Prix de vente : Euros

Transcription

1 Visite du bien : Localisation : Toulaud Ville proche : Valence à 12 Km Autoroute : A 7 à 6 Km Aéroport : Lyon à 132 Km Une maison ancienne en pierre de pays, dans un hameau paisible ou règne calme et sérénité! Les maisons du village de Toulaud ont conservé leurs belles façades en pierres, certaines avec des fenêtres à meneaux, ou leurs vieilles portes. Il suffit de se promener le long des ruelles et des calades pour s'imprégner de l'atmosphère reposante et paisible qui règne dans ce lieu. Non loin du village, nous découvrons dans un hameau, cette maison en pierre de 150 m² habitable sur son terrain boisé de 4000 m². Un petit chemin nous conduit jusqu'à un abri ou plusieurs véhicules peuvent trouver refuge. Sur la façade en pierre grimpe une treille, alourdie par de belles grappes, bien mûres à cette saison. Un escalier nous hisse jusqu'à la cour gravillonnée entourée d une belle végétation décorative et protectrice. Le jardin environnant est immense, sur plusieurs niveaux et 4000 m² arboré avec grand cabanon de jardin, pelouse et arbres fruitiers. La grande terrasse carrelée et semicouverte est un atout pour les soirées copains, de même que le four à pain niché sous l appentis accolé à la maison d habitation. Le rez de jardin propose une grande cuisine aménagée, ouverte sur une pièce de vie donnant sur la terrasse, une buanderie, une salle de bains et une chambre. Le rez de chaussée propose 2 chambres dont l une possède sa salle de douche et lavabo, 1 salon, une bibliothèque et un bureau. Le sous-sol, quand à lui abrite un sauna, appréciable après une journée fatigante, une douche et des toilettes, ainsi qu une cave. Cette maison fait la part belle au confort grâce au chauffage qui est au fioul, au poêle cheminée qui crépitera l hiver, et aux ouvertures qui sont en PVC double vitrage. La vocation rurale du village de Toulaud conjugué à la proximité de la ville et de ses commodités feront de cette ancienne bâtisse un lieu de vie reposant et plein de charme pour ses nouveaux propriétaires Type de bien : Maison Dépendances : Oui Surface habitable : 150 M² Garage : Oui Cave Surface du terrain : 4000 M² Terrasse : Oui Cheminée Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Salon Chambres Bibliothèque Salle d eau 1 12 m² 2 Avec Parquets Flottants 1 15 m² 1 Communiquant avec 1 Chambre Buanderie 0 WC 1 Bureau 1 11 m² Rez-de-jardin Entrée 1 Cuisine Salle à manger Salle de bains Aménagée et Ouverte 1 37 m² 1 Avec Douche et Baignoire WC 1 Buanderie 1

3 Détails du bien Exposition Plein sud Chauffage Fuel + Poêle Cheminée Couverture Revêtements de sols Ouverture Tuiles Carrelage + Parquet PVC Cheminée Poêle Observations Sous-sol avec sauna + douche +WC + cave 2 terrasses Abri voiture

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 1 Km Supermarché : 5 Km Hypermarché : 6 Km Boulangerie : 1 Km Aéroport : 132 Km Gare SNCF : 10 Km Bus / Cars : 5 Km Autoroute : A 7 à 6 Km Services médicaux Écoles Médecins : 1 Km Garderie, crèches : 7 Km Pharmacie : 5 Km Dentistes : 5 Km Hôpital : 12 Km Maternelle : 1 Km Primaire : 1 Km Collège : 7 Km Lycée : 7 Km Loisirs et activités Nombreuses associations culturelles et sportives dans la commune : judo, pétanque, rugby, tennis de table, gymnastique, peinture, danse, musique, bibliothèque...

5 Localisation & plan 10 Km de Valence 50 Km de Montélimar 6 Km de l Autoroute A7 100 Km de Grenoble A mi-chemin entre les montagnes et le Sud!

6 Vue satellite 15 Min de Valence 45 Min de Montélimar 10 Min de l Autoroute A7 1H00 de Grenoble

7 Non loin du village, nous découvrons dans un hameau, Cette maison en pierre de 150 m² de surface habitable

8 Un escalier en pierre nous hisse jusqu'à la Cour gravillonnée La treille est alourdie par les grappes bien mûres!

9 Un chemin nous conduit jusqu'à un abri pour voitures Un petit cabanon abrite les bûches pour le poêle!

10 Le jardin environnant est immense, sur plusieurs niveaux! 4000 m² arborés avec des arbres fruitiers et une pelouse

11 Vous pourrez vous détendre dans cette grande pièce de vie Avec un agréable poêle cheminée qui crépitera l hiver

12 Le rez-de-jardin propose une grande cuisine aménagée Donnant sur la grande terrasse carrelée et semi couverte

13 L espace nuit propose 3 chambres, une salle d eau Et une salle de bains!

14 Venez vite découvrir cette maison au charme indéniable!

15 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Informations sur l Ardèche :