à vendre IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE 820, RUE PRINCIPALE SAINT-SYLVESTRE (QUÉBEC) PRIX DEMANDÉ : $ Caractéristiques
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- Valentine Bergeron
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1 IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE 820, RUE PRINCIPALE SAINT-SYLVESTRE (QUÉBEC) PRIX DEMANDÉ : $ Caractéristiques La Caisse Desjardins de la Nouvelle Beauce désire vous informer de la mise en marché de l immeuble situé au 820, rue Principale à Saint- Sylvestre. Le secteur est principalement résidentiel et rural. Bâtiment de pieds carrés au rez-dechaussée et pieds carrés à l étage (mezzanine), sur dalle au sol. L immeuble est implanté sur un terrain de pieds carrés (± 15 espaces de stationnement). Construit en 1993, l immeuble a bénéficié d un entretien soutenu au cours des années. Toiture refaite en La Caisse Desjardins de La Nouvelle-Beauce est ouverte à rester locataire d une partie de l immeuble (± 500 pi.ca.). Idéal pour bureaux de professionnels, pharmacie, commerce de proximité, clinique médicale, etc. 1
2 Description de l immeuble Terrain Numéro de lot Superficie Nombre d espaces de stationnement Lot # du cadastre officiel du Québec, circonscription foncière de Thetford pieds carrés ± 15 espaces Zonage Zone Usages autorisés (liste sommaire) # 30CH (Grille de zonage disponible sur demande) Habitation, commerce et service, industrie récréation, public et institutionnel Bâtiment Superficies (pieds carrés) locatives brutes (murs extérieurs) Rez-de-chaussée n/d Étage (mezzanine) n/d Total hors-sol n/d Sous-sol n/d 0 Total (hors-tout) n/d Murs extérieurs Fondations Charpente Crépi Béton Bois et béton Toiture Toit à versants avec bardeaux d asphalte (refaite en 2016) Chauffage, ventilation, climatisation Électricité Divers Services sanitaires Système de chauffage, ventilation et climatisation par air pulsé. Chauffage d appoint par plinthes électriques Entrée de 200 ampères/600 volts Voûte Aqueduc, égouts sanitaires et pluviaux 2
3 Évaluation foncière et taxes Évaluation foncière Rôle Terrain $ Bâtiment $ Total $ Facteur comparatif 1,00 Valeur uniformisée $ Taxes Taxes municipales $ Taxe scolaire (basse d imposition : $) $ Total $ Notes : L évaluation municipale comprend la valeur des équipements bancaires. L acheteur aura l opportunité de pouvoir contester la valeur déposée lors du prochain rôle d évaluation (2018) afin de refléter le prix d achat de l immeuble. Données financières DÉPENSES D'EXPLOITATION $/pi.ca. (1) % RBT Total/an Taxes foncières 2017 (2) 0,32 $ 2,4% $ Taxe scolaire (2) 0,10 $ 0,8% 716 $ Électricité 2016 (approximatif) 1,33 $ 10,1% $ Assurances normalisées 0,27 $ 2,0% $ Entretien et réparations normalisés 0,74 $ 5,6% $ Deneigement et paysagement 0,39 $ 3,0% $ Total 3,15 $ 23,9% $ NOTES (1) Taux calculés sur la superficie brute hors-sol de l'immeuble (murs extérieurs). (2) Taxes municipales et scolaires normalisées en fonction d'une révision de l'évaluation foncière au montant équivalent auprix de vente demandé et afin d'exclure la valeur de certains équipements bancaires portés au présent rôle. 3
4 Plan de situation (Google Maps) Sujet Plan Régional (Google Maps) Sujet 4
5 Photographies 5
6 Informations importantes Conditions La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais constitue une invitation à soumettre des promesses d achat. Sous réserve aux vérifications diligentes de l acheteur, la vente sera effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l acheteur. À moins que le vendeur n y consente autrement, l acheteur s engage à ne pas utiliser l immeuble ou à louer ce dernier à une autre instance pour y pratiquer ou distribuer des services et activités normalement offerts ou exercés par le vendeur ou par toute autre institution financière pour une période de dix ans suite à la date de transfert de propriété. La promesse d achat type Desjardins est obligatoire pour le dépôt des promesses d achat et est disponible sur demande. Courtiers protégés. Documents remis à l acheteur pour ses vérifications diligentes (sur acceptation d une promesse) Certificat de localisation; Évaluation environnementale de site phase I; Copies de dépenses d exploitation de l immeuble (énergie, taxes, etc.). Pour plus d informations Michel Léonard, conseiller en disposition d actifs michel.a.leonard@desjardins.com Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Transactions immobilières Téléphone : poste Sans frais : poste Télécopieur :
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