ile seguin Rives de seine le COURs de l ile seguin Uin ile seg saem val de seine aménagement s de l COUR PavillOn d information Rives de seine Uin

Transcription

1 ILE SEGUIN RIVES DE SEINE LE COURS DE L ILE SEGUIN BOULOGNE-BILLANCOURT

2 Le site des anciens terrains Renault à Boulogne- Billancourt connaît actuellement une rapide transformation, qui va encore s affirmer en Sur ce site magnifique, largement ouvert sur la Seine et les coteaux de Sèvres et de Meudon, le quartier neuf de la Rive de Billancourt s élève. Logements, équipements publics, bureaux, et un parc de 7 hectares dédié à la biodiversité, sortent de terre progressivement. Les premières entreprises s installent, avec le groupe pharmaceutique IPSEN depuis septembre 2008 et le journal L Équipe en janvier Bientôt, près de 250 logements et une résidence pour étudiants seront disponibles. Avec la SAEM Val de Seine Aménagement, je suis heureux de vous présenter ce «guide en images» du cours de l Ile Seguin : c est l axe principal du nouveau quartier, autour duquel des bâtiments innovants, signés par des équipes de talent, sont maintenant bien visibles. Dès l été 2009, cette belle promenade urbaine, plantée d arbres, accueillera tous les Boulonnais et les nombreux visiteurs français et étrangers qui voudront découvrir un quartier où le développement durable, la mixité urbaine et la qualité architecturale sont réunis. Je souhaite que ce guide vous accompagne dans votre visite et vous fasse apprécier ce nouvel atout pour Boulogne-Billancourt. Pierre-Christophe Baguet Député-Maire de Boulogne-Billancourt Président de la SAEM Val de Seine Aménagement

3 DANS LE CADRE EXCEPTIONNEL DU VAL DE SEINE, LES TROIS COMPOSANTES DU PROJET ILE SEGUIN-RIVES DE SEINE SONT LANCÉES. L Ile Seguin se développera au cœur de la «Vallée de la Culture», un projet à vocation nationale et internationale qui suit les méandres de la Seine. Ouverte, animée, dynamique, elle verra ses premiers chantiers démarrer en 2009, avec l hôtel et l Université américaine de Paris. A terme, elle comprendra trois pôles : un pôle culturel public, un pôle culturel privé, un pôle d activités de loisirs. Situé sur l ancien «Trapèze» des usines Renault, ouvert sur la Seine et sur les coteaux de Sèvres et de Meudon, le quartier de la Rive de Billancourt sort de terre. Logements, dont un tiers à vocation sociale, bureaux, activités, commerces, équipements publics, parc et espaces plantés : c est un véritable «morceau de ville» qui se réalise ici, sur 37,5 hectares. Il a trois objectifs : l équilibre, la mixité, l ambition architecturale et environnementale, au bénéfice de la qualité de la vie de tous. Dans le Quartier du Pont de Sèvres construit dans les années 70 et classé en zone urbaine sensible, les travaux vont aussi commencer en 2009, après la signature d une convention ANRU. Avec la création de nouveaux accès, la rénovation des espaces publics et de l habitat, la réalisation d équipements associatifs, ce quartier va retrouver toute sa place dans la ville.

4 UNE DÉMARCHE URBAINE INNOVANTE ET AUDACIEUSE La Ville de Boulogne-Billancourt et la SAEM Val de Seine Aménagement ont conçu pour ce site d exception un partenariat public/privé innovant. En 2000, une promesse de vente des terrains constructibles de l ancien «Trapèze» des usines Renault a été signée avec DBS (Développement Boulogne Seguin), qui réunit quatre promoteurs leaders associés pour investir sur le site : Hines, Nexity, Vinci Immobilier et Icade. Ensemble, ces partenaires développent un partenariat innovant pour mettre en œuvre le projet global conçu par Patrick Chavannes, urbaniste du quartier de la Rive de Billancourt. Pour chaque macro-lot, un architecte-coordonnateur définit un projet urbain. Ensuite, des concours sont organisés et un jury composé de représentants de la ville de Boulogne-Billancourt, de la SAEM Val de Seine Aménagement, de DBS, des architectes coordonnateurs concernés et de maîtres d œuvre extérieurs choisit le lauréat. Depuis 2005, dix consultations ont été organisées selon ce schéma, sur des sites variés, à l image d un programme qui vise à créer une véritable mixité sur le site. Résultat : le choix de projets ambitieux, portés par des maîtres d œuvre de réputation internationale ou par des équipes plus jeunes, qui apportent tous leur richesse créative et leur capacité d innovation.

