AV HABITAT, AV HABITAT 2 / CAPITAL HABITAT PIERRE AVENIR, PIERRE AVENIR 2, PIERRE AVENIR 3

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1 INVESTMENT MANAGEMENT ACTUALITÉ AV HABITAT, AV HABITAT 2 / CAPITAL HABITAT AVENIR, AVENIR 2, AVENIR 3 Bulletin trimestriel d information du Valable du 1 er avril au 30 juin Découvrez votre Espace Associé sur Vos sociétés Assemblée Générale Annuelle Les assemblées générales des fiscales se dérouleront aux dates indiquées dans le tableau suivant : AV Habitat 05/06/ AV Habitat 2 05/06/ Capital Habitat 12/06/ Pierre Avenir 10/06/ Pierre Avenir 2 10/06/ Pierre Avenir 3 04/06/ Ces assemblées se dérouleront dans les locaux de votre Société de Gestion : 167, quai de la bataille de Stalingrad Issy-les-Moulineaux Cedex DÉCLARATION FISCALE Les déclarations fiscales sont disponibles sur votre Espace Associé consultable sur le site internet Les documents ont également été adressés par courrier. ISF La valeur à retenir pour l assiette d imposition de l ISF est la valeur vénale des parts au 1 er janvier. Pour AV Habitat, Av Habitat 2, Capital Habitat, Pierre Avenir, Pierre Avenir 2 et Pierre Avenir 3, rappelons que les associés se sont engagés à conserver leurs parts. La valeur de réalisation au 31 décembre constitue une base dont les associés peuvent tenir compte au plan fiscal, soit : 1 119,64 par part AV Habitat, 896,26 par part AV Habitat 2, 949,58 par part Capital Habitat, 888,81 par part Pierre Avenir, 831,39 par part Pierre Avenir 2, 842,78 par part Pierre Avenir 3. Toutefois, quelques échanges se sont réalisés en, à des prix nets vendeurs tenant compte de la non transmissibilité de l avantage fiscal. Les derniers prix se sont établis à : 757,74 AV Habitat (27 parts au 10/12/), 578,32 AV Habitat 2 (5 parts au 10/12/), 561,93 Capital Habitat (52 parts au 10/12/), 620,00 Pierre Avenir (20 parts au 17/12/), 601,09 Pierre Avenir 2 (13 parts au 17/12/), Pierre Avenir 3 : pas d échange en. Ces valeurs sont données à titre indicatif et il appartient à chaque porteur de se déterminer en dernière analyse pour la valeur au 1 er janvier. Sommaire Vos sociétés P 01 scpi dites "Robien" P 02 scpi dite "Borloo" P 03 scpi dites "Scellier" P 03 Fonctionnement du marché des parts des scpi P 06

2 AV HABITAT / AV HABITAT 2 dites Robien Informations sur les patrimoines AV Habitat AV Habitat AV Habitat de vacants au 31/03 : 26 de congés reçus à effet dans les 3 mois à venir : 12 de réservations enregistrées au 31/03 : 4 Taux de contentieux (stock des impayés depuis l origine sur le montant des loyers annuels quittancés) : 11,75 % Montant des contentieux cumulés depuis l origine : * de locataires couverts par la GLI : Concernant AV Habitat, compte tenu des dates de fin d engagement des lots, 14 lots pour lesquels la date de fin d engagement locatif est intervenue ou va intervenir dans les 12 prochains mois sont actuellement bloqués à la relocation afin de les vendre vacants. mai * Y compris contentieux pris en charge par l assurance GLI. de de Moyenne annuelle Au 31/03/ AV H ,40 % 89,05 % AV H ,53 % 96,38 % AV Habitat 2 de vacants au 31/03 : 8 de congés reçus à effet dans les 3 mois à venir : 13 de réservations enregistrées au 31/03 : 1 Taux de contentieux (stock des impayés depuis l origine sur le montant des loyers annuels quittancés) : 7,85 % Montant des contentieux cumulés depuis l origine : juin (Pour une part de pleine jouissance) 5 mai AV Habitat AV Habitat 2 Acompte 1 er trim. en 5,50 6,00 Dont revenus de capitaux mobiliers Prélèvement sociaux (15,5 %) d acompte sur l IR* et prélèvements AV H AV H2 5,50 27,50 6,00 24,00 de AVH devrait se situer dans la fourchette de AVH2 devrait se situer dans la fourchette de parts d associés d associés Valeur de réalisation* en Valeur de reconstitution** en AV H , ,21 AV H , ,55 * Valeur de réalisation : prix net que la obtiendrait en cas de cession de l ensemble de ses actifs (valeur vénale du ** Valeur de reconstitution : montant des capitaux qu il faudrait recueillir pour reconstituer la à l identique. (11/03/) En % du Dont parts inscrites nombre total depuis plus d un an (en % du capital) AV H , ,09 % - AV H ,32 1 NS - 02 ACTUALITÉ - Bulletin trimestriel

