Grand studio, joliment rénové à Haute- Nendaz!

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1 Grand studio, joliment rénové à Haute- Nendaz! Etrangers autorisés Grand studio, joliment rénové à Haute-Nendaz! Réf. : # Route des Ecluses 2

2 Table des matières Page de description 3 Caractéristiques détaillées et commodités 4 Images agrandies 5 Simulation de financement 9 Document non contractuel : :33:23 2 / 9

3 GRAND STUDIO, JOLIMENT RÉNOVÉ À HAUTE-NENDAZ! CH-, Grand studio, joliment rénové à Haute-Nendaz! CHF 165'000.- Etrangers autorisés Descriptif Grand studio, joliment rénové à Haute-Nendaz! Remarques Sol en pierres de Bourgogne, mur peinture argile, Entrée avec lits rabattables Caractéristiques Référence : # Type : Studio Nombre de pièce(s) : 1.5 Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de sanitaires : 1 Situé au : 2ème étage Surface habitable : ~ 33 m² Surface pondérée : ~ 36 m² Type de chauffage : Mazout Eau chaude sanitaire : Mazout Charges PPE : CHF 3'600.-/an Quote part : 12 Disponibilité : de suite Document non contractuel : :33:23 3 / 9

4 Caractéristiques Référence # Situé au 2ème étage Nombre d'étage(s) 4 Nombre de pièce(s) 1.5 Nombre de chambre(s) 1 Nombre de sanitaires 1 Nombre de wc 1 Surface habitable ~ 33 m² Surface pondérée ~ 36 m² Surface balcon ~ 6 m² Prix/m² CHF 4'583.-/m² Type de chauffage Mazout Eau chaude sanitaire Mazout Installation chauffage Radiateur Disponibilité de suite Charges PPE CHF 3'600.-/an Quote part 12 Résidence secondaire Oui Altitude [m] 1344 m Commodités Environnement Extérieur Centre-ville Balcon Verdoyant Places de parc Silencieux/tranquille Commerces Restaurant(s) Enfants bienvenus Piste de ski Station de ski Remontées mécaniques Piste ski de fond Sentiers de randonnée Piste cyclable Intérieur Ascenseur Partiellement meublé Cheminée Baignoire Cave Local à ski Lumineux Cuisine ouverte Equipement Cuisine équipée Sol Etat Exposition Ensoleillement Pierre Très bon Sud Favorable Rénové Vue Style Belle vue Moderne Dégagée Montagnes Document non contractuel : :33:24 4 / 9

5 Photos Document non contractuel : :33:24 5 / 9

6 Document non contractuel : :33:24 6 / 9

7 Document non contractuel : :33:24 7 / 9

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9 Plan financier établi pour un prix de 165'000.- Prix 165'000.- Fonds propres (Frais d'acquisition inclus) 56'430.- Coûts Prix d'achat 165'000.- Frais d'acquisition 3% 4'950.- Frais de création de cédule hypothécaire 1.2% 1'386.- Total acquisition 171'336.- Financement Fonds propres, min. 30% 49'500.- Hypothèque 1er rang 107'250.- = 65% Hypothèque 2ème rang 8'250.- = 5% Total hypothèques = 70% 115'500.- Charges annuelles Intérêt hypoth. 1er rang 1.5% 1'609.- Intérêt hypoth. 2ème rang 1.6% Total intérêt 1'741.- Amort. hypoth. 1er rang 1% 1'073.- Amort. hypoth. 2ème rang 1% 83.- Amortissement total 1'155.- Charges exploit./entretien 1'650.- Charges PPE 3'600.- Total coûts divers 5'250.- Total par année 8'146.- Total par mois Revenu minimum Amortissement total 1'155.- Total coûts divers 5'250.- Total des coûts pour calcul du revenu minimum 6'405.- Revenu minimum par année 19'409.- Revenu minimum par mois 1'617.- Ratio Charges/revenu = 33% Remarques: - Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. - Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier. Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l ASB): - La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l immeuble en l espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans). - La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat. - Les revenus du conjoint ou d un tiers seront pris en compte uniquement s il se porte débiteur solidaire de la dette. Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque. Document non contractuel : :33:24 9 / 9