À LOUER OU À VENDRE LES CONDOS CRESCENT. 1220, rue Crescent, Montréal

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Amandine Bourgeois
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1 À LOUER OU À VENDRE LES CONDOS CRESCENT 1220, rue Crescent, Montréal Espaces commerciaux à louer ou à vendre au sein d un prestigieux développement au cœur du centre-ville de Montréal Mark Sinnett Premier vice-président mark.sinnett@cbre.com Armen Markarian Représentant armen.markarian@cbre.com

FAITS SAILLANTS 5 000 pieds carrés à louer ou à vendre. L espace peut être subdivisé selon les besoins du locataire.

2 FAITS SAILLANTS pieds carrés à louer ou à vendre. L espace peut être subdivisé selon les besoins du locataire. Taux de location net : 55,00 $/pi 2 Prix demandé : $ Au rez-de-chaussée d une prestigieuse nouvelle construction située sur la rue Crescent entre la rue Sainte-Catherine et le boulevard René-Lévesque, au cœur du centre-ville de Montréal. La construction sera entamée en février Excellent fenestration, lumière naturelle abondance et bonne opportunité d affichage sur une rue achalandée où l on compte automobiles et piétons par jour. Bien desservie par les transports en commun : à quelques minutes des stations de métro Lucien-L Allier, Peel et Guy- Concordia et service d autobus fréquent (#1, 15, 28, 150, 350, 355, 358, 364, 427, 435, 747). À proximité des grands détaillants de la rue Sainte-Catherine Ouest, du Centre Bell, des universités Concordia et McGill, et du quartier des affaires de Montréal. PRIVATE CAPITAL GROUP MONTRÉAL Les Condos Crescent Page 2

3 SURVOL DU PROJET LA FAÇADE SUR LA RUE CRESCENT L ENTRÉE ESQUISSE DU PROJET ESQUISSE D UN CONDO PRIVATE CAPITAL GROUP MONTRÉAL Les Condos Crescent Page 3

4 SURVOL DU VOISINAGE BEDO - URBAN OUTFITTERS - LA RUE SAINTE-CATHERINE OUEST OGILVY - LA RUE SAINTE-CATHERINE OUEST NEWTON - LA RUE CRESCENT LA RUE CRESCENT PRIVATE CAPITAL GROUP MONTRÉAL Les Condos Crescent Page 4

5 L ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE SURVOL Le centre-ville de Montréal est autant le cœur de la ville que le cœur de l activité économique de la province. En effet, l économie provinciale se joue principalement entre les rues Atwater et Bleury et les rues de la Gauchetière et Sherbrooke. Par le passé, le centre de la ville reposait dans le Vieux Port. Toutefois, la construction des grandes tours de bureaux entre les années 30 et les années 60 a fait migrée l activité économique vers l immeuble Sun Life, la Place Ville Marie, le 1000 de la Gauchetière et la Tour Bell. De grands projets d infrastructure, comme les autoroutes Bonaventure et Ville-Marie, ont cristallisé cette transition. Aujourd hui, plus de personnes y voyagent tous les jours autant pour le travail que pour le loisir, profitant des nombreux bars, restaurants, boutiques, musées et galeries d art qui y sont concentrées. TENDANCES DÉMOGRAPHIQUES Comme plusieurs quartiers de Montréal, l arrondissement de Ville- Marie connait une importante croissance de sa population, grâce aux nouvelles infrastructures et à la densification du centre-ville. Selon Statistiques Canada, la population de l arrondissement était de habitants en Ceci représente une augmentation de 4,1 % depuis Une croissance de 15 % est prévue d ici les cinq prochaines années. L âge médian est de 36 ans. Il est important de noter que 43 % de la population de Ville Marie détient un diplôme d études supérieures, une proportion significativement plus élevée que la moyenne montréalaise de 24 %. En moyenne, les revenus des ménages de Ville-Marie sont de $ et la grandeur moyenne des ménages y est de 1,7 personne. Certaines de plus importantes entreprises de l arrondissement sont la Financière Sun Life, la Banque Laurentienne, La Banque de Développement du Canada, Assurances Intact, Assurances Manuvie, l Université McGill et VIA Rail Canada. IMMOBILIER RÉSIDENTIEL Ville-Marie voit actuellement la construction de plusieurs projets de condos, offrant des unités variant entre 600 et pieds carrés et se vendant à des prix variant entre $ et $. L Icône, le Roccabella, L Avenue et la Tour des Canadiens sont parmi les plus prestigieux. Cependant, on voit aussi le réaménagement d anciens bâtiments en tours résidentielles qui attirent une clientèle jeune et professionnelle cherchant à s établir au cœur de la ville. Le prix médian des rares maisons unifamiliales de l arrondissement de Ville-Marie est de $. Les condos et les plex, quand à eux, se vendent à $ et $ respectivement. Ce sont des prix beaucoup plus élevés que la médiane montrélaise de $, de $ et de $ respectivement. IMMOBILIER COMMERCIAL Des grands projets d infrastructure sont attendus au cours des prochaines années. Parmi les plus importants, on compte le tramway du Havre, qui reliera le centre des affaires de Montréal au Vieux-Montréal et suppléera le réseau piétonnier et de métro actuel. Une autre initiative importante verra le redéveloppement du Havre de Montréal avec l aménagement de terrains vacants, l amélioration des réseaux de transport et l expansion de l offre récréotouristique et culturelle. Le projet du Quartier Bonaventure, l un des plus importants actuellement en cours, transformera l autoroute Bonaventure en boulevard avec une ligne tramway. PRIVATE CAPITAL GROUP MONTRÉAL Les Condos Crescent Page 5