3 CAPITAL HABITAT dite Borloo de : CAPITAL HABITAT de de Moyenne annuelle Au 31/03/ ,83 % 92,58 % de vacants au 31/03 : 17 de congés reçus à effet dans les 3 mois à venir : 7 de réservations enregistrées au 31/03 : 7 Taux de contentieux (stock des impayés depuis l origine sur le montant des loyers annuels quittancés : 16,51 % Montant des contentieux cumulés depuis l origine* : de locataires couverts par la GLI : 124 avril * Y compris contentieux pris en charge par l assurance GLI. 5 mai AVENIR dite Scellier Capital Habitat Acompte 1 er trim. en 5,60 Dont revenus de capitaux mobiliers Prélèvement sociaux (15,5 %) d acompte sur l IR* et prélèvements de : ACTUALITÉ - Bulletin trimestriel 5,60 24,40 de Capital Habitat devrait se situer dans la fourchette 22,50-23,50. Paris AVENIR de de Moyenne Annuelle Au 31/03/ ,79 % 93,14 % Valeur de Valeur de de réalisation* reconstitution** parts d associés d associés en en CAPITAL HABITAT , ,72 * Valeur de réalisation : prix net que la obtiendrait en cas de cession de l ensemble de ses actifs (valeur vénale du ** Valeur de reconstitution : montant des capitaux qu il faudrait recueillir pour reconstituer la à l identique. CAPITAL HABITAT (11/03/) En % du Dont parts inscrites nombre total depuis plus d un an (en % du capital) ,13 % - juillet Suite à la souscription d une GLI au 01/07/, 155 locataires sont couverts par cette garantie.

4 5 mai AVENIR Acompte 1 er trim. en 5,50 Dont revenus de capitaux mobiliers Prélèvements sociaux (15,5 %) d acompte sur l IR* et prélèvements AVENIR 2 dite Scellier 5,50 22,40 pour Pierre Avenir devrait se situer dans la fourchette 21,50-22,50. Valeur de Valeur de de réalisation* reconstitution** parts d associés d associés en en AVENIR , ,36 * Valeur de réalisation : prix net que la obtiendrait en cas de cession de l ensemble de ses actifs (valeur vénale du ** Valeur de reconstitution : montant des capitaux qu il faudrait recueillir pour reconstituer la à l identique. AVENIR (18/03/) En % du Dont parts inscrites nombre total depuis plus d un an (en % du capital) ,16 % 0,11 % de : Paris 7 Date de première location du dernier lot : 20 juin. 181 AVENIR 2 de de Moyenne annuelle Au 31/03/ ,45 % 94,47 % Suite à la souscription d une GLI au 01/07/, 394 locataires sont couverts par cette garantie. juin mai AVENIR 2 Acompte 1 er trim. en euros 4,75 Dont revenus de capitaux mobiliers Prélèvements sociaux (15,5 %)* d acompte sur l IR* et prélèvements 4,75 20,00 pour Pierre Avenir 2 devrait se situer dans la fourchette Valeur de Valeur de de réalisation* reconstitution** parts d associés d associés en en AVENIR ,39 982,06 * Valeur de réalisation : prix net que la obtiendrait en cas de cession de l ensemble de ses actifs (valeur vénale du ** Valeur de reconstitution : montant des capitaux qu il faudrait recueillir pour reconstituer la à l identique. AVENIR 2 (17/12/) En % du nombre total Dont parts inscrites depuis plus d un an (en % du capital) , ,21 % 0,05 % 04 ACTUALITÉ - Bulletin trimestriel

