Performance Energétique des immeubles de la CODHA

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1 Performance Energétique des immeubles de la CODHA Synthèse réalisée à la suite du travail de master en sciences de l environnement (MUSE) de Julien Luiset Présentation aux membres des la CODHA 7 février 2017 Jérôme Faessler, Jad Khoury et Julien Luiset Synthèse disponible sous

2 Plan de la présentation Contextes Méthodologie Analyse énergétique Analyse sociale (enquête) Analyse économique Limites de l étude Conclusions et perspectives

3 Enjeux globaux demande d énergie ENJEUX en Suisse 50% chaleur (>80% de CO 2 ) 25% électricité (peu de CO 2 ) 25% transports (>95% de CO 2 ) Parc Bâtiment : gros potentiel d économie et de substitution Source : OFEN, 2011, Analyse des schweizerischen Energieverbrauchs nach Verwendungszwecken

4 Questionnements pour la CODHA Quelles performances énergétiques réelles des immeubles de la CODHA par rapport à des immeubles similaires? Quels liens entre un mode de gestion participatif et les performances énergétiques réelles des bâtiments? Qu en est il du comportement des usagers vis à vis des préoccupations énergétiques? Quel part les charges énergétiques représentent elles dans un immeuble? Plus généralement, comment intégrer au mieux l énergie dans les nouveaux projets? Quelle participation des futurs habitants?

5 Méthodologie Analyse énergétique : bilan annuel (chauffage, eau chaude et électricité) de 2 bâtiments «rénovés» (Jean Jaquet et Maraîchers) et de 2 bâtiments construits par la CODHA (Voirets et Pommier) Analyse sociale : enquête par auprès des habitants des 4 bâtiments Analyse économique : charges énergétiques (chauffage, eau chaude et électricité) et loyers Mise en perspective par rapport à Genève

6 Analyse Energétique Thermique Bilan Thermique simplifié «Rénové» Indicateurs Energétiques Neuf

7 Performance Energétique Thermique Répartition en percentiles des indices de dépense de chaleur IDC exprimés en MJ/m 2 an des bâtiments résidentiels collectifs à Genève selon l époque de construction en Bâtiments CODHA : M = Maraîchers (bois/solaire) JJ = Jean-Jaquet (gaz/solaire) V = Voirets (bois/solaire) P = Pommiers (bois/solaire) 3 bâtiments sur 4 sont 100% renouvelable! Les bâtiments neufs sont exemplaires dans leur catégorie Avec une conso Eau chaude > chauffage (dans le neuf) Source : Khoury J., 2014, p.53, Université de Genève Les anciens plutôt «standards»

8 Performance Energétique Electricité consommation électrique de l ensemble des ménages (hors électricité des communs d immeubles) Jean-Jacquet Maraîchers Voirets Pommiers Nombre d'habitants Nombre de logements Nombre de pièces Surface de Référence Energétique (SRE) Consommation d'électricité des ménages moyenne sur 3 ans (kwh) par habitant (kwh/hab/an) par logement (kwh/log/an) par SRE (kwh/m 2 /an) Moyenne cantonale GE du secteur résidentiel collectif kwh/hab/an Autres études sur coopératives Equilibre et CIGUE montrent aussi un facteur 2 de consommation électrique en moins! Bien que la qualité de l énergie soit différente dans les deux cas, on constate qu il existe un facteur 5 (bâtiments THPE) à 15 (bâtiments rénovés) entre l électricité consommée par les ménages (8 à 12 kwh/m 2 ) et la consommation thermique d un bâtiment (IDC de 50 à 170 kwh/m 2 ) Source : Luiset et al, Université de Genève

9 Enquête auprès des habitants CODHA mesures «déclarées» concernant l énergie Seul un répondant sur 10 ne prend pas de mesures énergétiques, et la majorité des répondants prennent des mesures à la fois concernant le chauffage et l électricité, ce qui semble exemplaire. NB : la notion de confort ou d inconfort (estival ou hivernal) n a pas été traitée dans ce cadre Source : Luiset et al, Université de Genève

10 Analyse Economique Comparaison entre loyer effectif (encaissé par la CODHA) et charges énergétiques (chauffage + eau chaude / hors électricité ménages) Part du loyer prépondérante Économies potentielles sur charges énergétiques thermique faibles Électricité ménages* 75 chf/pièce/an Électricité immeuble* 45 chf/pièce/an * Estimé avec tarif SIG vitale vert

11 Limites de l étude Taille échantillon : «seulement» 4 bâtiments (mais déjà gros travail de collecte de données) Consommation eau chaude estimée (pas de compteur spécifique) Enquête : majoritairement Pommier (lié à la taille du bâtiment) Enquête : non prise en compte des aspects confort/inconfort Difficulté de travailler sur énergie ET comportemental

12 Conclusions Thermique : 3 bâtiments sur 4 alimentés 100% par du renouvelable: Principalement bois (pellets) 5 à 15% de solaire thermique Importance de l ECS dans la bilan thermique des bâtiments neufs Electricité : production électricité via solaire photovoltaïque (Voirets 230% et Pommier 20%) Consommation moyenne ménages 2x plus faible que moyenne Genève! Exemplarité de la CODHA et de ses membres Choix architecturaux et énergétiques pertinents Pratiques responsables en terme d énergie Coopérative participative prise en exemple par les politiques

13 Perspectives et discussions Quelles perspectives énergétiques pour la CODHA? 1. Futurs nouveaux bâtiments 2. Suivi de l exploitation des bâtiments habités Appropriation/co gestion des questions énergétiques par les habitants et/ou les associations? Missions du comité de la CODHA en général dans le domaine de l énergie?