Dossier de presse. Dynacité Direction de la Communication de l Innovation

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1 Dossier de presse Dynacité Direction de la Communication de l Innovation servicecom@dynacite.fr Dynacité Inauguration EHPAD de Groissiat Dossier de presse 29 septembre

2 DYNACITE CREATEUR DE SOLUTIONS IMMOBILIERES Chiffres clés au 31 décembre logements gérés 4 départements : Ain, Rhône, Isère, Saône-et-Loire 534 logements neufs inscrits dans la programmation annuelle logements rénovés (intégral ou partiel) 571 collaborateurs (Equivalent Temps Plein) 83,7% de locataires satisfaits Gouvernance Président : Michel PERRAUD, Conseiller départemental de l Ain Directeur général : Marc GOMEZ LA STRATEGIE DE DYNACITE POUR ACCOMPAGNER LE VIEILLISSEMENT Dynacité acteur d une société qui change Pour accompagner les besoins liés au vieillissement, Dynacité développe une stratégie d entreprise transversale et propose des services adaptés : Maîtrise d ouvrage et offre immobilière nouvelle : Construction d équipements dédiés à la prise en charge du vieillissement : MARPA, MAPA, Accueil de Jour (Oyonnax : Livraison de l Accueil de Jour «les Jardins d Aloïs» en 2013), foyers pour personnes âgées (Marboz : Rénovation en cours du Foyer pour Personnes Âgées géré par le Centre Communal d Action Social) Construction de 3 résidences intergénérationnelles HAISSOR (Habitat Intermédiaire Services Solidaires Regroupés) à Chalamont, Trévoux et Viriat en partenariat avec le Département de l Ain, les communes et les associations d aide à la personne. Travaux d adaptation de près de 50 salles de bain par an pour favoriser le maintien des clients locataires en situation de vieillissement. Partenariat avec les collectivités et les services d aide à la personne : Dynacité travaille avec ses partenaires pour favoriser l accès de ses clients locataires aux services dédiés aux personnes âgées : Département de l Ain : convention en cours avec l ADAPA (Association Départementale d Aide à la Personne de l Ain) pour faciliter le lien entre les clients locataires en situation d isolement (dont les personnes âgées), et l ADAPA. Signature de la Charte Rhône Plus en GENESE DE L EHPAD DE GROISSIAT LES HELLEBORES La restructuration de l ancien couvent de la commune (1 848 m2) et une extension de m² permettent aujourd hui d accueillir l EHPAD de Groissiat. Sa capacité est de 77 lits dont 2 lits d hébergement temporaire. Dynacité est le maître d ouvrage. Mutualité Française Ain - SSAM, titulaire de l agrément est le gestionnaire de l établissement. L EHPAD les Hellébores ouvre officiellement ses portes et accueille le premier résident le 30 septembre Dynacité Inauguration EHPAD de Groissiat Dossier de presse 29 septembre

3 HISTORIQUE DU PROJET Acquisition du terrain par Dynacité auprès de la Communauté de Communes Haut- Bugey Démarrage des travaux : Mars 2013 Fin des travaux : Mars 2016 ENJEU ARCHITECTURAL : INTEGRER LE BATIMENT DANS UN SITE REMARQUABLE Le couvent de Groissiat et son parc, la place Saint-Cyr et l église, offrent dans le paysage de la vallée d Oyonnax une image forte et quasi unique d un patrimoine ancien de qualité. Le bâtiment de l ancien couvent offre un très beau fond de scène à la place Saint Cyr. Il domine la vallée et est de fait particulièrement visible. Une ouverture dans la façade crée un accès au bâtiment depuis la place Saint Cyr. Les proportions «mesurées» de cette ouverture permettent de conserver le caractère unique de la façade. La partie du parc non accessible aux Personnes à Mobilité réduite (du fait de la pente du terrain) est utilisée en tant qu accès principal en véhicule au bâtiment. Le projet privilégie coté parc, l activité et les vues sur le paysage en ouvrant au premier plan les salles polyvalentes, les salles d'activités et les salles à manger. PLAN DES DEUX ETAGES DU BÂTIMENT Niveau -1 L administration, à droite de l'entrée principale L animation - Salle polyvalente Niveau 0 (rez-de-chaussée) Animation - Salon de coiffure Soins Consultations Unités 1 et 2 Cuisine - Services généraux Accueil de jour avec accès direct depuis la place Saint Cyr, en liaison directe avec le secteur Soins et à proximité immédiate de l Animation. Niveau 1 Unité 3 : 28 lits polyvalents Services généraux (locaux du personnel) Niveau 2 Unité 4 : 20 lits polyvalents Unité 5 : 5 lits d'hébergement L organisation de l EHPAD concentre les lieux où le personnel est présent, tels que les salles de soins et d activité, en position centrale. Cette organisation permet à la fois de réduire les déplacements, faciliter la surveillance et le repérage par les visiteurs et les résidents. Dynacité Inauguration EHPAD de Groissiat Dossier de presse 29 septembre

