La vie parisienne, la nature en plus

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1 La vie parisienne, la nature en plus

2 ««LA vie au naturel au cœur du 15 ème arrondissement D es hôtels particuliers sur jardins, des terrasses panoramiques qui couvrent les horizons plantés d amples marronniers, des appartements aux orientations parfaites, dans un calme préservé Telle est la promesse de Paris par nature. Cet immeuble durable, économe en énergie, dans un quartier vert au cœur piétonnier, construit la nouvelle façon d habiter Paris. Vincent brossy & yvan icart Architectes de la résidence

3 Si le 15 ème m était conté Un quartier parisien au charme de village «42 Le 15 ème arrondissement a été créé par le rattachement des villages de Vaugirard et de Grenelle à la capitale. Il a gardé depuis un esprit de village, où chaque quartier a son identité et son charme. Depuis la tour ontparnasse et son ambiance animée jusqu au parc André Citroën et ses hectares de nature, il montre une succession de visages, entre rues commerçantes, marchés et squares. Dynamique, le 15 ème œuvre au quotidien pour offrir une qualité de vie toujours plus attractive à ses habitants. Ces dernières années, le parc Georges Brassens a ouvert ses portes. Aujourd hui, le centre commercial Beaugrenelle fait peau neuve Et demain, l éco-quartier Boucicaut verra le jour. parcs viennent ponctuer rues et avenues, mêlant l espace et la verdure à l architecture «w Au cœur du quartier Boucicaut, la rue de la Convention est peut-être l une des plus emblématiques du 15 ème. Depuis les quais de Seine jusqu aux portes du 14 ème, elle relie les différents villages. Tout d abord, il y a Saint-Charles, avec ses commerces de bouche réputés, son marché, ses terrasses de café, à deux pas du parc André Citroën et du centre commercial de Beaugrenelle. Plus loin, le quartier Convention est l un des lieux incontournables du 15 ème. Là aussi, cinémas, bistros, marché et boutiques se succèdent dans une animation bon enfant. Le parc Georges Brassens est tout proche, en hommage au chanteur qui habitat le 15 ème de nombreuses années. accès étro Boucicaut (ligne 8) étro Javel (ligne 10) RER Javel (ligne C) étro Convention (ligne 12) Bus lignes 42 et 62 Quais de Seine et Bd Périphérique rapidement accessibles Avenue de Versailles Quai Louis Blériot RER C T2 BD VICTOR H. FARAN Quai André Citroën ISSY- LES-OULINEAUX Rue Balard Rue des Entrepreneurs Avenue Émile Zola Avenue Émile Zola Rue de la Convention Rue des Cévennes Rue Cauchy Rue Cauchy Rue Leblanc Rue Saint - Charles Rue Saint-Charles Rue de Lourmel Rue de Lourmel Avenue Félix Faure Av. Félix Faure Bd du Général artial Valin Boulevard des aréchaux Boulevard Victor CENTRE SPORTIF S. LENGLEN PONT DU GARIGLIANO H PARC ANDRÉ CITROËN Av. de la Pte de Sèvres Rue de Rue Gutenberg Rue Bd Périphérique T2 RER C Hôpital Européen G. Pompidou École aternelle S. LENGLEN JAVEL École Élementaire Collège A. Citroën JAVEL CITROËN Rue des Bergers École Élementaire BALARD BALARD Javel Rue de Javel R. des Cévennes Varet Rue Jeanne d'arc Rue Lacordaire T2 PTE D ISSY Collège G. Apollinaire Allée Lacordaire LOUREL Lycée L. Armand R. de la Porte d'issy Rue O. Roty Rue de l'église Rue Duranton Rue J. aridor Rue de la Convention Rue de la Croix Nivert Rue Lecourbe Rue Lecourbe Rue Desnouettes DESNOUETTES PTE DE VERSAILLES CHARLES ICHELS Entre Saint-Charles et Convention, le quartier Boucicaut cultive son art de vivre. S ouvrant sur l avenue Felix Faure et ses nombreuses boutiques, il séduit par la diversité de ses activités et services, de la Poste au onoprix, du Cours des Halles au libraire, de la cave à cigares au petit restaurant bien noté Ici, la proximité et la convivialité sont de mise. C est le lieu idéal pour créer un éco-quartier où la qualité de vie sera tournée vers la nature. Rue de la Croix Nivert Rue du Hameau T2 BOUCICAUT Rue de PTE DE VERSAILLES COERCE FÉLIX FAURE Javel Rue du Commerce Rue Saint-Lambert R. Lacretelle Rue de l'abbé Groult Hôpital Cognacq-Jay AVENUE E. ZOLA Rue Desnouettes Hôpital Vaugirard- G. Pallez Rue de Vaugirard Rue Vaugelas Rue Blomet CONVENTION R. Leriche Rue Olivier de Serres éco-quartier Boucicaut École Élementaire H velib H Collège-Lycée Camille Sée velib Rue de l Amiral Roussin Rue Blomet G. BRASSENS VAUGIRARD airie du 15 ème

