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1 Présentation de la Société 43, Avenue Yolande d Aragon - B.P ANGERS CEDEX

2 La soclova : un acteur local et fiable La SOCLOVA, Société anonyme immobilière d économie mixte de Construction de Logements de la Ville d Angers, a été créée en Avec un patrimoine de logements à Angers et son agglomération, un chiffre d affaires annuel dépassant 26 millions d euros, des investissements annuels de plus de 20 millions d euros, la SOCLOVA est un acteur important du développement local. La solidité d un actionnariat à majorité publique et la souplesse d une gestion privée lui confèrent rigueur et efficacité. 60 collaborateurs contribuent au fonctionnement et au développement de l entreprise. Yolande d'aragon 22 logements Locaux commerciaux et professionnels La SOCLOVA : un opérateur de référence Les interventions de la SOCLOVA prennent des formes très diverses et sont réalisées selon des modalités variées. > La construction d ensembles immobiliers Spécialiste d opérations complexes ou mixtes, la SOCLOVA réalise des programmes diversifiés et adaptés à la demande tels que : > des maisons individuelles, des logements en collectif ou intermédiaires > des résidences spécialisées pour les personnes âgées ou les étudiants > des locaux professionnels et commerciaux > des équipements.

3 Résidence Etudiante Einstein 158 logements La SOCLOVA utilise des montages juridiques spécifiques (bail emphytéotique, vente en l état futur d achèvement, ) adaptés à chaque situation. Les projets sont conçus en coût global et privilégient la réduction des coûts de fonctionnement et d entretien futurs. Cette méthode conduit ainsi la SOCLOVA à retenir, en priorité, la solution de l isolation par l extérieur avec un revêtement durable. Ile des Chalets 49 logements 1 local professionnel

4 > La réhabilitation La réhabilitation des immeubles dans les centres anciens ou dans les quartiers à rénover est une spécialité de la SOCLOVA. La SOCLOVA a réhabilité 30 immeubles dont la Maison d Adam à Angers. La Maison d Adam (XV e siècle) 6 logements 1 local commercial Cette action, souvent ponctuelle, permet de mettre en valeur le patrimoine présent dans les communes et participe au maintien de l animation du centre des villes et des bourgs. La Tour Chaptal 61 logements Ce savoir-faire de la SOCLOVA s est également récemment concrétisé lors de la restructuration de la tour Chaptal.

5 > L accession à la propriété La SOCLOVA intervient dans le domaine de l accession à la propriété afin de proposer une offre variée et permettre une mixité d occupation plus large. L action de la SOCLOVA peut prendre des formes diverses : > La construction et la vente de logements neufs en direct St Sylvain 6 maisons en accession > La réalisation de maisons et de résidences conjointement avec des partenaires spécialisés > La vente de patrimoine existant. Triballerie 27 logements Cette formule, utilisée de longue date par la SOCLOVA, permet de renforcer la part des propriétaires et favorise le parcours résidentiel.

6 La SOCLOVA : un gestionnaire immobilier de proximité La SOCLOVA gère logements à Angers et dans l agglomération angevine, répartis en 100 programmes. Ces biens sont très diversifiés, il s agit de logements : > individuels ou en résidences > à loyers intermédiaires sociaux ou libres > avec une large typologie. Plus de 850 locations sont réalisées chaque année et permettent d accueillir une vaste clientèle. Les priorités de gestion de la SOCLOVA sont : > d assurer la mixité sociale et intergénérationnelle > de proposer des prestations de qualité > d offrir une qualité de service élevée > d effectuer un entretien régulier du patrimoine > de limiter les charges. La gestion est assurée à partir de quatre agences réparties sur le territoire. Le personnel de ces agences plus de la moitié des effectifs de la SOCLOVA assure la gestion quotidienne au plus près de nos locataires. Cette proximité assure une meilleure efficacité, une plus grande réactivité et la satisfaction de notre clientèle à 95 %.

7 Filles Dieu 6 logements 1 local commercial La SOCLOVA a mis en place : > des partenariats avec des prestataires pour répondre aux demandes d intervention > un numéro pour les urgences la nuit ou le week-end > une information de ses clients via son site internet et son journal «Echos». La SOCLOVA est à l écoute de ses clients et a mis en place : > une enquête annuelle de satisfaction auprès de ses clients > une enquête après livraison de chaque nouveau programme > une enquête au départ des locataires. La SOCLOVA : un acteur à la qualité reconnue Coeffard 26 logements La qualité des prestations et la satisfaction de ses clients et partenaires est au coeur de l action de la SOCLOVA. La SOCLOVA bénéficie de la certification ISO 9001 délivrée par l AFAQ depuis Cette certification concrétise l organisation mise en place au sein de l entreprise pour apporter un service de qualité. Avec la volonté de poursuivre cette démarche d amélioration continue, la SOCLOVA s est engagée dans une stratégie volontaire de développement durable dans le cadre d une démarche de responsabilité sociale et environnementale de l entreprise (RSE).

8 La SOCLOVA : SOCLOVA - Février Conception : > un acteur local et fiable > un opérateur de référence > un gestionnaire immobilier de proximité > un acteur à la qualité reconnue au service des collectivités locales et de leurs habitants. 43, Avenue Yolande d Aragon - B.P ANGERS CEDEX Société d économie mixte de construction et de gestion de logements de la ville d angers au capital de euros - angers - R.C. angers 63 B 5 - SIRET

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