VILOGIA atteint la barre des 9000 logements en Ile-de-France. 212 logements à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) 74 logements à Cachan (Val-de-Marne)

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1 Le 30 décembre 2014 Direction de la communication Dossier de Presse Vilogia 3 e ESH de France VILOGIA atteint la barre des 9000 logements en Ile-de-France La 3 e ESH de France poursuit son développement en Ile-de-France avec l acquisition de : 212 logements à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) 74 logements à Cachan (Val-de-Marne) 28 logements à Epinay-sous-Sénart (Essonne) Contact presse Pierre-François Decourcelle pierre-francois.decourcelle@vilogia.fr

2 Nos 3 métiers Constructeur, Aménageur Expert auprès des collectivités locales et des entreprises Bailleur social et privé Nos 7 régions d implantation Nord-Pas de Calais Ile-de-France Loire Atlantique Grand Est Aquitaine Rhône-Alpes Provence-Alpes-Côte d Azur NOTRE mission Loger les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement économique des territoires Retrouvez notre Rapport d activité 2013 sur

3 SOMMAIRE Vilogia, 3 e ESH de France, rachète 314 nouveaux logements en Ile-de-France A. A Neuilly-sur-Seine, 212 logements acquis auprès de la Semine B. Vilogia s implante à Cachan avec 74 logements rachetés à Batigère C. A Epinay-sous-Sénart, 28 logements supplémentaires rachetés à Icade Vilogia, un acteur du logement francilien en plein développement A. Un patrimoine de locatif de près de 9000 logements B. Des réalisations en maîtrise d ouvrage directe C. Des projets emblématiques sur les rails Une stratégie nationale au service des Métropoles A. 3 axes de développement majeurs B. Une organisation au cœur des territoires C. Un partenaire économique local Le patrimoine racheté à Neuilly-sur-Seine date des années 1970 Nous contacter : Pierre-François Decourcelle, Chargé des relations presse pierre-francois.decourcelle@vilogia.fr Nicolas Peeters, Chargé de communication Ile-de-France nicolas.peeters@vilogia.fr

4 Vilogia, 3 e ESH de France Vilogia rachète 314 nouveaux logements en Ile-de-France

5 Le patrimoine de Vilogia en Ile-de-France s enrichit de 314 logements Vilogia, 3 e Entreprise sociale pour l Habitat avec logements, poursuit son développement en Ile-de-France. Le Groupe enrichit son patrimoine de 314 logements grâce à trois acquisitions dans trois départements différents. A Neuilly-sur-Seine et Cachan, il s agit d une première implantation. A. Vilogia acquiert 212 logements de la Semine à Neuilly-sur- Seine A l issue d une consultation menée auprès de six bailleurs, Vilogia a été choisi pour cette opération, première implantation du Groupe à Neuillysur-Seine. Répartis sur deux adresses, ce patrimoine représente 15% du parc social de la ville. Situé au croisement des rues Ybry et Garnier, le premier lot compte 55 logements. 500 mètres plus loin, le deuxième lot fait face à la Seine et dispose de 157 logements. Le bâtiment profite d'une vue sur la pointe sud de l'île de la Jatte et sur le quartier d'affaires de La Défense. Construits en 1974 et 1976, ces immeubles étaient là la propriété de la société d'économie mixte de Neuillysur-Seine depuis Bien entretenus, ils nécessiteront toutefois quelques travaux. Une enveloppe de 5,5 M sera consacrée à l amélioration du confort thermique et à la réduction des charges. Les travaux porteront essentiellement sur l enveloppe des bâtiments, les menuiseries extérieures et le dispositif de chauffage. Les parties communes seront rafraîchies et remises aux normes de sécurité actuelles. Les locataires en place ont été informés de ce changement dans le courant du mois de novembre. Fin 2014, Vilogia comptait 505 logements dans les Hauts-de- Seine

