Commerces Un denner est situé à l'entrée du village, les grands centres commerciaux de Bulle sont accessibles en 5 minutes.

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1 A LOUER : APPARTEMENT NEUF Vaulruz, Grand-Rue 55 CHF 1'585.- / mois + ch. Descriptif MAGNIFIQUES LOGEMENTS NEUFS DE 4½ PIECES - Confort et qualité! Accès Au sud de ce district de la Gruyère, Vaulruz est surtout idéalement située près d un axe autoroutier important (sortie directe autoroute A12), et desservie par deux lignes TPF : Bulle-Romont et Bulle-Palézieux. La commune est donc à proximité immédiate des plus grandes villes. Commerces Un denner est situé à l'entrée du village, les grands centres commerciaux de Bulle sont accessibles en 5 minutes. Transports Le village est desservie par la ligne de bus reliant Bulle à Romont ainsi que par un gare reliant Bulle à Palézieux/Châtel-St-Denis. Caractéristiques Référence : # Type : Appartement neuf Nombre de pièce(s) : 4.5 Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de sanitaires : 2 Étage : Rez-de-chaussée Année de construction : 2017 Charges : Acompte (CHF 175.-/ mois) Disponibilité : de suite Loisirs De nombreuses sociétés locales, notamment un club de foot, une société de tir, un chœur-mixte, un ski-club, une société de jeunesse, un groupement des ainés, etc permette à ce charmant village de vivre au rythme de nombreuses manifestations. Construction Immeuble fraichement construit selon les meilleurs standards actuels, les premières mises en location se feront en février Sous-sol Le sous-sol de l'immeuble est composé des locaux techniques, les caves ainsi que du parking souterrain. Rez-de-chaussée Chaque étage se compose de deux logements, l'un de 3 ½ pièces et l'autre de 4½ pièces. Ils sont accessibles depuis le parking via l ascenseur. En plus d'une grande partie "dallettes"; les logements du rez disposent d'une belle terrasse engazonnée. Document non contractuel : :04:19 1 / 10

2 1er niveau Le premier étage se compose lui aussi de deux logements, (3 ½ pièces et 4½ pièces). Ils sont accessibles depuis le parking via l ascenseur. Ils disposent de spacieux balcons offrant une vue dégagée sur la campagne et le Moléson. 2ème niveau Le deuxième étage (qui est aussi le dernier) se compose lui aussi de deux logements, (3 ½ pièces et 4½ pièces). Ils sont accessibles depuis le parking via l ascenseur. Ils disposent de spacieux balcons offrant une vue dégagée sur la campagne et le Moléson. Ces logements disposent également d'une magnifique hauteur sous plafond lui conférant un charme certain. Document non contractuel : :04:19 2 / 10

3 Commune Avec ses classes enfantines et primaires, ses sociétés locales, ses commerçants de proximité, Vaulruz est un village où il fait bon vivre, qui se développe harmonieusement. Situation Géographiquement située au confluent de trois régions, la Glâne, la Gruyère et la Veveyse, Vaulruz est le passage obligé pour accéder au large val défini par le massif du Gibloux et les premiers contreforts du Moléson. Plan de situation Distances Gare 400 m Transports publics 400 m Autoroute 1 km Jardin d'enfants 50 m Document non contractuel : :04:19 3 / 10

4 Caractéristiques Référence # Étage Rez-de-chaussée Nombre d'étage(s) 3 Nombre de niveau(x) du bien 3 Nombre de pièce(s) 4.5 Nombre de chambre(s) 3 Nombre de sanitaires 2 Nombre de wc 2 Surface balcon ~ 20 m² Surface terrasse ~ 20 m² Année de construction 2017 Installation chauffage Sol Disponibilité de suite Charges Acompte (CHF 175.-/mois) Nombre de balcon(s) 1 Altitude [m] 820 m Sous-sol 1 Impôt communal 0.79 % Impôt immobilier 2.3 de la valeur fiscale Commodités Environnement Extérieur Intérieur Equipement Village Balcon Ascenseur Cuisine équipée Montagnes Baignoire Ilot de cuisine Restaurant(s) WC séparés Plaques vitrocéramiques Gare Cave Lave-vaisselle Arrêt de bus Triple vitrage Buanderie privée Entrée/sortie autoroute Lumineux Stores électriques Ecole primaire Avec cachet Piste cyclable Traversant Sol Etat Exposition Ensoleillement Carrelage Neuf Sud Optimal Parquet Vue Style Dégagée Moderne Montagnes Alpes Document non contractuel : :04:19 4 / 10

5 Photos Vue depuis l'arrière du bâtiment Vue depuis l'arrière du bâtiment Document non contractuel : :04:19 5 / 10

6 Vue depuis l'arrière du bâtiment Cuisine Document non contractuel : :04:19 6 / 10

7 Cuisine Vue depuis les balcons Document non contractuel : :04:19 7 / 10

8 Vue Document non contractuel : :04:19 8 / 10

9 Plan du rez-de-chaussée Document non contractuel : :04:19 9 / 10

10 Plan type d'étage (1er et 2ème) Document non contractuel : :04:19 10 / 10