LA PORTE D ACCÈS VERS LA RÉGION DU GRAND MONTRÉAL

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Josiane Renaud
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CONSTRUCTION SUR MESURE jusqu à 500 000 pi² 60 rue F.X.

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2 PARC EXISTANT CONSTRUCTION EXCEPTIONNELLE DANS LE PARC D AFFAIRES QUARANTE 0 ENSEIGNE OPTION DESIGN BUILD SUPERFICIE DU LOT: ± 6 00 sq. ft QUADRA 50'-0" 78'-8" 8'-8" 50'-8" 755'-0" MONTÉE CADIEUX BATIMENT-B PROJETÉ ± sq. ft. 700'-8" 5'-0" BATIMENT-A EXISTANT sq. ft. 58'-0" 0'-6" 0'-6" '-0" 67'-" 0'-6" 5'-0" 0'-6" 4'-8" BATIMENT D ± sq. ft. BATIMENT C ± sq. ft. 409'-" 4'-4" 0'-8" 4'-4" 8'-0" 58'-0" PUROLATOR 70'-9" BATIMENT E 658'-0" MONTÉE CADIEUX 58'-0" RUE FX. TESSIER BATIMENT F ± sq.ft. ± sq. ft. 87'-0" 40'-" '-" 9'-0" 58'-0" 70'-4" 4'-8" 7'-6" BATIMENT G ± sq.ft. Le site offre un accès rapide à trois grandes artères de la région de Montréal soit les autoroutes 0 et 40 pour l île de Montréal ainsi que l autoroute 0 pour la Rive-Sud et la frontière américaine. L accessibilité est également disponible par le transport en commun via le train de banlieue de la gare Vaudreuil. Le parc industriel Joseph-Cartier est situé dans la ville de Vaudreuil, ville en pleine croissance, à quelques minutes de voiture de l île de Montréal ainsi que de l aéroport international Pierre Elliott Trudeau. De à pi² Jusqu à 40 d hauteur libre Gicleurs ESFR Distance entre les colonnes aux besoins des locataires Construction écoénergétique Stationnement de remorques disponible Rabais sur la taxe disponible pour les entreprises manufacturières ou R et D Terrain supplémentaire disponible pour expansion KRAFT CANADA ERICSSON Tous les plans sont à titre indicatif et peuvent être soumis à des changements PUROLATOR

VAUDREUIL-DORION ACCÈS PRIVILÉGIÉ AUX CENTRES DE TRANSPORT CLÉS AU COEUR DE L INDUSTRIE CANADIENNE Le corridor Québec - Windsor est la zone la plus densément peuplée et industrialisée au Canada.

3 VAUDREUIL-DORION ACCÈS PRIVILÉGIÉ AUX CENTRES DE TRANSPORT CLÉS AU COEUR DE L INDUSTRIE CANADIENNE Le corridor Québec - Windsor est la zone la plus densément peuplée et industrialisée au Canada. Le corridor longe la frontière des États-Unis. Cette zone stratégique est liée par des grands axes routiers et ferroviaires et bénéficie d un accès à la fois au port de Montréal et les Grands Lacs. Vaudreuil-Dorion est une plaque tournante cruciale le long du couloir et occupe 80% des échanges commerciaux entre le Québec et l Ontario. Terminal intermodal CSX 0 mins en voiture Terminal du CN 5 mins en voiture Port de Valleyfield 5 mins en voiture OTTAWA 60 F-X-TESSIER QUEBEC 0 RAISONS DE CHOISIR VAUDREUIL-DORION Bassin de main d oeuvre: plus de personnes entre 5 et 64 ans Port de Montréal 40 mins en voiture TORONTO Croissance: une croissance de la population est prévue d ici 06 Éducation: la région possède l un des niveaux d éducation les plus élevés de la région, offrant une main d oeuvre qualifiée Métiers: les écoles de métiers dans le secteur se spécialisent en logistique et transport Infrastructure: déjà plusieurs multi-nationales majeures dans la région Accès incomparable: à tous les principaux modes de transport Aéroport international P.E.T. 0 mins en voiture DETROIT/WINDSOR Boston Transport en commun: permet le transport alternatif au travail Engagement: de la part des fonctionnaires, le maintient de l efficacité des transports à proximité et à l extérieur de Vaudreuil (Le Parc logistique national de Vaudreuil-Soulanges) Support: de la part des responsables locaux, le maintient et le soutien des entreprises Stratégique: point de convergence entre les principaux marchés de Montréal, Toronto et Ottawa Autoroutes 0, 0 et 40 New York

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5 CONTACTEZ-NOUS JEAN-MARC DUBÉ, SIOR Premier vice-président Courtier immobilier agréé Marc.Dube@colliers.com VINCENT IADELUCA Vice-président associé Courtier immobilier Vincent.Iadeluca@colliers.com COLLIERS INTERNATIONAL 800, avenue McGill College Bureau 400 Montréal, Québec HA J QUÉBEC 88, boulevard Laurier Bureau 700 Québec, Québec GV 0B Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d information. Colliers International n émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l égard de l information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d auteur. 07. Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.

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