blois à 20 Km Autoroute : A 10 à 15 Km Aéroport : Orly Sud Une Maison Solognote de 2002 et ses 203 m² à l'état neuf, dans un parc paysagé de 1,3 hectare à 10 min de Blois! C'est à Cheverny, célèbre pour son château du XVII éme siècle, que nous découvrons cette demeure traditionnelle idéalement située à la limite du village pour un calme assuré à l'abri des regards. L'environnement est exceptionnel. Nous franchissons le portail pour découvrir les m² de terrain très bien entretenus avec un parking pour les visiteurs. Attenant à la maison, un grand garage peut abriter 2 voitures et une grande terrasse couverte est le lieu privilégié pour déjeuner en famille. Dés l'entrée, la maison nous invite à la détente, une grande pièce de vie de 59 m² avec une cheminée à foyer ouvert donne sur la terrasse, exposée sud et protégée par 1 store-banne électrique. La cuisine, très bien équipée s'ouvre sur le séjour et la buanderie-cellier offre un grand espace de rangement proche de la cuisine. Une chambre de 15 m², la salle d'eau aménagée et 1 WC indépendant complètent ce niveau pour la partie nuit. A l étage, la grande mezzanine offre 1 espace salon détente apaisant, 4 chambres spacieuses de 14 à 16 m² pouvant accueillir parents et amis, une 2ème salle d'eau et 1 WC éviteront les aller et venues dans l'escalier. 35 m² de combles sont encore disponibles pour être aménagées selon vos envies et votre imagination. Le terrain possède 1 forage qui délivre un arrosage gratuit et le cabanon pourra abriter les outils du jardinier. Une visite s'impose pour découvrir cette très jolie propriété située dans un secteur recherché. Type de bien : Maison Année de construction : 2002 Surface habitable : 203 M² Garage : Oui Dépendances Surface du terrain : 1,30 HA Terrasse : Oui Cheminée Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Cuisine Buanderie-cellier Séjour Chambre Salle d eau 17m² Aménagée et équipée 8m² Avec espace de rangement Belle pièce de vie de 59m² (Avec cheminée foyer ouvert) 15m² Avec placard 8m² Aménagée WC 2m² Dégagement 3m² 1Er Etage Chambres Mezzanine Salle d eau 4 (14m² + 16m² + 16m² + 14m²) 22m² Espace salon-détente 7m² Avec meuble double vasque WC 2m² Combles 35m² Aménageable

3 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Traditionnelle de 2002 Charpente Traditionnelle en bois Chauffage Chauffage central au Fuel Couverture Tuiles plates Revêtements de sols Revêtements muraux Ouverture Garage Carrelage + Parquet flottant Très bonne isolation Bois exotique Double vitrage avec petits carreaux Surface de 35m² Pour 2 voitures Cheminée Foyer ouvert Observations Terrasse avec store banne électrique Cabanon de jardin Forage pour arrosage gratuit

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 5 Km Supermarché : 5 Km Hypermarché : 6 Km Boulangerie : 5 Km Aéroport : 187 Km Gare SNCF : 20 Km Bus / Cars : Sur place Autoroute : A 10 à 15 Km Services médicaux Écoles Médecins : 5 Km Pharmacie : 5 Km Dentistes : 5 Km Hôpital : 20 Km Maternelle : 5 Km Primaire : 5 Km Collège : 6 Km Lycée : 20 Km Loisirs et activités Nombreuses activités à proximité : Golf de Cheverny, Centre équestre, visites de châteaux et de vignobles, Tos sports et loisirs à quelques pas!

5 Localisation & plan 75 Km de Tours 70 Km d Orléans 15 Km de l Autoroute A10 20 Km de Blois Cheverny, célèbre pour son château du XVII ème siècle!

6 Vue satellite 50 Min de Tours 50 Min d Orléans 20 Min de l Autoroute A10 20 Min de Blois

7 C'est à Cheverny que nous découvrons cette belle maison Idéalement située à la limite du village pour un calme assuré

8 Une construction récente et traditionnelle de 2002! Et ses 203m² de surface à l'état neuf, dans un parc paysagé

9 Nous franchissons le portail pour découvrir le terrain m² de surface très bien entretenus, avec un parking

10 Coup de cœur assuré pour cet environnement exceptionnel La terrasse couverte est le lieu privilégié pour déjeuner!

11 La porte d entrée passée, la maison nous invite à la détente Avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud...

12 Un ravissant séjour de 59m² avec une cheminée à foyer ouvert Une pièce baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures!

13 La cuisine, aux couleurs provençales, s'ouvre sur le séjour Et une buanderie offre un grand espace de rangement...

14 A l étage, la grande mezzanine offre 1 espace salon détente 4 chambres spacieuses pouvant accueillir parents et amis!

15 Une visite s'impose pour découvrir cette très jolie propriété

16 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Site du château de Cheverny : Site du golf de Cheverny : Informations sur la Sologne :

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