4 QUALITE THERMIQUE ET ENVIRONNEMENTALE DU PROJET Le projet vise des niveaux de performance en termes de : Relation du bâtiment avec son environnement immédiat Chantier à faibles nuisances Gestion de l énergie Maintenance et pérennité des matériaux Confort acoustique Gestion de l eau Qualité de l air EQUIPE TECHNIQUE Maître d ouvrage : Dynacité Architecte : Bertrand LAVARENNE (ROANNE) Bureaux d études co-traitants : CYPRIUM, Economiste, ABAC, Bureau d études Fluides Structures SSI VRD / HQE, AGH (Ordonnancement, pilotage, coordination) COÛT PREVISIONNEL DU PROJET : 12,2 MILLIONS D EUROS (Chiffres juillet 2016) Investissement de Dynacité : 10,1 millions d euros Fonds propres : euros Prêt auprès de la Caisse des Dépôts : euros Subventions : 2,1 millions d euros Conseil département de l Ain : euros Communauté de Communes Haut-Bugey : euros Caisses de retraites 1 : euros MUTUALITE FRANCAISE AIN SSAM ; GESTIONNAIRE DE L'EHPAD LES HELLEBORES La gestion de l'établissement est assurée par MUTUALITE FRANCAISE AIN SSAM dont le siège social est établi 58 rue Bourgmayer à Bourg en Bresse. Faciliter l accès aux soins pour tous, offrir des services de qualité, œuvrer en faveur des personnes âgées en favorisant notamment le maintien à domicile, tels sont les objectifs que se fixe quotidiennement Mutualité Française Ain - Services de Soins et d Accompagnement Mutualistes (SSAM) sur le département de l'ain. Chiffres clés : L'entreprise gère : 5 centres d'optique : Ambérieu en Bugey, Bellegarde sur Valserine, Bourg en Bresse, Miribel et Oyonnax 3 centres de santé dentaire : Bourg en Bresse, Montluel et Oyonnax 7 Services de Soins Infirmiers à Domicile (SSIAD) pour un total de 284 places (251 pour les personnes âgées, 27 places pour les personnes handicapées et 6 places d'equipe Spécialisée Alzheimer à domicile (ESAD)). Ils couvrent les secteurs de Bellegarde sur Valserine, Belley, Coligny, Gex, Hauteville-Lompnès, Lagnieu, St Rambert en Bugey 1 Malakoff MEDERIC ; IRCEM ; Klesia Arrco ; Reunica Arrco ; Reunica Argic ; AG2R Arrco ; APICIL Dynacité Inauguration EHPAD de Groissiat Dossier de presse 29 septembre

5 2 EHPAD : à Péronnas avec 72 lits d'hébergement permanent, 2 lits d'hébergement temporaire, 6 places d'accueil de jour et un PASA (pôle d'activité et de soins adaptés) de 14 places et au 30 septembre 2016 à Groissiat avec 75 lits d'hébergement permanent et 2 lits d'hébergement temporaire. Un service de Téléassistance à domicile avec 1840 abonnés. Nombre de collaborateurs : 290 (230 Equivalent Temps Plein) (EHPAD de Groissiat compris) Gouvernance Présidente : Christiane HUBERT Directeur Général : Patrick MICHEL Direction de l'ehpad Direction de l'ehpad de Groissiat : Docteur Michel PULITO, Directeur du Pôle Gérontologique avec comme adjoint pour le site de Groissiat Laurent HARMEL. Dynacité Inauguration EHPAD de Groissiat Dossier de presse 29 septembre