5 AVENIR 3 - SCELLIER BBC (1) dite Scellier - Investissements réalisés en VEFA - Au 31 mars Opération - adresse Ville Nbr de Montant AEM (en M ) Date de livraison prévisionnelle Label (1) Les Terrasses de la Butte Chaumont Palaiseau (91)* 11 3,0 Réceptionné BBC Résidence d'okabe - 1 bis rue du Boulodrome Le Kremlin Bicêtre (94) 18 5,0 Réceptionné BBC Rue Passe Partout Cergy (95)* 24 5,1 Réceptionné BBC Zal Val Pompadour Valenton (94)* 13 2,8 Réceptionné BBC 9 rue Gambetta Avon (77) 14 2,8 Réceptionné BBC Résidence Orchestra - Place du Centre Ville Morangis (91) 18 4,1 Réceptionné BBC Le Clos Garroussal Colomiers (31) 21 3,6 Réceptionné BBC 51/53 rue Carnot Franconville (95) 24 5,5 Réceptionné BBC Le carré Victor Hugo rue Victor Hugo Rosny-sous-Bois (93) 13 3,6 Réceptionné BBC Rue Henri Barbusse Roncq (59) 19 3,6 Réceptionné BBC Le Salustiana rue des Orangers Bordeaux (33) 15 3,3 Réceptionné BBC Rive Verte - Rue Pasteur Caluire et Cuire (69) 24 4,5 Réceptionné BBC Les Allées Laurentines Lyon 7 e (69) 20 4,2 Réceptionné BBC Urban Eden - 61 rue Anatole France Villeurbanne (69) 16 3,5 Réceptionné BBC 4 ter route des Gardes Meudon-sur-Seine (92) 9 3,7 Réceptionné BBC Plein Ciel - Panorama bis / 256 rue Gabriel Péri Cachan (94) 18 5,5 Réceptionné BBC Résidence Villa Bianca - Rue des Bouquinvilles Eaubonne (95) 11 2,6 Réceptionné BBC 111 avenue Charles de Gaulle Tassin la Demi Lune (69) 13 3,0 Réceptionné BBC 44/55 avenue Pierre Curie St Cyr l'école (78) 17 4,2 Réceptionné BBC Le Métropolitan - Rue Chevreul Maison-Alfort (94) 10 4,1 Réceptionné BBC Carré des Arts - 17 rue Pierre Brossolette Asnières-sur-Seine (92)* 11 4,5 Réceptionné BBC 4 ter route des Gardes Meudon-sur-Seine (92) 7 3,2 Réceptionné BBC Les terrasses de Palaiseau Palaiseau (91)* 0,0 TOTAL ,2 (1) Bâtiment Basse Consommation. * Du fait de l appartenance au groupe BNP Paribas du promoteur auprès duquel ces actifs ont été acquis, la Société de gestion a mis en place un dispositif visant à gérer les conflits d intérêt potentiels, en ayant recours à deux experts indépendants pour valider la valeur d acquisition. de logement réceptionnés au 31/03/ : 346 lots. de de de réceptionnés au 31/03/ AVENIR mars AVENIR 3 Acompte en 4,35 Dont revenus de capitaux mobiliers 2,50 Prélèvement sociaux (15,5 %) 0,3875 d acompte sur l IR* et prélèvements 0,9875 Rappel de la distribution : 2,50 par part. Lancée en Mars 2011, Pierre Avenir 3 a achevé sa collecte le 31 décembre 2011, pour atteindre 94 millions d euros. Pour mémoire, rappelons que le patrimoine de la est uniquement constitué de respectant la norme BBC. La Pierre Avenir 3 a achevé son programme d investissement et compte 346 appartements. Les livraisons ont commencé à intervenir au 3 e trimestre A fin mars, l ensemble des acquis par la a été réceptionné. La phase de 1 ère mise en location est en cours. prévisionnelle devrait se situer entre 17,20-18,20 pour une part de pleine jouissance. Valeur de réalisation* Valeur de reconstitution** d associés d associés en en AVENIR ,78 944,65 * Valeur de réalisation : prix net que la obtiendrait en cas de cession de l ensemble de ses actifs (valeur vénale du ** Valeur de reconstitution : montant des capitaux qu il faudrait recueillir pour reconstituer la à l identique. En % du Dont parts inscrites nombre total depuis plus (18/03/) d un an (en % du capital) AVENIR , ,13 % 0,02 % 05 ACTUALITÉ - Bulletin trimestriel