5 ILE SEGUIN PONT RENAULT RENAULT SQUARE COM D2b D2a PARKING C1 QUARTIER DU PONT DE SÈVRES PARC DE BILLANCOURT COURS DE L ILE SEGUIN B1 B2 A1 RIVES DE BILLANCOURT A2 UNE PROMENADE URBAINE ENTRE VILLE ET SEINE Le cours de l Ile Seguin offre une vue exceptionnelle sur les coteaux de Meudon et de Sèvres, sur l autre rive de la Seine. Cette perspective, autrefois masquée par les usines Renault, constitue l axe majeur du nouveau quartier de la Rive de Billancourt, qui se prolonge par le pont Renault. Un parking public est prévu au débouché du pont. Le long de ses trottoirs, des logements, des bureaux, des équipements publics se succèdent. Urbain, actif, vivant, le cours de l Ile Seguin va s animer au gré des terrasses, des vitrines, des cafés qui le bordent. C est une véritable promenade urbaine, avec des arbres de grande hauteur plantés sur les larges trottoirs et sur le terre-plein central. Les automobiles circuleront à vitesse limitée, et des pistes seront réservées aux vélos.

6 COURS DE L ILE SEGUIN Maître d ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement / Concepteur : Patrick Chavannes (architecte coordinateur du Trapèze) / Paysagiste : Thierry Laverne

7 A1 L ANGLE / BUREAUX ET COMMERCES Maître d ouvrage : Hines / Concepteur : Agence Jean-Paul Viguier

8 MACROLOT A2 / LOGEMENTS, BUREAUX, COMMERCES ET CRÈCHE Architecte coordinateur : Diener & Diener / Paysagiste : Günther Vogt A2b / CRÈCHE HALTE-GARDERIE Maître d ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement / Concepteur : Oddb A2f IDÉA CITY / LOGEMENTS LIBRES ET SOCIAUX Maîtres d ouvrage : Icade, Nexity, VINCI Immobilier / Concepteur : Brochet-Lajus-Pueyo

9 A2a AURÉLIUM / BUREAUX Maître d ouvrage : VINCI Immobilier / Concepteur : Dominique Perrault

10 B1 CITY PARC / LOGEMENTS, RÉSIDENCE-SERVICE ET RÉSIDENCE D ÉTUDIANTS, COMMERCES Maîtres d ouvrage : Icade, Nexity, VINCI Immobilier / Concepteur : Vincen Cornu

11 B2b / GROUPE SCOLAIRE ET LOGEMENTS SOCIAUX Maîtres d ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement, OPDH 92 Concepteur : Gaëlle Peneau Architectes Associés MACROLOT B2 INTÉRIEUR D ÎLOT / LOGEMENTS, BUREAUX, COMMERCES, GROUPE SCOLAIRE Architecte coordinateur : Stéphane Beel - uaps / Paysagiste : Taktyk B2c SEINE DE VIE SUR PARC / LOGEMENTS LIBRES ET SOCIAUX, COMMERCES Maître d ouvrage : Icade / Concepteur : Stéphane Beel

12 C1 HORIZONS / BUREAUX ET COMMERCES Maître d ouvrage : Hines / Concepteur : Ateliers Jean Nouvel

13 PARC DE BILLANCOURT (7 HA) Maître d ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement / Concepteur : Agence TER

