DOSSIER DE PRESSE. ICF Habitat La Sablière inaugure 20 logements sociaux et 60 studios en résidence sociale, au cœur du 12 ème arrondissement de Paris

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1 DOSSIER DE PRESSE ICF Habitat La Sablière inaugure 20 logements sociaux et 60 studios en résidence sociale, au cœur du 12 ème arrondissement de Paris Date : 2 juillet 2013

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3 ICF HABITAT LA SABLIERE INAUGURE LES 80 PREMIERS LOGEMENTS SOCIAUX AU SEIN DU FUTUR QUARTIER CHAROLAIS-ROTONDE DANS LE 12EME ARRONDISSEMENT Le 2 juillet 2013 à 11h30, Patrick Jeanselme, président du directoire d ICF Habitat La Sablière et Patrick Laporte, président de Coallia inaugurent, en présence du maire du 12 ème arrondissement, Michèle Blumenthal, 20 nouveaux logements sociaux et une résidence sociale de 60 studios situés au sein du futur quartier Charolais-Rotonde. 80 logements sociaux neufs au cœur du 12 ème arrondissement Le programme, composé de 2 bâtiments, est constitué d une résidence sociale de 60 studios, gérée par l association Coallia, et de 20 logements sociaux allant du T2 au T5 avec différents types de loyers : 10 PLUS, 5 PLAI et 5 PLS. MDNH Architectes Marie Degos Ces nouveaux logements correspondent aux besoins et attentes du public. Ils sont situés à côté de la Gare de Lyon, bien desservis par plusieurs lignes de métro et bus, et se trouvent près de nombreux commerces, écoles, dans un bassin d emploi dense. Les logements sont conformes au Plan Climat de la ville de Paris et garantissent une consommation énergétique inférieure à 50 kwep/m²/an qui permettra la maîtrise des charges pour les locataires. Les panneaux solaires installés sur le toit des bâtiments couvrent en effet 30 à 40% des besoins en chauffage et eau chaude sanitaire. Charolais Rotonde : un nouveau quartier se dessine Le futur quartier Charolais-Rotonde se trouve à l emplacement de l ancienne friche ferroviaire située le long des voies ferrées de la gare de Lyon. Il sera composé de logements sociaux et intermédiaires, de bureaux, de commerces mais aussi d une crèche, d une résidence pour chercheurs et d un conservatoire de musique. L aménagement de Charolais- Rotonde assure ainsi une grande mixité entre les publics. L ensemble de l offre de logements sociaux a été confié à ICF Habitat La Sablière déjà propriétaire de plus de 400 logements à proximité. 80 logements sont inaugurés aujourd hui (Lot n 4), 284 nouveaux logements (Lot n 6) et une crèche de 60 berceaux sont en cours de construction/réhabilitation. Financement du programme des 80 logements: Montant de l opération (logements familiaux + résidence sociale) : TTC Subventions Logements familiaux Résidence sociale Etat : 13 % 39 % Ville : 11 % 17 % Région : 2 % - % SNCF 1% : 4 % - % Prêts CDC/DEXIA: 62 % 34 % Fonds propres : 8 % 10 %

4 À propos d ICF HABITAT LA SABLIERE Avec logements dont en résidences sociales et un objectif de production ambitieux, ICF Habitat La Sablière contribue au développement d une offre nouvelle de logements sociaux en Ile-de-France. En menant une politique de rénovation active de ses résidences, elle souhaite améliorer le cadre de vie et l attractivité de son patrimoine. En 2013, ICF Habitat La Sablière a pour ambition de livrer ou d acquérir logements et d en réhabiliter 754. ICF Habitat La Sablière est une société filiale d ICF HABITAT. À propos de COALLIA Coallia c est 2000 salariés et 4 pôles d activité pour l insertion : habitat social adapté (résidences sociales et pensions de famille), hébergement social (accueil de publics fragilisés en CHRS ou Cada), accueil médico-social (personne âgées ou handicapées) et promotion sociale (formation et accompagnement social). Engagée dans l amélioration des conditions d habitat et l accompagnement des personnes fragilisées depuis 1962, l association entend poursuivre cette mission aux côtés des collectivités territoriales et des organismes HLM pour répondre aux problématiques liées au logement et à l accès aux dr

5 Données du programme des 80 logements : Aménageur : Espaces Ferroviaires Aménagement Urbaniste : Richez Associés Maître d ouvrage : ICF Habitat La Sablière Architecte : MDNH Architectes Marie Degos Entreprise générale : CBC Bureaux d études : ECHOS / CFERM / EVP Surface SHON : m² (PC) Début des travaux : Octobre 2011 Fin des travaux : Juin 2013 Labels : Qualitel H&E, profil A option performance BBC Effinergie Plan Climat de la Ville de Paris Financement du programme des 80 logements : Montant de l opération (logements familiaux + résidence sociale) : TTC Subventions Logements familiaux Résidence sociale Etat : 13 % 39 % Ville : 11 % 17 % Région : 2 % - % SNCF 1% : 4 % - % Prêts CDC/DEXIA: 62 % 34 % Fonds propres : 8 % 10 %

6 I. Annexes : Loyers et conditions d accès au logement social Les logements sociaux sont répartis en plusieurs catégories selon leur nature de financement. Ces financements déterminent les plafonds de ressources des publics pouvant avoir accès à ces logements et le montant de leurs loyers. PLAI : Prêt Locatif Aidé d Intégration. Ces logements sont destinés aux personnes en difficulté économique et sociale. Les loyers PLAI sont les plus bas de ceux qui sont appliqués pour les logements sociaux. Loyers maximum de zones PLAI en 2013 : Paris et les communes limitrophes (zone 1bis) : 5,87 /m 2 Agglomération parisienne, zones d urbanisation, villes nouvelles (zone 1) : 5,51 /m 2 PLUS : Prêt Locatif à Usage Social est le dispositif le plus fréquemment utilisé pour le financement du logement social. Les loyers maximaux des logements PLUS sont un peu supérieurs à ceux des PLAI. Loyers maximum de zones PLUS en 2013 : Paris et les communes limitrophes (zone 1 bis) : 6,58 /m 2 Agglomération parisienne, zones d urbanisation, villes nouvelles (zone 1) : 6,19 /m 2 PLS : Le Prêt Locatif Social est destiné à financer des logements correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au PLUS dans des zones de marché tendu. Plafonds de ressources pour les logements HLM (revenus fiscaux de référence pour l ensemble du foyer) Paris et communes limitrophes Composition du foyer Logement financé à l'aide d'un PLAI Logement financé à l'aide d'un PLUS Logement financé à l'aide d'un PLS 1 personne personnes personnes personnes personnes personnes Par personne supplémentaire

7 Ile-de-France (hors Paris et communes limitrophes) Composition du foyer Logement financé à l'aide d'un PLAI Logement financé à l'aide d'un PLUS Logement financé à l'aide d'un PLS 1 personne personnes personnes personnes personnes personnes Par personne supplémentaire

8 Plan du futur quartier Charolais Rotonde

9 Intérieur d un logement familial

10 Intérieur d un studio Résidence sociale