6 B. Vilogia s implante à Cachan En cette fin d année, Vilogia se félicite également d une première implantation à Cachan. Cette commune présente un important potentiel de développement dans la perspective du Grand Paris Express. C est la 17 e implantation pour Vilogia dans le Val-de-Marne. A Cachan, Vilogia s est porté acquéreur de 74 logements qui appartenaient jusque là au réseau Batigère. L ensemble est situé 22/34 rue Camille Desmoulins, en plein centre-ville, à 900 mètres de la gare RER et à proximité des commerces. Un jardin public équipé de jeux pour enfants est accessible directement depuis la résidence. L immeuble accueille également 3 commerces en rez-dechaussée. Les logements, du T1 au T5 répartis sur 6 étages, ont été construits en Ils sont en bon état même si quelques travaux d amélioration sont à l étude (nettoyage de la façade, peinture des communs, sécurisation). Fin 2014, Vilogia possédait 192 logements dans le Val-de-Marne. C. Le développement continue à Epinay-sous-Sénart Déjà présent à Epinay-sous-Sénart avec 439 logements, Vilogia s y développe encore un peu plus en cette fin d année avec le rachat de 28 logements à l entreprise Icade. Ils sont situés au 9, 11 et 13 rue Johann Strauss, dans le quartier des Cinéastes où Vilogia possède déjà quatre immeubles. A la faveur de cette opération, Vilogia envisage la réhabilitation prochaine de l ensemble de son patrimoine spinolien. Fin 2014, Vilogia possédait 1624 logements dans le département de l Essonne.

7 Vilogia, 3 e ESH de France Vilogia, un acteur du logement francilien en plein développement

8 Vilogia, un acteur du logement francilien en pleine expansion Vilogia, 3 e ESH de France avec logements, s implante en Ile-de- France dès ans plus tard, son patrimoine dépasse la barre des 9000 logements à Paris et dans tous les départements de la petite et de la grande couronne. A. Un patrimoine locatif de près de 9000 logements En seulement 10 ans, Vilogia s est imposé comme un acteur majeur du logement en Ile-de-France. En 2014, 274 logements neufs ont été livrés et 660 constructions lancées en Ile-de-France. Après le rachat (en décembre 2013) de 632 logements à Montigny-lès-Cormeilles dans le Val d Oise, Vilogia est désormais implanté dans tous les départements franciliens. Vilogia a réhabilité 285 logements en D ici 5 ans, des rénovations d ampleur sont prévues à Montigny-lès-Cormeilles, Brétigny-sur-Orge et Epinay-sous-Sénart. Par ailleurs, le Groupe est toujours engagé au côté des collectivités dans plusieurs projets de renouvellement urbain. Sur le terrain, Vilogia en Ile-de-France s appuie sur le savoir-faire de 134 collaborateurs. Au quotidien la Direction régionale d Ile-de-France s appuie sur leurs compétences (maîtrise d ouvrage, construction, gestion locative, entretien du patrimoine, ) pour piloter son activité en autonomie. Vilogia possède en Ile-de-France une agence commerciale située au 34, rue de Paradis dans le Xe arrondissement de Paris. Les locataires franciliens bénéficient également d une plateforme téléphonique à leur disposition 24h/24h pour toute demande technique ( *). Les conseillers de Vilogia sont basés au siège de Vilogia, à Villeneuve d Ascq dans le Nord. * prix d un appel local depuis un poste fixe, surcoût éventuel depuis un mobile suivant opérateur

9 B. Quelques réalisations menées en 2014 Le renouvellement urbain à Tremblay-en-France Vilogia participe activement au Projet de Rénovation Urbaine (PRU) du centre-ville de Tremblay-en-France. Débuté en mars 2010, cette requalification du Grand Ensemble prévoit la déconstruction de 382 logements, la construction de 352 logements neufs et 411 réhabilitations. La première démolition a concerné cet été les 55 logements du 11 Farge. Au préalable, plus de 2 ans avaient été consacrés au relogement de 48 familles. De nouvelles constructions permettent de reconstituer l offre. Livrés en juin, les 58 logements du Cours République (1 ère tranche) s ajoutent aux 65 logements de l Îlot Prévert livré en Deux programmes livrés à Cergy (Val d Oise) Mi-novembre, 61 logements ont été livrés dans le quartier de l Axe Majeur-Horloge. La résidence Le Mondrian est située à environ 500 m des commerces et à 400 m de la gare RER de Cergy Saint-Christophe. Du T2 au T5, les logements disposent tous d un balcon ou d une terrasse. Cette opération BBC représente pour Vilogia un investissement de 9,25 M. En ajoutant ces 61 logements aux 39 qui ont été livrés en juin sur l opération «Archipel» (boulevard de l Evasion), Vilogia atteint la barre des 100 logements à Cergy. Des logements au bord du lac à Savigny-le-Temple Le Clos du Lac est un ensemble de 72 logements (labellisés BBC) livrés l été dernier. Inauguré en septembre, l ensemble se compose de 7 bâtiments accueillant 66 appartements et de 6 maisons organisés à la façon d un petit village arboré et clôturé afin de préserver l intimité des habitants. Des panneaux solaires assurent 30% de la production d eau chaude sanitaire.

