Villa Rosa. Bâtisseur de bien-être

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1 Villa Rosa Bâtisseur de bien-être VERTOU

2 LE Mot de l architecte «Conçu avec attention, cet ensemble intègre la démarche de développement durable dans l acte de création, la recherche de qualité d ambiance, le confort thermique, les usages et la vie des habitants. Cette forme de conception propose à partir de l habitat, de fabriquer une diversité architecturale tout en créant une densité préservant l intimité du confort d usage pour les occupants. Des volumes simples, épurés, des toitures à double pentes dessinent ainsi le langage de Villa Rosa». David GAROT Cabinet DGL architectes La résidence Villa Rosa s intègre harmonieusement dans son environnement urbain. La façade des appartements est animée par des matériaux sobres réalisée en enduit blanc, camaïeu sable, garde-corps extérieurs en bois traité, pare-vues en aluminium et vitres sablées La façade des maisons est réalisée dans les mêmes teintes pour rester en harmonie. Villa Rosa propose 14 appartements T2-T3 très lumineux qui bénéficient de balcons, terrasses ou jardin à jouissance privative. Chaque appartement dispose d un stationnement aérien et une cave. La résidence offre un second espace de vie composé de 7 maisons individuelles qui disposent d un garage ainsi que d un jardin. Villa Rosa Conjuguez bien-être et confort de vie

3 Maisons hors copropriété Laboratoire d analyses médicales Appartements Accès Véhicules Accès hall Piétons Prestations Accès à la résidence sécurisée par vidéophone Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz Carrelage dans les pièces de vie et d eau Salle d eau équipée d une douche (bac en céramique + pare-douche), d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux avec spots encastrés et d un sèche serviette Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique Volets roulants motorisés sur baies des séjours Cuisson gaz Exemple d appartement 3 pièces Surface habitable : 60.91m² Terrasse : 15m² 14 Appartements avec parkings privés aériens et caves

4 Exemple de maison 4 pièces Duplex Surface habitable : 84,50 m 2 Terrasse : 11,50 m 2 1 er étage duplex Rez-de-chaussée 7 Maisons individuelles avec jardins privatifs et garages

5 Marché Traditionnel L écluse et ses restaurants au bord de la Sèvre nantaise Centre-Ville Vertou, une commune verdoyante et dynamique Villa Rosa, un emplacement privilégié Véritable ville à la campagne conciliant tradition et modernité, urbanisation et environnement, Vertou combine confort moderne et nature préservée. à 7 kilomètres du centre de Nantes et à proximité du périphérique nantais, Vertou vous offre tous les avantages d une vie urbaine, auxquels s ajoute le rare privilège de vivre au plus près de la nature. De nombreuses promenades et activités nautiques vous attendent aux parcs du Loiry et de la Sèvre. Boulevard de l Europe, Villa Rosa est idéalement située à 3 minutes du centre de Vertou. à proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, un marché, un supermarché, un centre commercial, des équipements sportifs et culturels ainsi qu un arrêt de bus au pied de la résidence pour vous faciliter le quotidien. Résidence à taille humaine, Villa Rosa est le lieu parfait entre qualité de vie et investissement pérenne. Parc du Loiry Un emplacement privilégié dans une commune verdoyante et dynamique

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11 Place St-Martin l Super U Vers Gare TER À 5 minutes des commerces du centre-ville PORNIC Aéroport international Nantes Atlantique NANTES Rezé Gare SNCF Les Sorinières LA ROCHE-SUR-YON NIORT BORDEAUX ANGERS LE MANS TOURS Saint-Sébastien-sur-Loire Vertou Basse-Goulaine Villa Rosa CHOLET POITIERS W es Chollet et Serex N S D115 École de l Enclos Rue Henri Delahaye E Rue Aristide Briand Rue Alexandre Amaud Mairie Médiathèque Libre Cour Église École Saint-martin Saint-Joseph Stade Av de Morges Marché Av de la Bretonnière Piscine 28 Rue du Général de Gaulle Collège privé Saint-Blaise Bd Guichet Serex 42 Bd de l europe Rue de Saintonge Collège Jean Monet Rue du Bois Marteau Stade Rue de la Mortalière Rue de la Massonière Av de la Bretonnière Villa Rosa 47 Imp. des Tailles Rue du C o s du Coteau D105 À moins d 1 km des écoles et équipements sportifs et culturels À 15 minutes du centre de Nantes À 5 minutes de la gare de Vertou et du busway (ligne 4) À proximité immédiate des lignes de bus 28, 42 et 47 À proximité du périphérique Ligne 47 Ligne 28 Ligne 42 Résidence Villa Rosa Livraison : 4 ème trimestre Boulevard de l Europe Bâtisseur de bien-être