14 RENAULT SQUARE COM / CENTRE DE COMMUNICATION INTERNATIONAL DU GROUPE RENAULT Maître d ouvrage : Renault / Concepteur : Jakob & MacFarlane / Bâtiment : Claude Vasconi

15 D2a KHAPA / BUREAUX ET COMMERCES Maître d ouvrage : Hines / Concepteur : Agence Foster

16 D2a KHAPA D2b TERRES DE SEINE-SEINE PARC /LOGEMENTS LIBRES ET SOCIAUX, COMMERCES Maîtres d ouvrage : Icade, Nexity, VINCI Immobilier / Concepteur : Ateliers 234

17 PONT RENAULT Maître d ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement / Concepteur : Atelier Marc Barani PARKING PUBLIC Maître d ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement Concepteur : Atelier Dacbert-Cochet-Chapellier

18 PROGRAMMES DU COURS DE L ILE SEGUIN ÎLOT A1 Bureaux et commerces Maîtrise d ouvrage : Hines Maîtrise d œuvre : Jean-Paul Viguier Livré : mi 2008 Surface : m² SHON MACROLOT A2 Logements libres et sociaux, bureaux, commerces et crèche Maîtrise d ouvrage : Icade, Nexity, Vinci Immobilier, SAEM Val de Seine Aménagement Architecte de coordination : Diener & Diener Architectes d opération : Brochet-Lajus-Pueyo, Colomer & Dumont, Diener & Diener, Meili & Peter, Oddb, Dominique Perrault, Reichen et Robert Paysagiste : Günther Vogt Livraison : de mars 2009 à début 2010 Surface : m² SHON ÎLOT B1 Logements, résidence-service et résidence d étudiants Maîtrise d ouvrage : Icade, Nexity, Vinci Immobilier Maîtrise d œuvre : Vincen Cornu Livraison : mars 2009 S ur f ac e : m² SHON MACROLOT B2 Logements libres et sociaux, bureaux, commerces, groupe scolaire Maîtrise d ouvrage : Icade, Nexity, Vinci Immobilier Architecte de coordination : Stéphane Beel - uaps Architectes d opération : Stéphane Beel, Carlos Ferrater, Gaëlle Peneau, uaps, Clément Vergely Paysagiste : Taktyk Livraison : fin 2009 mi 2010 S ur f ac e : m² SHON ÎLOT C1 Bureaux, commerces et crèche Maîtrise d ouvrage : Hines Maîtrise d œuvre : Ateliers Jean Nouvel Livraison : mi 2011 S ur f ac e : m² SHON PARC DE BILLANCOURT Maîtrise d ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement Maîtrise d œuvre : Agence TER Setec TPI Livraison première tranche : été 2009 S ur f ac e : 7 hectares RENAULT SQUARE COM Centre International de Communication du groupe Renault Maîtrise d ouvrage : Renault Maîtrise d œuvre : Agence Jakob et MacFarlane Bâtiment : Claude Vasconi Livré en 2005 MACROLOT D2 Bureaux, commerces, logements libres et sociaux Maîtrise d ouvrage : Hines (bureaux), Icade, Nexity, Vinci Immobilier (logements) Architecte de coordination : Norman Foster Architectes d opération : Norman Foster (bureaux), Ateliers 234 (logements) Paysagiste : Martha Schwartz Livraison : mi 2008 (bureaux), mars 2009 (logements) S ur f ac e : m² SHON PONT RENAULT Maîtrise d ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement Maîtrise d œuvre : Marc Barani Setec TPI Mise en service : été 2009 PARKING PUBLIC Maîtrise d ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement Maîtrise d œuvre : Atelier Dacbert-Cochet-Chapellier Mise en service : été 2009 Nombre de places : 600 Crédits : SAEM Val de Seine Aménagement Gérard Halary Hervé Abbadie Oddb Luxigon Gaëlle Peneau Architectes Associés Stéphane Beel uaps Ateliers Jean Nouvel Agence TER Lou Kat