Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Callian Ville proche : Cannes à 35 Km Autoroute : A 8 à 15 Km Aéroport : Nice à 65 Km Un Mas Provençal de 104 m² sur un terrain de 1233 m² avec un chalet indépendant de 26 m² à rendement locatif! Callian est une commune perchée du Var, limitrophe des Alpes-Maritimes, située à une demi-heure de Cannes, Fréjus et ses plages, Saint-Raphaël et le Massif de l'esterel. La commune fait partie de la communauté de communes du pays de Fayence. Le village est dominé par son château, autour duquel s'enroulent des ruelles bordées de vieilles demeures. La vue s'étend sur la vallée, le Tanneron, le lac de Saint-Cassien, l'esterel et le massif des Maures. Callian offre à ses habitants un cadre de vie agréable qui a attiré de nombreuses personnalités telles que Fernand Léger, Nadia Léger, Christian Dior, Edouard Goerg, Anthony Burgess ou encore Sœur Emmanuelle. Proche de toutes commodités et dans un calme absolu, venez découvrir ce Mas atypique à la tonalité Provençale d une surface habitable de 104 m². Son jardin arboré de 1233 m² est facilement piscinable et des dépendances sont à votre disposition : une cave en sous-sol pour vos précieux nectars et confitures, une véranda de 13 m² avec le double vitrage et chauffée, une terrasse avec pergola et une cuisine d été avec un barbecue en pierre pour de bonnes grillades entre amis. De plein pied pour plus de facilité, la vie s organise autour d un beau salon de 40 m² avec une salle à manger et la douceur en hiver de la cheminée et du poêle à granulés. La cuisine est équipée, indépendante et propose même un four à pizza. Côté nuit, 2 chambres de 13 m² sont disponibles pour accueillir votre famille, un bureau ainsi qu une salle d eau avec une grande douche à L Italienne. Idéal pour un rendement locatif ou pour l indépendance de votre adolescent, un chalet de 26 m² avec une chambre, une pièce de vie, une salle d eau et un WC! Type de bien : Mas Nombre de chambres : 2 Surface habitable : 104 M² Cave : Oui Barbecue Surface du terrain : 1233 M² Terrasse : Oui Cheminée Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Une maison de plain pied Entrée Hall d accueil Cuisine indépendante 1, Entièrement équipée (Avec son four à pizza) Véranda 1, de 13 m² (Double vitrage et chauffée) Salon et Salle à manger Belle pièce de vie de 40 m² (Avec une cheminée et insert) Chambres 2 chambres de 13 m² Bureau 1 Salle d eau 1, Aménagée Avec une grande douche à L Italienne WC 1 (Indépendant)

3 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Plein sud Traditionnelle Traditionnelle en bois Chauffage Chauffage central au gaz Couverture Revêtements de sols Cheminée Ouvertures Cave Terrasse Observations Tuiles Romaine Carrelage à 100% Oui, Avec un insert + Un poêle à granulés Double vitrage en PVC couleur bois Véranda en Aluminium Oui Pour vos précieux nectars et confitures! Oui Avec une pergola Terrain facilement piscinable Idéal pour un rendement locatif ou pour l indépendance de votre adolescent, un chalet de 26 m² avec une chambre, une pièce de vie, une salle d eau et un WC Une cuisine d été avec un barbecue en pierre pour de bonnes grillades entre amis

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 0,7 Km Supermarché : 0,7 Km Hypermarché : Sur Place Boulangerie : 0,5 Km Aéroport : Nice Gare SNCF : Cannes Bus / Cars : Sur Place Autoroute : A 8 Services médicaux Écoles Médecins : 0,5 Km Garderie, crèches : 1 Km Pharmacie : 1 Km Dentistes : 1 Km Hôpital : 25 Km Maternelle : 1 Km Primaire : 1 Km Collège : 1 Km Lycée : 1 Km Loisirs et activités La commune fait partie de la communauté de communes du pays de Fayence Callian offre à ses habitants un cadre de vie agréable qui a attiré de nombreuses personnalités telles que Fernand Léger, Nadia Léger, Christian Dior, Edouard Goerg, Anthony Burgess ou encore Sœur Emmanuelle Centre équestre sur place, lac à 2 Km, club de randonnée au village, salle de fitness Région riche et très touristique

5 Localisation & plan 35 Km de Cannes 65 Km de Nice 15 Km de l Autoroute A 8 32 Km de Fréjus A 30 Minutes de Cannes et de Fréjus!

6 Vue satellite 30 Min de Cannes 55 Min de Nice 20 Min de l Autoroute A 8 30 Min de Fréjus

7 Proche de toutes commodités et dans un calme absolu Venez découvrir ce Mas atypique à la tonalité Provençale Une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 1233 m²

8 Avec un chalet indépendant de 26 m² à rendement locatif Son jardin arboré est facilement piscinable

9 Des dépendances sont à votre disposition : Une cave en sous-sol, une véranda chauffée de 13 m² Une terrasse avec pergola, une cuisine d été avec un barbecue

10 La cuisine est indépendante et équipée Avec meubles, électroménager et un espace repas

11 La vie s organise autour d un beau salon de 40 m² Avec une salle à manger et la douceur de la cheminée

12 En savoir plus sur la commune? Informations sur la commune : Informations sur la Région:

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