6 Fonctionnement du marché des parts Les parts des fiscales n ont pas vocation à être cédées, sous peine de réintégration de l avantage fiscal obtenu. En outre, le bénéfice de l avantage fiscal ne se transmettant pas à l acheteur, celui-ci recherche uniquement le rendement financier. Pour tout achat ou vente, les mandats sont disponibles auprès de la société de gestion ou sur son site internet, dont les coordonnées, adresse et téléphone, figurent en bas de page. Achat et vente de part Les ordres d achat et de vente sont exprimés par un mandat, disponible auprès des réseaux bancaires distributeurs, de la société de gestion ou sur son site internet ( onglet Télécharger la documentation, rubrique documentation commerciale de la ). Le mandat d achat doit comporter un prix maximum tous frais inclus (droit d enregistrement de 5 % et commission de cession de 4 % HT acquise à la société de gestion) et celui de vente un prix minimum (net de tous frais). Mode de transmission des ordres Le mandat est adressé directement à la société de gestion (BNP Paribas REIM France, 167 quai de la bataille de Stalingrad Issy-les- Moulineaux Cedex), par courrier avec avis ou accusé de réception. Les annulations ou modifications d ordres en cours sont soumises aux mêmes modalités de transmission. Centralisation et horodatage des ordres Pendant la période de confrontation, la société de gestion centralise et horodate l ensemble des ordres en vue de la fixation du prix et les enregistre après avoir vérifié qu ils satisfont aux conditions d inscription. Registre des ordres Après enregistrement, les ordres valides sont inscrits par ordre de prix décroissant à l achat et croissant, accompagnés des quantités cumulées pour chaque niveau de prix. Couverture des ordres l intermédiaire restituera à l acheteur l éventuelle différence après exécution de l ordre, ou le total de la couverture pour les ordres d achat non exécutés arrivés à échéance. Fixation du prix Le prix est le prix unique résultant d une confrontation des ordres auquel peut être échangé le plus grand nombre. Le prix est fixé le 2 e mercredi du mois (AV Habitat, AV Habitat 2, Capital Habitat) ou le 3 e mercredi du dernier mois du trimestre (Pierre Avenir, Pierre Avenir 2 et Pierre Avenir 3), à 12 heures. Pour être pris en compte, les ordres doivent être reçus et valides au plus tard la veille, soit le mardi avant midi. Transaction et transfert de propriété Toute transaction donne lieu à une inscription sur le registre des associés, réputé constituer l acte de cession écrit. Le transfert de propriété qui en résulte est opposable, dès cet instant, à la société et aux tiers. Règles de jouissance des parts L acquéreur a la jouissance des parts achetées au 1 er jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée. Publication du prix Le prix (prix net vendeur) est rendu public le jour même de son établissement, ainsi que les quantités à ce prix. Ces informations sont disponibles sur le site internet de BNP Paribas REIM France ( Les cinq prix d achat les plus élevés et les cinq prix de vente les plus faibles, ainsi que les quantités offertes à ces prix, sont consultables sur le site internet. Les dernières informations relatives à ces prix peuvent être obtenues auprès de la société de gestion, au Les acheteurs doivent assurer la couverture de leurs ordres, selon des modalités précisées sur les mandats. BNP Paribas REIM France ou Les ne garantissent pas la revente de leurs parts. Les associés peuvent consulter le site internet de la société de gestion ( appeler le ( Relation Clients de BNP Paribas REIM France) ou s adresser à leur conseiller. Visas de l AMF à la note d information : du 06/01/ 2004 (AVH), du 11/02/2005 (AVH2), du 27/03/2007 (CH), /12/2009 (PA), du 23/02/2010 (PA 2), du 16/03/2011 (PA3), mises à jour en juillet La Société de Gestion : BNP PARIBAS REIM France Conformément à la réglementation en vigueur, la Société de Gestion dispose des fonds propres suffisants, y compris pour couvrir les risques éventuels de la mise en cause de sa responsabilité professionnelle. Les fonctions de gestion financière et /ou des risques assumées par la Société de Gestion et/ou les fonctions de garde et conservation des actifs de la assumées par le dépositaire n ont pas été déléguées. 167 Quai de la Bataille de Stalingrad Issy-Les-Moulineaux Messagerie : reim-bnpparibas@bnpparibas.com Visa AMF n GP du 1 er juillet Téléphone : (Relation Clients) - Fax :

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