FACE AU PARC DES DONDAINES AU CŒUR DE LA DYNAMIQUE D EURALILLE 1 LILLE

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1 Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf FACE AU PARC DES DONDAINES AU CŒUR DE LA DYNAMIQUE D EURALILLE 1 LILLE

2 EURALILLE RÉPONSE URBAINE AUX ENJEUX DE LA VIE CONTEMPORAINE Imaginé par le grand architecte-urbaniste Rem Koolhaas, Euralille intègre tous les enjeux des modes de vie contemporains. Emblématique d une nouvelle génération de quartiers d affaires, Euralille a été conçu comme un lieu de vie à part entière, qui associe entreprises, commerces et immeubles résidentiels. Occupant 130 hectares au cœur de la ville, c est l un des lieux moteurs du dynamisme de la métropole lilloise, 3 ème pôle économique français après le Grand Paris et le Grand Lyon. Hub européen des affaires, au carrefour de Paris, Bruxelles, Londres et Amsterdam, Euralille regroupe aujourd hui m 2 de bureaux, auxquels s ajoutent m 2 de commerces et logements. Cette vitalité constitue un attrait résidentiel indéniable qui s accompagne, pour les Euralillois, d un formidable bassin d emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Quartier Euralille

3 À 5 MINUTES DE LA GRAND PLACE UN STYLE RÉSIDENTIEL À LA POINTE DE LA MODERNITÉ Au milieu de 12 hectares d espaces verts, les immeubles aux signatures architecturales prestigieuses (Christian de Portzamparc, Jean Nouvel) côtoient infrastructures de loisirs et culturelles (Zénith, Aéronef, Tripostal, Lille Grand Palais, Casino), écoles et commerces Cadre de vie agréable et fonctionnel, Euralille 1, où se situe EKLA life, offre une qualité résidentielle à la pointe de la modernité, à 5 minutes de la Grand Place. Rue Dumont d Urville Rue de la Chaude Rivière Lille Euralille Une desserte multimodale au cœur de l Europe Euralille est desservi par un pôle de transport multimodal de grande ampleur : deux gares (Lille-Flandres et Lille-Europe) ouvrent l accès aux réseaux TGV français et européens et au réseau express régional, des voies routières rapides desservent Lille et sa région. Tramway, bus et métro automatique complètent la remarquable desserte dont bénéficie EKLA life : Gare Lille-Europe à 500 m et Lille-Flandres à 1 km, Métro : ligne 1, station Caulier à 300 m, Bus : ligne Citadine L vers les grands boulevards, le centre-ville et les 2 gares, Vélo : station V Lille à 5 min à pied. Grand Place de Lille

4 Vue sur le bâtiment PERL et le jardin paysager Illustration à la libre interprétation de l artiste

5 TEL UN ÉCLAT DANS LA VERDURE, UNE ARCHITECTURE CLAIRE ET LUMINEUSE En harmonie avec ce site d exception, nous avons souhaité créer un milieu de vie unique. C est pourquoi EKLA life a été conçu comme une île habitée, une île heureuse, claire, calme où l on aura envie de venir s installer pour vivre et travailler. Le projet est un paysage urbain en soi, composé de bâtiments et d une nature contrastée qui prolonge le Parc des Dondaines, sur les traces des anciennes fortifications de la ville. PRESTATIONS Lipsky Rollet architectes Calendrier prévisionnel 2 ème trimestre 2015 : début des travaux 4 ème trimestre 2015 : signature des actes notariés 4 ème trimestre 2017 : livraison et début de la période d usufruit temporaire Durée de l usufruit temporaire : 15 ans Aspect extérieur Parties privatives Parties communes Façade en aluminium et en bardage bois Parquet dans l entrée, le séjour et les chambres Place centrale paysagère dallée de pierre anthracite Menuiseries aluminium / bois Garde-corps et claustras vitrés Pare-vues en bois Construction Dans la salle de bain : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau et miroir, radiateur sèche-serviettes Volets roulants et stores Chauffage central par réseau urbain et compteur individuel Hall d entrée décoré par l architecte Visiophone et système Vigik Accès au parking par une porte automatique télécommandée Un concept adapté aux nouveaux modes de vie urbains Composé d un appartement principal auquel s ajoute un espace de vie indépendant avec une entrée séparée, le concept BIHOME répond à l évolution des modes de vie citadins et permet d accueillir un proche, d aménager un espace de travail ou de créer un espace autonome pour les parents ou les enfants.