4 L éco-quartier Boucicaut, la ville en vert Rue de la Convention école l équilibre entre espaces verts et équipements L espace Placettes, parvis, parc public, plantations et allées bordées d essences multiples s accorderont pour accueillir la nature généreusement. La facilité Des structures scolaires et périscolaires seront dédiées aux familles : une crèche de 60 places et une école polyvalente de 11 classes accueillent déjà les petits et les plus grands. Future Allée de Lourmel Rue de Lourmel Future Allée Lacordaire La proximité Des commerces en pieds d immeubles viendront s ajouter à tous ceux déjà présents dans le quartier. La dynamique La création d une pépinière d entreprises, ouverte aux PE-PI, est prévue à l horizon Rue Lacordaire Dans le meilleur du 15 ème, apprêtez-vous à découvrir un espace préservé, un endroit tel la campagne à Paris, offrant une nouvelle perspective sur la ville. Sur le site de l ancien hôpital Boucicaut, un espace de 3 hectares dévoile un nouveau lieu de vie convivial et arboré, idéal pour tous ceux qui veulent associer ambiance parisienne et cadre de vie aéré! Du jeune couple à la famille nombreuse, du cadre dynamique au retraité, chacun y trouvera son art de vivre. Ce quartier hors du commun préserve ses bâtiments historiques et y associe de nouvelles réalisations particulièrement soignées pour vous offrir un espace de vie exceptionnel. Résolument tourné vers la nature et le développement durable, l éco-quartier Boucicaut écrit une nouvelle page de bien-être au cœur de Paris. «Un espace de 3 hectares dévoile un nouveau lieu de vie convivial et naturel, idéal pour tous ceux qui veulent associer ambiance parisienne et cadre de vie aéré! «Crèche Future Allée Transversale L environnement par nature L éco-quartier Boucicaut est le plus bel exemple de l implication de la ville en termes de développement durable. Répondant aux référentiels un aménagement durable pour Paris et au Plan Climat de la Ville de Paris, il sera à la pointe de la sobriété énergétique et du respect de la biodiversité.

5 une RéSIDENCE pour offrir encore plus de nature à Paris Future Allée Lacordaire Future Allée Transversale Entre allées piétonnes et parc paysager, la résidence profite de son environnement exceptionnel pour s ouvrir généreusement sur l extérieur. Sur trois bâtiments aux lignes pures et contemporaines, Paris Par Nature s érige au cœur de l éco-quartier Boucicaut et s intègre parfaitement à l architecture historique du site. Elégante, la résidence offre des façades alternant brique blanche et parements en aluminium laqué. Les matériaux soigneusement sélectionnés et le toit en attique se mêlent aux jeux d avancées et de retraits des balcons et terrasses. La toiture est végétalisée, hébergeant de discrets panneaux solaires, qui participent aux objectifs énergétiques de la résidence. En effet, elle répond aux exigences de la certification Habitat et Environnement - Label Bâtiment Basse Consommation * et du Plan Climat de la Ville de Paris.

