Avenue Castelnau. Avenue Henri Barbusse

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1 Drancy

2 Drancy Le charme d une petite ville aux portes de Paris R é s i d e n c e Plein entre Au cœur de la Seine-Saint-Denis, Drancy profite Avenue Castelnau Rue Sadi Carnot Parc de Ladoucette Rue Anatole France Avenue Henri Barbusse du calme d une petite ville à deux pas du dynamisme de la capitale. La commune offre un Rue Ambroise Croizat cadre de vie accueillant et une vraie qualité de Rue de la République Rue Roger Salengro Crèches et équipements scolaires Commerces et services Hôtel de Ville RueCharles Gilde Avenue Jean BV Jaurès Avenue Henri Barbusse Avenue Garibaldi Avenue Jean Jaurès Avenue Henri Barbusse Square de la libération Rue Auguste Blanqui vie à ses habitants, grâce à de nombreux espaces verts et un centre-ville animé. BV Bureau de vente Commerces, services et écoles à deux pas Marché à 300m et supermarché à 400m Bureau de Poste à 500m et Mairie à 800m Écoles maternelle et primaire à 400m et Lycée à 700m Transports en pied d immeuble Arrêt de bus devant la résidence desservant la station de Métro Bobigny Pablo Picasso, la gare RER Drancy, le Blanc Mesnil, Bobigny, Le Bourget en moins de 10 mn. Un environnement propice aux loisirs Piscine à 600m et parc de Ladoucette à 800m. Une dynamique associative, culturelle et sportive importante. Se mettre au vert Avec la Résidence Plein Centre, vous bénéficierez d espaces extérieurs arborés et d un agréable parc privatif. Vous profiterez également de la proximité du Parc de Ladoucette, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, où vous apprécierez vous détendre, partager des moments de convivialité et profiter de ses nombreux équipements, comme le bassin de 1 500m 2, le théâtre de verdure de 150 places, une fermette pédagogique, un parcours sportif ainsi que de nombreux vestiges du passé de la ville.

3 Une résidence agréable en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités Plein Ce La Résidence Plein Centre est une charmante résidence à taille humaine située en plein coeur de Drancy, à proximité de toutes les commodités et aux portes de Paris. Avec ses espaces extérieurs arborés, son emplacement exceptionnel et son architecture soignée, vous bénéficierez d un cadre de vie particulièrement recherché.

4 entre Composé de quatre étages, l un des deux bâtiments disposera de commerces en rezde-chaussée, afin d apporter toujours plus de commodités à ses futurs habitants. Sécurité Des prestations soignées pour un confort de vivre inégalable Façade en parement pierre claire Revêtements des sols reposant sur une chape acoustique Isolation thermique performante Eau chaude et chauffage au gaz Parquets en chêne dans l ensemble des pièces Vidéophone Double vitrage PVC Confort

5 Des appartements fonctionnels et lumineux Espace Située au , Avenue Henri Barbusse, la Résidence Plein Centre est composée de 66 beaux appartements, du studio aux 4 pièces, bénéficiant tous de parkings en sous-sol, de caves et d espaces extérieurs agréables. Enfin la résidence dispose d un joli patio ainsi que d un agréable square paysagé où il fera bon se détendre. La Résidence Plein Centre est certifiée «Bâtiment Basse Consommation» (BBC), ce qui garantit à ses habitants une parfaite équation entre le confort, l écologie et les économies(1). La résidence est également éligible au dispositif Scellier 2012, un dispositif fiscal particulièrement intéressant pour l investissement locatif(2). Enfin, vous pouvez également bénéficier de prix particulièrement compétitifs grâce à une TVA réduite, de 7%, au lieu de la TVA habituelle à 19,6% (3). 7% 1) BBC. Démarche visant à l obtention du label délivré à l achèvement de la résidence. - 2) Le dispositif fiscal dit «Loi Scellier» permet une réduction d impôts telle que prévue à l article 199 septvicies du Code Général des Impôts modifié par la loi de finance 2012 (décret du 5 mars 2012) réservée aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent avant le 31 décembre 2012, un logement neuf destiné à être donné en location à titre de résidence principale moyennant des montants de loyers réglementairement plafonnés pour une durée de 9, 12 ou 15 ans. Plus de renseignements auprès de nos conseillers. 3) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter)

6 Saint-Denis T1 A1 Parc départemental de la Courneuve Georges Valbon Le Bourget A1 N2 Parc Jean Duclos A3 R é s i d e n c e N2 Drancy Plein entre A1 Aubervilliers T1 Bobigny Escadrille Normandie-Niémen A3 Bondy N3 Boulevard périphérique N3 Pantin T1 Noisy-le-Sec Paris Romainville A3 Bureau de vente : Face au 28, Avenue Jean Jeaurès Drancy Ouvert le Lundi, Jeudi, Vendredi de 14h à 19h Samedi et Dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h Renseignements et vente : * Co-promotion Commercialisation COLOMBUS Conception SVM IMMO - Illustrations et plans non contractuels laissés à la libre interprétation de l artiste - Appartements et jardins vendus non meublés - Document non contractuel - Juillet *0,15 la minute depuis un téléphone fixe.

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