10 C. Des projets emblématiques Le Cours République à Tremblay-en France Le Cours de la République poursuit sa mutation. Après la livraison des 58 logements et des 6 commerces de la première tranche, le chantier de la deuxième tranche débute actuellement pour une livraison prévue en juin Vilogia investit au total 23,5 M dans cette opération emblématique et colorée qui participe au renouveau du centre-ville et ne laisse personne indifférent. Un projet innovant à Magny-les-Hameaux Vilogia a remporté une consultation en vue de l acquisition d un terrain de la ville. C est une première implantation sur le territoire de la Communauté d agglomération de Saint-Quentin en Yvelines. Le projet prévoit la construction de 71 logements : 25 logements locatifs (PLUS / PLS) et 46 logements en accession (PSLA / LIBRE). Particularité de ce programme, le concept, imaginé par les équipes de Vilogia en Ile-de-France, repose sur une résidence intergénérationnelle et participative engageant les habitants dans une dynamique de cohésion sociale. L objectif est de favoriser la solidarité et les échanges. Il est notamment prévu d aménager un «Club

11 House», des jardins partagés, un espace de loisirs, un espace nature et un espace commun de détente. Les Batignolles à Paris Dans le cadre d un projet d aménagement de 54 ha autour de la nouvelle cité judiciaire de la capitale, Vilogia livrera 11 logements PLS dès février A plus long terme, à horizon 2018, ce sont 80 logements intermédiaires qui sont prévus. Vilogia participe ainsi à un chantier d envergure tel qu il n en existera plus dans Paris. Ces constructions s inscrivent dans le cadre d un tout nouveau quartier qui comptera 3400 logements, de nombreux commerces, des bureaux ainsi que des équipements publics et un parc de 10 ha. Vilogia prend pied à Saclay Dans le cadre d un groupement, Vilogia a remporté une consultation lancée par l Etablissement Public Paris-Saclay en vue de l acquisition de 283 logements étudiants destinés à accueillir 345 étudiants de l Ecole Centrale. Situé sur la ZAC du Moulon (Essonne), l ensemble permettra d accueillir 1050 étudiants au total et sera géré par la Fondation de l Ecole Centrale. A proximité du Carré des Sciences et du Parc du Moulon, le programme se trouve au cœur du futur Campus de Saclay, voué à devenir l un des plus importants d Europe dans les prochaines années.

12 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des métropoles

13 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles Avec plus de logements, Vilogia SA est la 3 e ESH* de France en nombre de logements. *ESH = Entreprise Sociale pour l Habitat, nouvelle désignation des SA d HLM Vilogia SA est l une des 6 ESH françaises à compétence nationale. A ce titre, elle a non seulement la capacité mais aussi la mission de développer une offre de logements sociaux et intermédiaires partout en France. Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement économique des territoires. Avec près de logements neufs livrés par an, Vilogia est l un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement. A. 3 axes majeurs A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement patrimonial sur son territoire d origine (la Métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises. Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs : Créer de nouvelles solutions-logement sur-mesure dans les principales Métropoles Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires S engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques

14 B. Une organisation au cœur des territoires Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans, Vilogia a enclenché son développement national dès les années Pour accompagner ce développement, Vilogia s est doté d une organisation territorialisée appuyée par les métiers-experts du siège en lien avec les régions. Chaque équipe en région dispose de toutes les compétences-métiers et pilote son activité en proximité avec son environnement : développement, gestion locative, activités commerciales, maîtrise d ouvrage, activitéssupport. Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au

15 C. Un partenaire économique local Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans ses régions d implantation. En 2013, au total 116 appels d offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500 marchés. Cela représente un montant d achats de 112 millions d euros. Plus de 550 millions d euros ont été injectés en 2013 dans l économie locale de nos régions d implantation, tous domaines d activité confondus. Chiffres-clés nationaux (2013) Près de 950 collaborateurs Plus de logements locatifs Plus de salariés logés 7 régions d implantation : Nord-Pas de Calais, Ile-de-France, Loire Atlantique, Grand Est, Aquitaine, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d Azur Un réseau de 10 agences commerciales et 2 agences de développement 335,91 millions d euros de chiffre d'affaires en 2013 Près de 500 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013 Plus de 509 millions d euros investis en 2013 dans le logement partout en France : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations Plus de 100 millions d euros investis dans le gros entretien et l entretien courant du parc locatif Près de logements neufs livrés en 2013 Plus de constructions lancées en 2013 Plus de réhabilitations réalisées en 2013 Vilogia est engagé dans 15 projets de Rénovation Ur Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon Directeur de la Communication : Marianne Daignan Vilogia 74 rue Jean Jaurès CS Villeneuve d Ascq Cedex Dpt communication Tél :