6 Des volumes généreux et un confort optimal D uplex à vivre comme une maison, appartement baigné de lumière, terrasse panoramique Choisissez l exception qui vous ressemble. Les appartements du studio au 5 pièces duplex offrent un cadre de vie privilégié en plein Paris. Bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond, ils accueillent généreusement la lumière naturelle. Séjours aux surfaces généreuses, cuisines à l américaine pour plus de convivialité, nombreux rangements, dressing pour certains Chaque appartement a été conçu pour devancer les attentes des modes de vie d aujourd hui. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs pour les duplex, prolongent les appartements, offrant ainsi la possibilité de profiter au maximum de l extérieur. Certaines vues sont dégagées et orientées plein sud! Séparée du parc central par des jardins privés clôturés, la réalisation offre ainsi plus d intimité aux logements du rez-de-chaussée. Le calme est ainsi préservé et le confort se devine de l extérieur. Enfin, certains appartements du dernier étage profitent de très belles terrasses plein ciel, bordées de véritables jardins sur le toit, avec la Tour Eiffel pour horizon.

7 classiques ou contemporaines des prestations raffinées Classique ou contemporain : deux ambiances au choix, deux styles de décoration qui n ont d égal que leur raffinement. Carrelages et faïences issus de la célèbre arbrerie des Yvelines, parquets de grande qualité, sanitaires et robinetterie design, la sélection des prestations est à l image du standing de la résidence, résolument haut de gamme. Pour vous offrir un niveau de confort optimal. élégance Parquet dans l entrée, le séjour et les chambres Vaste choix de carrelages et faïences murales Sanitaires de marque enuiseries aluminium/bois Confort Chape flottante isophonique Volets roulants en aluminum à commande électrique Chauffage et eau chaude par réseau urbain émission de chaleur par plancher chauffant Sécurité Porte palière avec serrure 5 points Vidéophone Système d alarme parties communes Halls d entrée conçus par un architecte décorateur Parkings en sous-sol Le label BBC *, un gage supplémentaire de confort. Vivre dans un Bâtiment Basse Consommation*, c est profiter d une consommation maîtrisée, pour des charges minimisées. C est aussi un confort accru avec une meilleure qualité de l air et une isolation renforcée. * En cours de certification

8 La signature de deux grands noms de l immobilier CONSTRUIRE LA VILLE DURABLE Sur le marché immobilier, Crédit Agricole Immobilier démontre depuis plus de 20 ans sa capacité à aménager, construire, commercialiser puis gérer des ensembles immobiliers (logements et bureaux) en zones urbaines. Ainsi, nous proposons une offre destinée aux clients particuliers, accédants à la propriété et investisseurs patrimoniaux, à travers des programmes de logements : certifiés Qualitel, gage de la qualité globale du logement, labellisés BBC-Effinergie pour réaliser jusqu à 75% d économie d énergie par rapport à un logement classique, situés dans les grandes agglomérations, à proximité des transports en commun, des commerces et des équipements publics. Également syndic et gestionnaire de nos résidences, nous restons aux côtés de nos clients, même après la remise des clés de leur appartement. Filiale du Crédit Agricole spécialisée dans l immobilier, Crédit Agricole Immobilier bénéficie de la solidité et l ancrage aux territoires de la première banque de proximité en France : 800 collaborateurs Plus de 5000 logements en production logements gérés Notre expérience à votre service Depuis plus de 20 ans, Pitch Promotion exerce son métier dans quatre domaines différents : habitation, bureaux, valorisation, activités & logistique. Sa volonté est de créer et de réaliser des opérations immobilières, aussi bien pour des programmes haut de gamme, la réhabilitation-rénovation, que des opérations de proximité. Notre savoir-faire se traduit à travers la sélection des meilleurs sites en y apportant une qualité architecturale respectueuse de l environnement et de l identité du site. Chaque projet est réalisé en concertation avec les élus et les habitants. Soucieuse du détail et du raffinement, notre politique s inscrit dans une démarche de qualité en apportant une attention toute particulière à l architecture, la fonctionnalité, le choix des matériaux et des finitions sur l ensemble de nos réalisations. La recherche constante de la satisfaction du client reste le principe même de notre philosophie. La dimension humaine de Pitch Promotion assure une réactivité et une disponibilité pour tous nos clients. En savoir plus : En savoir plus :

9 Flashez oi! Pour plus d informations sur ce programme n vert appel gratuit OswaldOrb Illustrations : Infime - Crédit photos : F. Grondin, François Renault, Thinkstock Document non contractuel à caractère publicitaire, reproduction interdite, tout droits réservés. Pitch Promotion au capital de RCS Paris Crédit Agricole Immobilier - RCS Toulouse /12. co-réalisation