Le Clos Trébissin. Guérande

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1 Le Clos Trébissin Guérande

2 GUÉRANDE, LA MÉDIÉVALE Guérande, terre de sel Au centre d un territoire entouré par l océan et le marais de Brière, Guérande, dérivée du breton «Gwenrann» qui signifie le Pays Blanc est réputée pour son riche patrimoine. Guérande, ville d art et d histoire, conserve l atmosphère unique d une cité médiévale avec ses remparts classés monuments historiques et ses rues commerçantes animées qui convergent vers la place et la Collégiale Saint-Aubin. Le tissu économique local est en développement constant avec plus de 180 entreprises. De plus, sa situation est idéale proche de Saint-Nazaire et à mi-chemin entre Vannes et Nantes, elle offre de nombreuses possibilités d emplois, notamment avec les métiers de la construction navale et de l aéronautique. La Collégiale Saint-Aubin AUX ALENTOURS DE GUÉRANDE : La baie de La Baule classée parmi les plus belles baies du monde. La Turballe, Piriac-sur-mer, Le Pouliguen, Le Croisic un dépaysement d exception sur la côte sauvage avec ses ports, criques, falaises et grottes. Le Parc régional de Brière, l un des plus anciens, qui s étend sur ha. De très nombreux commerces sur le bassin d emploi de Villejames

3 Baie de La Baule Batz-sur-Mer Marais salants Guérande Intramuros Collège du Pays Blanc Route de Mesquer Gendarmerie Le Clos Trébissin Un environnement verdoyant Le moulin de Crémeur aussi appelé le moulin du Diable Le Collège du Pays Blanc UN QUARTIER RÉSIDENTIEL Face au collège du Pays Blanc et derrière la nouvelle gendarmerie, Le Clos Trébissin bénéficie d un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes à pied du centre historique. Le cadre de vie y est agréable et propice à la découverte, les amoureux de belles promenades pourront se balader à travers les marais salants de la presqu île Guérandaise avec la possibilité de visiter ses salines, tandis que les plus curieux partiront à la rencontre du moulin du Diable que l on aperçoit sur la route qui mène de Guérande à Herbignac. La ligne de bus n 10 passe au pied du lotissement ; elle dessert les principaux secteurs de Guérande : le parc d activités Villejames, l hôpital de Guérande, les remparts tandis que les autres lignes vous permettront de rejoindre les alentours : Saint-Nazaire, la Baule, Le Croisic ou la plage de Pénestin. Autant d atouts qui facilitent au quotidien la vie de ses nouveaux habitants. A PROXIMITÉ : - Transports en communs - Ecoles, Collèges, Lycées - Infrastructures sportives - Cité médiévale - Accès simple aux routes de Mesquer, Herbignac, Saint-Nazaire,

4 Les maisons bénéficient d un panneau photovoltaïque. DES MAISONS CONTEMPORAINES Avec son architecture respectueuse de l environnement la résidence Le Clos Trébissin vous propose 16 maisons de 2 à 4 chambres conçues avec le plus grand soin par l architecte Alain Doudet. Les maisons offrent de beaux espaces de vie lumineux prolongés par une terrasse et un jardin. Les maisons 3 et 4 chambres disposent d une chambre au rez-de-chaussée avec salle d eau attenante. La résidence dispose de stationnements extérieurs et chaque maison est dotée d un garage ainsi que d un panneau photovoltaïque en auto consommation, vous permettant de réduire votre facture d électricité. Pour en faciliter l accession, ces logements sont éligibles en location-accession et bénéficient notamment de la TVA réduite à 5,5 %. TYPE SURFACE HABITABLE Elles sont agrémentées d un parking et d un garage. De 2 à 4 Chambres T3 68 m² T4 83 m² T5 98 m²

5 DES MAISONS ÉCONOMES EN ÉNERGIE Par leur éco-conception, les maisons du Clos Trébissin garantissent une haute performance énergétique grâce notamment à une orientation globale favorisant les apports de lumière naturelle qui permet un grand confort et des économies d énergies. Certifié RT 2012 Réglementation Thermique DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Stationnement aérien et garage Panneau photovoltaïque Jardin aménagé et clôturé Chaudière gaz à condensation Pour les T4 et T5, douche à l italienne en rez de chaussée et baignoire à l étage. Découvrez plus en détails les choix de plaquette «Prestations» de la résidence «Clos de Trébissin».

6 DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AVEC LA LOCATION-ACCESSION POSSIBILITÉ TVA réduite * Pour faciliter l accession de votre résidence principale, ces maisons bénéficient des avantages de la location-accession, une formule d accession progressive à la propriété. Ce dispositif innovant offre les avantages suivants :. une TVA réduite. une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans. une absence de double loyer pendant la construction. le bénéfice de l APL accession dès l entrée dans les lieux. une sécurisation de votre achat par des garanties (rachat, relogement) Dès la remise des clés, vous occupez votre logement et vous versez une redevance composée d un loyer et d une part d épargne. Lorsque vous le souhaitez et dans la limite d un délai convenu d avance, vous devenez pleinement propriétaire et votre épargne participe alors à votre apport personnel. * Sous conditions notamment de ressources. Voir le détail de ces dispositions en notre agence.

7 EXEMPLES DE RÉALISATIONS salariés groupe créé en logements par an

8 Route de La Turballe Vers La Turballe GUÉRANDE D99 Le Clos Trébissin Vers Mesquer Bd du G al de Gaulle Fg Bizienne Rte de Mesquer D252 Collège Collège Bd de l Abreuvoir Bd du Midi Vers La Baule Bd du 19 Mars 1962 D774 Ecole Fg Saint-Armel Bd E. Pourieux Centre Historique Bd du Nord R. des Sports Ecoles Hôpital Intercommunal Av de la Brière Athanor Bd du G al de Gaulle Fg Saint-Michel Rocade Sud D51 D99E ROUTE BLEUE Rte de Saint-Lyphard Vers Nantes St-Nazaire D213 ZA de Villejames Place de l Hôtel de Ville à Saint-Nazaire Imprim vert - Imprimé sur papier Label FSC avec des encres végétales RCS Saint-Nazaire - Document et illustrations non contractuels Vues aériennes : V. Joncheray - Image Fotolia - Appartements vendus non meublés - Léopours Communication Ref Impression : La Nouvelle Imprimerie - 10/2015