GAP. Au cœur de la nature, adoptez pleinement la ville!

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1 GAP Au cœur de la nature, adoptez pleinement la ville!

2 Un esprit montagne, pour une capitale douce Capitale des Alpes du Sud, Gap affiche avec assurance une belle douceur de vivre. Idéalement située entre Provence et Dauphiné, Gap cultive l art de vivre au naturel, au plus près des parcs des Ecrins et du Queyras. Chaque année de nouveaux arrivants choisissent la ville pour vivre ou travailler, dynamisme, qualité de vie pleine nature, 300 jours de soleil par an Un équilibre de vie parfait. Un cadre de vie privilegié, pour un style authentique... Une situation stratégique au sein d un quartier «cœur de ville», où se mêlent avec bonheur tous les atouts de la vie urbaine et rurale. À seulement quelques minutes de toutes les commodités, les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies, les médecins, la gare ferrovière à 700 mètres, tout est prévu pour faciliter votre quotidien. OSMOSE DES ACCÈS RAPIDES : En voiture : Accès à l A51 en 15 min. En bus : Bus Ligne 1 - Arrêt «Bosquet» En train : Gare SNCF à 5 min. Sources : mappy.fr La vieille ville et ses ruelles aux bâtisses colorées offrent des lieux de promenade et de détente. Le samedi, le marché s empare de la ville et souligne avec charme l esprit Méditerranéen de la cité. Des magasins d enseignes nationales et des infrastructures dignes des grandes métropoles apportent la vitalité, la modernité nécessaires à la vie contemporaine. Gap a su valoriser son principal atout économique, «le tourisme» et développer un grand nombre de structures d accueil. Le golf de Gap Bayard est l un des plus beaux golfs de montagne, le muséum d histoire naturelle, les jardins du domaine de Charance sont autant d activités culturelles et sportives à portée d envie. Ici,vous profitez de tout le confort pratique, pour toute la famille... les crèches «La Pountinela», «les Petits Lutins» et «les Pins», les écoles maternelle et primaire «La Gare», «Jeanne d Arc» le collège /lycée «le Centre», le lycée «Aristide Briand», et bien d autres établissements, scolaires, universitaires et sportifs. Un quartier dynamique et facile à vivre. Sans oublier qu aux alentours s offre à vous un exceptionnel espace de loisirs. Partez à sa découverte et profitez de «la ville plein air» et de son capital nature!

3 un ecrin de bien être pour votre nouvelle vie... Des lignes contemporaines, élégantes et épurées pour votre nouvelle résidence, OSMOSE, c est vivre mieux sans quitter la ville. Bénéficiez de l espace, de la lumière, des terrasses spacieuses et largement ouvertes sur des vues aérées. Du studio au 4 pièces, les appartements allient confort et modernité, prestations soignées et matériaux de qualité. Résidence sécurisée, parkings en rez-de-chaussée et proximité avec le centre ville, vous profitez de tous les atouts pour un style de vie pratique. Bien intégrée dans son environnement, la résidence OSMOSE est la nouvelle adresse où il fait bon vivre. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment à faible consommation énergétique (RT 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, tout la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012) * Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A B C D E F G OSMOSE (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Logement énergivore Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012 (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

4 Votre logement connecté au service de votre confort Créez votre harmonie Optez pour votre bien-être Des prestations de qualité pour une adresse prestigieuse Carrelages dans toutes les pièces Peinture lisse Menuiseries extérieures en PVC blanc Occultation par volets roulants PVC Meuble de salle de bains/salles d eau avec miroir et éclairage par bandeau lumineux ou applique Faïence murale autour de la baignoire ou de la douche Chauffage individuel gaz L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur des actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ses engagements s illustrent par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien.

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Bouygues Immobilier, SA, au capital de , SIREN RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130). Crédit photos : Wallis, Istockphoto Illustrations : LD3D. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimeur labellisé. Imprimé à 500 exemplaires. Février ESPACE DE VENTE 1, Place F. Euzières GAP Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h