6 ÉMERGEANT DU PARC DES DONDAINES, UNE ÎLE HABITÉE, HEUREUSE, CLAIRE ET CALME N Fidèle au concept d aménagement général d Euralille, EKLA life fait partie d un ensemble immobilier mixant bureaux, logements et commerces en pied d immeubles. Prolongement naturel du parc des Dondaines, EKLA life s ouvre sur un vaste parvis arboré. Clos et séparé de la circulation par une large esplanade piétonne qui invite à la promenade, l immeuble offre une sérénité précieuse, à quelques minutes à pied de tous les centres d intérêt d Euralille. Vue sur l immeuble depuis l esplanade piétonne

7 LILLE, MÉTROPOLE EUROPÉENNE Lille dispose d une situation géographique privilégiée. Depuis une trentaine d années, un important réseau de transports routier, ferroviaire, portuaire et aéroportuaire s est développé, faisant de la ville un important carrefour du Nord de l Europe. Avec 85 communes et plus d un million d habitants, l agglomération lilloise est un acteur économique européen majeur, mais aussi un pôle d enseignement et une place culturelle de premier plan, dont le rayonnement, à l image du LAM, dépasse largement nos frontières. Engagée, à travers Euralille, dans une vision moderne et dynamique de l avenir, Lille a incontestablement gagné son statut de grande métropole européenne. Quartier du Vieux-Lille BOTTIN CARTO ROYAUME-UNI A84 RENNES Le Havre CAEN A28 LONDRES NANTES Dieppe A29 Ligne EUROSTAR ROUEN A11 A28 A13 A16 Calais AMIENS Ch. de Gaulle PARIS A10 A26 A16 BORDEAUX A25 LILLE A29 A1 A6 BRUGES LYON GAND A23 CHARLEROI Lille Lesquin Ligne TGV A5 A26 AMSTERDAM Reims BRUXELLES A22 A27 Lille Flandres / Lille Europe A4 Gare du Nord Orly Ligne THALYS PAYS-BAS BELGIQUE A4 LUXEMBOURG NANCY Ligne THALYS METZ km COLOGNE ALLEMAGNE STRASBOURGRG En voiture Réseau autoroutier important vers Paris (A1), la Belgique (A27), le Luxembourg (A23) et les Pays-Bas (A22), En train Gares de Lille-Europe et Lilles-Flandres vers Bruxelles (35 min), Paris (1h), Londres (1h40), ou Amsterdam (2h35), En avion Aéroport international de Lille-Lesquin à 12 min. LAM (Musée d Art Contemporain de Lille Métropole)

8 Les atouts du modèle PERL Investir en nue-propriété avec PERL La sécurité d un investissement patrimonial, sans aléas ni risque locatifs Une décote sur le prix d acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété* Une complète neutralité fiscale pendant la détention du bien et selon la situation de l investisseur, une optimisation IR ou ISF Le confort d un investissement immobilier sans contraintes de gestion Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d usufruit Rendement minimal de 3,4% hors inflation hors évolution du marché de l immobilier L expertise PERL & ses services exclusifs L expérience de plus de 15 ans du concepteur et leader de l investissement en nue-propriété L assurance d une sélectivité rigoureuse dans le choix d adresses et de programmes au sein des territoires en tension foncière Des services exclusifs, comme l assistance de tiers experts ou l animation d un marché secondaire dynamique PERL - S.A.S. au capital de RCS Paris / Crédits photos : PERL/Photographes Solange Becker, Didier Bonrepaux - Turpin/Photononstop - Jarry/Andia.fr - Soberka, Leclercq/hemis.fr - monkeybusinessimages/gettyimages. Perspectives : Arka Studio. Architecte : Lipsky - Rollet. Plan Masse : L. Perrier. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d ambiance. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Tél : * Sur la base des loyers moyens pratiqués dans le secteur de l opération et actualisés sur la période de nue-propriété. Hors évolution imprévisible des loyers sur cette période. La référence de l investissement en nue-propriété 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris perlpatrimoine.com

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