6 À PROPOS DE CBRE CBRE est la plus importante firme immobilière commerciale au monde, aidant depuis plus de 200 ans ses clients à naviguer un marché immobilier en constante évolution. Notre philosophie de «naviguer vers un monde nouveau» représente notre engagement envers nos clients. Nous sommes un partenaire d affaires leur permettant de prévoir les tendances de marché, à surmonter les obstacles et à saisir les opportunités qui se présentent à eux. Pionnière, CBRE a été la première firme de services immobiliers intégrés à l échelle mondiale. Nous détenons des opérations dans presque tous les plus importants centres d affaires du monde. Nous avons compris, bien avant nos concurrents, la demande croissante pour des services immobiliers multi-marchés et, dans les années 1960, nous avons étendu notre portée afin de développer une expertise mondiale. Aujourd hui, CBRE est présent dans plus de 400 bureaux à travers 64 pays et emploie plus de employés. Au Canada, les employés dévoués à leurs clients travaillent dans l un des vingt bureaux situés stratégiquement à l échelle du pays. Notre présence de marché imposante nous permet de fournir une vaste gamme de services de qualité, à ce jour inégalée. CBRE met au service de chacun de ses clients une connaissance du marché incomparable, des ressources technologiques à la fine pointe, et des professionnels engagés et motivés. À PROPOS DU «PRIVATE CAPITAL GROUP» Le «Private Capital Group» dessert propriétaires et investisseurs privés pour la vente, la disposition, et la location d actifs commerciaux et semi-commerciaux. Notre division de location commerciale se spécialise uniquement dans la représentation de propriétaires et cherche à maximiser la valeur de votre propriété en ciblant des usagers et des détaillants réputés et renommés. Nous sommes présents dans les marchés urbains les plus importants de Montréal, autant sur les principales artères commerciales, comme l avenue du Mont- Royal, le boulevard Saint-Laurent, la rue Sainte-Catherine, que dans les secteurs établis (Outremont et Westmount) et les quartiers en plein essor (Sud-Ouest et HOMA). Nos stratégies de mise en marché sont développées en fonction des objectifs de notre client, des caractéristiques uniques de l espace promu, et des usagers potentiels idéals. Elles reposent sur une compréhension totale des marchés immobiliers commerciaux de Montréal et sur notre base de données comprenant plus de usagers et détaillants locaux, provinciaux et nationaux ainsi que plus de propriétés commerciales dans la grande région montréalaises. Notre équipe travaille de concert avec courtiers, investisseurs, et propriétaires afin d être à l affût des tendances de marché, de tirer avantage de la nature compétitive du marché de location, et d exploiter les nouvelles opportunités, dès qu elles se présentent. Nous croyons que notre approche, notre système et notre expérience exclusifs à notre équipe sont inégalés sur le marché montréalais. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec le Private Capital Group de Montréal : Mark Sinnett Premier vice-président mark.sinnett@cbre.com Armen Markarian Représentant armen.markarian@cbre.com CBRE Limitée Agence immobilière 2001, avenue McGill College, Bureau 2000, Montréal, Québec, H3A 1G1 T F Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants («CBRE»). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l exactitude et l exhaustivité des Renseignements. CBRE n accepte pas et n assume pas de responsabilité ou d engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

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