1250 DE BELLECHASSE, ROSEMONT 27 logements REMARQUES : Courtier responsable. Francois Gagnon Courtier Immobilier

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1 Mtl : Qc : info@patricemenard.com À VENDRE 1250 DE BELLECHASSE, ROSEMONT $ Prix demandé REMARQUES : 27 studios situés à Rosemont. Construit en 1967, structure en brique et bois. Chauffage électrique et nouvelle fournaise haute efficacité au gaz pour l'eau chaude payés par le propriétaire. Panneaux électriques à fusibles. Planchers en bois flottant. Les cuisines et salles de bains sont en bon état. Buanderie sur place. Courtier responsable Francois Gagnon Courtier Immobilier T: C: francois@patricemenard.com

2 CARTOGRAPHIE

3 DESCRIPTIF DE L IMMEUBLE INFORMATIONS GÉNÉRALES CONSTRUCTION Numéro de cadastre Superficie du terrain Superficie du bâtiment Évaluation municipale Autres informations $ Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d étages Autres informations 1967 Jumelé Brique et bois 4 TYPE D IMMEUBLE Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie Autres informations 27 studios Aucun Propriétaire Propriétaire Propriétaire Buanderie Oui DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS Chauffe-eau haute efficacité changé en 2016 Rénovation et améliorations au besoin. Rénovation des aires communes au besoin. CARACTÉRISTIQUES Système pour le chauffage Plinthes électriques Condition du toit Refait en 2003 Système pour l'eau chaude Haute efficacité gaz Revêtement extérieur Brique Panneaux électriques Fusibles Condition des balcons Métal Plomberie ABS, galvanisé Condition des portes patios Changées en 2003 Condition des cuisines Bon état Condition des fenêtres Changées en 2003 Condition des salles de bains Bon état Type de stationnement Aucun Recouvrement des planchers Bois flottant Intercom et sonnette Intercom Étude environnementale Non Système d'incendie Oui Entente conciergerie À vérifier AUTRES INFORMATIONS Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l exactitude. C est à l acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d achat acceptée.

4 INFORMATION FINANCIÈRE RATIOS FINANCIERS Prix par logement (CPL) Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA) REVENUS Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement Autres REVENUS BRUTS TOTAUX Annuel % / RB $ % RPL(m) $ 94.0 % 534 $ $ 6.0 % 37 $ $ DÉPENSES Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier Autres dépenses DÉPENSES TOTALES REVENU NET Montant annuel SCHL/ % sur RB CPL annuel $ Estimé 4.0 % 274 $ $ Estimé 2.9 % 197 $ $ 5.1 % 346 $ $ 1.0 % 69 $ $ 3.0 % 208 $ $ 8.2 % 561 $ $ 2.1 % 144 $ $ Estimé 7.3 % 500 $ $ Estimé 4.4 % 300 $ $ 37.9 % $ $ $ FINANCEMENT Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt Amortissement Terme Option de prêt conventionnel $ Option de prêt SCHL $ Option assumation hypothèque actuelle FLUX DE TRÉSORERIE Revenu net Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque $ $ $ $ $ $ RENDEMENT SUR MISE DE FONDS Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 % $ 6.2 % 14.4 % 22.4 % $ 10.2 % 22.6 % 34.9 %

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