Surface habitable : 155 M² Garages : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 1616 M² Barbecue : Oui Parking : Oui

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1 Visite du bien : Localisation : Lans-en-Vercors Ville proche : Villard-de-Lans Autoroute : 28 Km Aéroport : Lyon/Grenoble Troquez votre carte orange contre un parapente, un VTT et des skis en hiver! Bienvenue dans le Massif du Vercors, plateau mythique ou la qualité de vie est incomparable et la nature aussi belle en été qu en hiver. Ce nouveau cadre de vie à seulement 30 Km de Grenoble vous attend dès à présent. Cette jolie villa récente et traditionnelle de 2003 vous offre avant tout une vue et une exposition plein sud sur les montagnes et les pistes de ski à quelques minutes pour des weekends inoubliables en famille. Jardin à l anglaise engazonné avec un grand parking et un garage double extérieur pour votre confort. Vivement cet été afin de profiter de la grande terrasse carrelée avec un barbecue et une pergola face à la nature. Une pièce de vie très confortable avec sa cheminée propice aux veillées et une cuisine américaine équipée pour concocter de bonnes fondues. Au demi-niveau supérieur, nous découvrons 2 chambres pour les enfants et une salle de bains aménagée. Au 1 er étage, la grande mezzanine avec vide sur séjour servira de salon TV ou d espace détente, la chambre parentale et le bureau panoramique complètent ce niveau. En montant quelques marches, une chambre «montagne» sera le refuge de vos invités et 2 couchages «secrets» le repaire de vos petits enfants. 35m² supplémentaires sont aménageables en rez-de-jardin, une cave avec vide sanitaire, espace buanderie de plus, les panneaux photovoltaïques rapporteront plus de 2000 euros par an au futur propriétaire. Un dernier atout : Cette maison est disponible immédiatement! Type de bien : Villa Type de construction : Traditionnelle Surface habitable : 155 M² Garages : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 1616 M² Barbecue : Oui Parking : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée Cuisine 1 Un sas d accueil fermé 1, Américaine et équipée Avec son bar Salle à manger Séjour Cheminée Ouverte sur le séjour 1 Grande pièce de vie de 52m² Oui Avec un poêle JOTUL WC 1 Vestiaire Dans le hall d entrée Accès Accès direct à la cave et au garage Terrasse Observations Coté Sud et Ouest ADSL sur l ensemble des niveaux Une exposition garantissant le soleil du levant au couchant Bel Open space 70m² de terrasses extérieures carrelées dont 9m² couvert

3 Au demi niveau supérieur Accès Distribution par un escalier Chambres 2 Salle de bains Oui, équipée 1er étage Salon TV Grande mezzanine, salon TV Avec vide sur le séjour Chambre 1 Bureau 1 (Face à la nature) Salle d eau 1, avec douche, vasque et WC Nous montons quelques marches Chambre 1 chambre «Montagne» 2 couchages «secrets» pour vos enfants...

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Poêle Fenêtres & Portes fenêtres Parking Garage Terrasse Est/Sud/Ouest Traditionnelle de 2003 Maçonnerie de 0,20 Traditionnelle et apparente Résille au sol électrique au RDC + Convecteurs électriques Tuiles plates terre cuite «Montagne» Carrelage 33/33 au RDC +Parquet flottant Oui, de marque JOTUL Double vitrage en bois 4/16/4 (Très bonne isolation thermique) Oui, Pour plusieurs véhicules (6) Oui, de 35m² Aménageable facilement en studio Oui, ceinturant la maison (Avec une pergola) Observations Barbecue Espace bucher Garage double indépendant évitant le déneigement en hiver Panneaux photovoltaïques permettant un revenu de 2000Euros/an

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 0,5 Km Supermarché : 0,5 Km Hypermarché : 2 Km Boulangerie : Au village Aéroport : 60 Km Gare SNCF : 30 Km Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 28 Km Services médicaux Écoles Médecins : 0,5 Km Pharmacie : 0,5 Km Dentistes : 5 Km Hôpital : 30 Km Garderie, crèches : 0,5 Km Maternelle : 0,5 Km Primaire : 0,5 Km Collège : 5 Km Lycée : 5 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas! Proche des domaines skiables, ski de pistes et fond, raquettes... Les premières pistes de ski sont à 5 Minutes de la maison Casino, patinoire piscine, bowling sur Villard-de-Lans Golf de Corrençon (18 Trous à 20 minutes)

6 Localisation & plan A 30 Km de Grenoble A 0,5 Km du centre ville A 28 Km de L Autoroute A 5 Km de Villard-de-Lans A 5 minutes des 1ères pistes de ski!

7 Vue satellite A 30 Min de Grenoble A 2 Min du centre ville A 20 Min de L Autoroute A 6 Min de Villard-de-Lans

8 Votre villa récente de 2003 à 2 Min du centre du village, Un cadre de vie exceptionnel pour des vacances réussies 155 m² de surface habitable sur 1616 m² de jardin!

9 70m² de terrasses carrelées, une pergola pour vos déjeuners et diners, Des panneaux photovoltaïques pour un revenu de 2000 Euros/an

10 Garage double indépendant et grand parking pour 6 voitures Pratique en hiver, le sas d entrée pour vos chaussures de ski

11 Une belle pièce de vie principale de 52m² avec un insert Ambiance chalet de montagne et poutres apparentes!

12 La cuisine équipée avec meubles et électroménager Son îlot central avec bar pour vos petits déjeuners!

13 La mezzanine de l étage, salon TV ou bibliothèque Et votre bureau panoramique face aux montagnes...

14 C est une grande maison familiale sur ses 3 niveaux 4 chambres + 1 bureau pour accueillir les vôtres!

15 En savoir plus sur Lans-en-Vercors : Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :