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2 Résidence Jules Verne rue Jules Verne LEVALLOIS PERRET Investir aux portes de Paris Levallois-Perret est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, au nord-ouest de Paris. La commune est limitrophe de Paris et de Neuilly-sur-Seine. La ville compte habitants, c est une ville de haut standing, parmi les plus attractives de la région parisienne. Une résidence idéale pour les étudiants franciliens : Le rapport gouvernemental Anciaux a mis en lumière la pénurie de logements étudiants en France et un retard dans le rythme des constructions et réhabilitations prévues par l État. L Île-de-France (avec près de étudiants) est la plus touchée : le logement public se limite à 8 places pour 100 demandes. Plus de étudiants dans un rayon de 2 km école Supérieure des Techniques Aéronautiques et de Construction Automobile Institut Supérieur de Commerce Institut des Hautes études de Droit Rural et d économie Agricole Institut de Formation Comptable et Administratif école Supérieure de Communication Centre Universitaire Malesherbes Université Paris IV Sorbonne école Française de Journalisme UN INVESTISSEMENT D EXCEPTION À 200 M DE LA GARE CLICHY LEVALLOIS : CLICHY LEVALLOIS > GARE SAINT LAZARE : 5 MN CLICHY LEVALLOIS > NANTERRE ( étudiants) : 13 MN Source SNCF 2014 ANATOLE FRANCE

3 Des appartements confortables et fonctionnels Résidence Jules Verne rue Jules Verne LEVALLOIS PERRET La résidence étudiante est située dans un quartier bénéficiant de commerces et d équipements sportifs et de loisirs recherchés par les étudiants (Centre sportif à 100 m, Centre Commercial So Ouest à 300 m...). A l intérieur du bâtiment, des espaces communs conviviaux facilitent la vie des résidents : RENSEIGNEMENTS & VENTEs Les services : - Accueil - Cafétéria - Laverie - Local Vélos - Connexion WIFI - Salle de fitness Les appartements sont livrés meublés et équipés : - Kitchenette avec rangement, plaques de cuisson électriques, réfrigérateur - Salle d eau avec douche, ensemble vasque avec miroir et spots encastrés - Pièce à vivre avec canapé lit, bureau, commode, bibliothèque, étagères Typologie : - Bâtiment d architecture contemporaine sur 7 niveaux appartements du studio au T2 - Surface moyenne d un studio : 18,3 m 2 Création : - Document non contractuel - 6/ Photos : istock / Fotolia / Shutterstock ISELECTION SAS RCS Nice B promenade des Anglais BP Nice Cedex 3

4 Design Book Résidence Jules Verne rue Jules Verne Levallois-Perret

5 La Résidence Jules Verne

6 Façade habillée de pierres dans l esprit Art-Déco dessinée par le cabinet DGM & associés

7 Le hall d entrée : Imaginé par le designer Alexandre Danan et son cabinet EDO, l accueil et les espaces communs bénéficient du savoir-faire de l architecte d intérieur spécialiste de la décoration d hôtels. Voici les premiers aperçus du projet de décoration en avant-première. En cours de finalisation, il sera abouti dans les prochaines semaines.

8 Le hall d entrée : Imaginé par le designer Alexandre Danan et son cabinet EDO, l accueil et les espaces communs bénéficient du savoir-faire de l architecte d intérieur spécialiste de la décoration d hôtels. Voici les premiers aperçus du projet de décoration en avant-première. En cours de finalisation, il sera abouti dans les prochaines semaines.

9 Des espaces communs conviviaux : Accueil, zone d information et de rencontre Salle de Fitness Cafétéria / salle de petit-déjeuner Espace de travail, seul ou en groupe : réunions, conférences, Espace de loisirs : salon TV, coin bar et soirée,

10 Le STUDEE : Nouveau type d appartement étudiant, le STUDEE est le fruit d une réflexion approfondie menée par Open Partners, en partenariat avec l équipe de design du cabinet d architecture DGM & associés.

11 Le STUDEE : Un mur intelligent qui intègre tous les équipements nécessaires à une grande optimisation de l espace de vie : Un bureau à plan large et un mobilier modulable Une connectique pour le matériel informatique, Une kitchenette toute équipée avec de nombreux rangements Grâce à son revêtement mural inscriptible et magnétique, il laisse libre cours à l imagination des étudiants ainsi qu à la personnalisation.

12 Le STUDEE : Son espace travaillé offre un gain de surface dans les pièces à vivre de 25%, à surface globale comparable. Les appartements disposeront de grands lits ou canapés convertibles deux places selon leur type.

13 Table Table Meuble à roulettes Table Le STUDEE : Le mobilier modulable et polyvalent offre à l étudiant un espace évolutif en fonction de ses besoins et selon ses envies.

14 Points clés du programme I. Une possibilité de plus-value intéressante Prix à partir de : HT (mobilier inclus), soit HT/m². Prix moyen au m² : HT/m² (mobilier inclus). Prix d acquisition abordable, sensiblement inférieur au prix moyen du marché neuf constaté à Levallois de HT/m² *. Bon rendement pour les investisseurs : 3,7% HT/HT (mobilier inclus), vis-à-vis de l emplacement du programme, de la qualité de la décoration et de ses aménagements intérieurs. II. Un nouveau type de résidence étudiante Un concept innovant de résidence en centre-ville : le STUDEE Architecture à l identité forte, avec une façade habillée de pierres. Des appartements idéalement aménagés, seulement 5% de logements PMR. 1 ère résidence de ce type en France De nombreux services adaptés : Hall d accueil lounge, cafétéria, laverie, salle de fitness, espace de co-working, salon TV, local à vélos et internet. Prix et délais des travaux garantis par Entreprise Générale. Bail ferme de 9 ans renouvelable avec un gestionnaire spécialisé de 1 er rang. * Etude de marché réalisée sur un ensemble de 12 programmes neufs sur la commune de Levallois. Mise à disposition sur demande.

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