VILLA BIANCA TOULOUSE /31

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1 VILLA BIANCA TOULOUSE /31

2 LE PLAISIR D ÊTRE PROCHE DE TOUT Les Pradettes, un quartier résidentiel apprécié pour son dynamisme Situé au sud-ouest de Toulouse et à seulement 10 km du cœur de ville, ici, c est l esprit village qui prédomine et la convivialité devient un mode de vie. Au cœur du quartier, la place des Pradettes en est l illustration. Bordée de commerces : restauration, boulangerie, boucherie, presse, pharmacie elle rassemble également de nombreux services de proximité : poste, banque qui améliorent votre quotidien. Faire ses courses, bavarder avec un voisin ou s arrêter sur un banc à l ombre d un arbre, les habitants du quartier sont unanimes, ils aiment vivre aux Pradettes. Les associations sportives, culturelles ou artistiques, très bien représentées, complètent ces attraits. Au-delà de son caractère résidentiel, les Pradettes constituent un quartier en pleine croissance proche de nombreuses entreprises (France 3, La Dépêche, Météo France ), et aussi du pôle universitaire pluridisciplinaire avec l université de Toulouse II et l école d architecture. Question transports, rien de plus simple! En voiture, l accès rocade n est qu à 2 minutes et en bus (Ligne 8) 15 minutes suffi sent pour rejoindre le métro, station Basso Cambo. Au cœur des Pradettes, habiter la résidence Villa Bianca, c est profi ter d une vie de village tout en bénéfi ciant du dynamisme de ce quartier. Université - Collège - Métro vers Toulouse centre Bibliothèque - Stade - Ecoles Place des Pradettes Commerces, Crèche Bus VILLA BIANCA Toulouse, le Dôme de la Grave L Université Toulouse II La place des Pradettes

3 UNE VIE DE VILLAGE AU CŒUR DE TOULOUSE PAROLES D ARCHITECTES CABINET ARC & FACT La richesse du programme réside dans sa multiplicité typologique qui met en scène toute la diversité de l habiter. Habiter, c est se loger bien sûr. Mais c est aussi, au travers de tous les espaces que nous occupons dans nos activités, une continuité claire et signifiante pour chacun. Proche du cœur du quartier, le projet est connecté à l urbanité tout en se démarquant par sa composition claire qui met en espace ses moments forts. Le projet est comme une pierre d angle à la croisée de plusieurs chemins et l entrée, véritable identité d une résidence, est mise en scène de façon évidente dans une continuité spatiale très fluide. Les volumes, simples, lumineux, symétriques, confèrent un équilibre et abritent les terrasses conçues comme des espaces à vivre à part entière, en continuité des appartements. Au carrefour d un quartier établi, à l identité forte, et d un quartier nouveau en devenir, le projet ne cesse de tisser des liens avec son environnement, avec les habitants et avec la ville. Ce programme est le reflet de nos modes de vie contemporains. Par la recherche de leur expression spatiale, il trouve son identité au sein de la ville, du quartier qui nous habite. VILLA BIANCA, EN QUELQUES MOTS Un emplacement privilégié à 100 m de la place des Pradettes Une petite résidence chaleureuse de 20 appartements Des appartements aux volumes généreux De grandes surfaces extérieures, loggias terrasses, jardin en RdC Emmanuel Kaffy, Architecte

4 LE BIEN-ÊTRE CHEZ SOI Exemple d aménagement pour un appartement de 4 pièces Habiter, c est aussi s approprier l espace Une petite résidence à l identité affirmée Villa Bianca affi rme son esprit contemporain par des jeux de volumes qui animent les façades. Le choix des matériaux et des teintes est volontairement élégant et sobre par l utilisation de couleurs tendance : sable, blanc, gris. Des espaces de vie bien structurés La résidence offre une gamme complète d appartements du grand studio au 5 pièces, parfaitement agencés. Les espaces de vie offrent à chacune des pièces un confort d habitat. Les espaces extérieurs, dans le prolongement des pièces à vivre, promettent d agréables moments de détente. Pour votre confort Cuisine équipée pour tous les appartements, Salle de bains équipée de meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, Placards aménagés, Revêtement souple dans toutes les pièces, Porte d entrée avec serrure de sécurité A2P*, Chauffage individuel gaz, Isolation thermique et phonique renforcée avec double vitrage, Parkings en sous-sol, Balcon, loggia ou jardin engazonné

5 VILLA BIANCA, l expérience d un nouveau mode de vie NACARAT VOUS PROPOSE UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issu d un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du vivre ensemble. Avec la résidence Villa Bianca, faites l expérience d un nouveau mode de vie Nacarat s engage : LA CONVIVIALITÉ CULTIVÉE En partenariat avec ma-residence.fr, Nacarat met à votre disposition une interface vous permettant de suivre l évolution de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos copropriétaires et votre futur quartier. A votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau d entraide entre voisins, connecté à la ville. LA MOBILITÉ DOUCE ORGANISÉE Le concept de mobilité douce encourage les habitants à utiliser des modes de transport plus respectueux de l environnement. Pour répondre à cette problématique, Nacarat vous offre un abonnement* au réseau de transports en commun Tisséo. Avec un arrêt de bus au pied de la résidence, se déplacer différemment devient plus facile. A seulement 100 m de la Place des Pradettes, l emplacement de la Villa Bianca offre aussi le loisir de pouvoir faire vos courses à pied ou à vélo! *Offre valable pour un abonnement d un an par logement Démarche visant à l obtention du label, valable à l achèvement de la construction Valable pour tous les prêts à taux zéro émis depuis le 1 er janvier 2013, réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Conditions disponibles en espace de vente ou sur nacarat.com.

6 VILLA BIANCA TOULOUSE / 31 Accès VILLA BIANCA PAR TRANSPORT EN COMMUN Bus ligne 8 Arrêt Bordeblanche, au pied de la résidence EN VOITURE Autoroute A 620, sortie 27 à m À PIED Commerces et services à 3 mn, écoles à 10 mn 8 Basso Cambo Agence Midi Pyrénées 8 Lardennes Pradettes M M M D1 AUCH Bottin Cartographes D632 D902 Tramway 1 Aéroconstellation Toulouse- Blagnac Colomiers A624 D980 Tournefeuille BAYONNE la Garonne D2 Blagnac Métro A Basso Cambo VILLA BIANCA Adresse du programme : 8, impasse Tastavin Toulouse A64 D820 BORDEAUX A6 620 D120 Aucamville J. Jaurès D4 Portet-sur- Garonne Métro B Borderouge Gare SNCF L'union Tramway 1 Palais de Justice TOULOUSE D813 D888 A68 Balma A61 PERPIGNAN D112 D2 ALBI Métro A Balma - Gramont Métro B Ramonville D826 Labège Téléchargez l application «Flashcode» et scannez ce code pour en savoir + SCCV Toulouse TASTAVIN - RCS Lille Photo : F. Charmeux - La Dépêche - Illustrations : AXYZ - Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste - Document non contractuel - Janvier 2014 Immeuble Le Manager - 3 ème étage 5, rue Moulin Bayard TOULOUSE Le promoteur de votre développement durable Prix d un appel local depuis un poste fixe