L dy ee TOULOUSE (31200)

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Arthur Joly
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1 L dy ee TOULOUSE (31200)

Toulouse, une Métropole où il fait bon investir 4e

aéronautiques, n 2 mondial N 1 en Europe des activités

électroniques embarqués 3e ville universitaire de

unités de recherche 3 000 créations d emplois par an

bus, vélo, périphérique, ligne LGV (2024), aéroport

2 Toulouse, une Métropole où il fait bon investir 4e ville de France N 1 en Europe des activités aéronautiques, n 2 mondial N 1 en Europe des activités spatiales N 1 en France pour les systèmes électroniques embarqués 3e ville universitaire de France personnes travaillent dans plus de 400 unités de recherche créations d emplois par an Performance des réseaux de transports (métro, tramway, bus, vélo, périphérique, ligne LGV (2024), aéroport (2e de province) Cancéropôle Aéronautique Vie étudiante Transports Toulouse, «la ville rose»

3 Place du Capitole

4 Station de métro

Réseau bus Jardins du Muséum Vélos libre-service Groupe scolaire Quartier d

patrimoine naturel tout en développant un quartier où la qualité de vie est

Les Jardins du Muséum, le lac et le parc de la Maourine, les aires de jeux, les

; y vivre c est aussi se déplacer facilement (métro, bus, rocade, pistes cyclables).

5 Réseau bus Jardins du Muséum Vélos libre-service Groupe scolaire Quartier d histoire, quartier d avenir Anciennement maraîcher, Borderouge a su préserver un patrimoine naturel tout en développant un quartier où la qualité de vie est essentielle. Les Jardins du Muséum, le lac et le parc de la Maourine, les aires de jeux, les équipements sportifs et les associations s accordent pour rythmer la vie des habitants. Un quotidien agréable qui se veut pratique avec ses nombreux commerces et services ; y vivre c est aussi se déplacer facilement (métro, bus, rocade, pistes cyclables). Porté par le dynamisme de la Métropole, Borderouge écrit une nouvelle page de son histoire et dévoile un visage moderne et dynamique en offrant à ses habitants un centre commercial, un cinéma *, un théâtre et une salle de spectacle. Parc de la Maourine

Ecoles, bibliothèque, bureau de poste, boulangerie, pharmacie, commerces et équipements entourent la résidence pour une vie quotidienne épanouie.

6 A 200 mètres du métro, vivez au centre de tout! Sise rue Edmond Rostand, l adresse de l Odyssée lui confère une situation privilégiée où tout est accessible à pied. Ecoles, bibliothèque, bureau de poste, boulangerie, pharmacie, commerces et équipements entourent la résidence pour une vie quotidienne épanouie. Pour parfaire cette qualité de vie, bus, métro, rocade et pistes cyclables assurent aux futurs habitants des accès simples et rapides vers l hyper-centre de Toulouse et les bassins d emploi environnants. Jardins privatifs Entrée piétons Visuel non contractuel Accès voitures Terrasses Cœur d îlot Espaces verts à proximité de la résidence

7 Sortie 12 TOULOUSE BLAGNAC D4 Intermarché Collège D15 Route de Launaguet Lycée Poste M Rue Durand Boucherie Pharmacie Bibliothèque Crèche Groupe scolaire Rue E. Rostand Chemin de Lanusse A62 Ecole supérieure Salle de spectacle (Métronum) Ecole L dy ee M Boucherie BUN BORDEROUGE Centre commercial Cinéma Ecole Crèche Théatre 26 Lycée Mairie Annexe Groupe scolaire Bibliothèque 73 Sortie 14 Avenue d Atlanta Gymnase Collège D120N Avenue de Fronton M D Parc et lac de la Maourine Les Jardins du Muséum Chemin Lapujade 19 Lycée BARRIERE DE PARIS Ecole Collège BALMA GRAMONT M MINIMES CLAUDE NOUGARO Complexe sportif M Avenue Frédéric Estèbe M Métro Itinéraires Collège bus 200m Gymnase Lycée Rue de Negreneys Rue de Tunis Rue Ernest Renan A61 Bordeaux Agen Aucamville L Union Rue Pierre Cazeneuve TOULOUSE CENTRE Aéroport de Toulouse Blagnac Métro ligne C Métro ligne A A64 Métro ligne A TOULOUSE Castanet- Tolosan Portet-sur- Garonne A620 BORDEROUGE Métro ligne B Ramonville Saint-Agne Métro ligne B A61 Montpellier Barcelone M ROSERAIE

9 Résidence «côté îlot» Visuel non contractuel

11 Résidence «côté rue» Visuel non contractuel

12 Une vague de bonheur... Parfaitement intégrée à son environnement, l Odyssée met en scène la noblesse de ses matériaux (verre, acier, enduits) et affirme son caractère singulier. Derrière cette architecture contemporaine et sobre, découvrez un cœur d îlot, ou plutôt un cœur de vie paisible et ensoleillée. Bordé d une vague végétale et agrémenté de mobilier urbain, cet écrin de verdure fait écho aux jardins privatifs, terrasses et balcons des appartements ; une invitation aux rencontres et à la détente. Du T1 au T3, tous les logements portent la signature Saint Georges Promotion : des aménagements intérieurs soignés et des prestations de qualité. Un parking en sous-sol accueille les véhicules. Pour votre confort thermique Pour votre bien-être La ventilation : La régulation des débits d air limite les déperditions énergétiques La production de chaleur : Une meilleure maîtrise des consommations énergétiques (chaudière individuelle au gaz) L isolation : Les menuiseries extérieures limitent les déperditions énergétiques (Double vitrage) La bio climatisation : L orientation privilégie les apports solaires et la compacité des bâtiments limite la déperdition énergétique Confort acoustique Sécurité vis-à-vis des risques d intrusion Accessibilité (vis-à-vis des personnes à mobilité réduite) Durabilité de l ouvrage Aménagement des cuisines et prédispositions des équipements ménagers La qualité de services aux acquéreurs

réglementations en vigueur et de l avancement des

Carrelage 40x40 ou 45x45 Porte d entrée sécurisée

visiophone INTRATONE Robinetterie Terrasse en lames

meublée et équipée* 260 références pour votre

Parquet stratifié à lames larges dans les chambres

13 *Hors gros électroménager. Personnalisations possibles dans le respect des réglementations en vigueur et de l avancement des travaux. Carrelage 40x40 ou 45x45 Porte d entrée sécurisée avec serrure 3 points A2P* et interphone - visiophone INTRATONE Robinetterie Terrasse en lames bois Visuel non contractuel Placards équipés Cuisine meublée et équipée* 260 références pour votre cuisine et salle de bains Des prestations de qualité Parquet stratifié à lames larges dans les chambres Salle de bains meublée et équipée (faïence toute hauteur) 70 références de revêtements pour le sol Lames de bois en pin traitées autoclave classe 4

15 Vue d une terrasse, dernier étage Visuel non contractuel

16 Conception interne - Novembre Crédits photos : C. Rivière, Fotolia - Architecte : GR Architecture - Document non contractuel - Visuels non contractuels laissés à la libre interprétation de l artiste - Impression : - Reproduction interdite - Tous droits réservés.

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