Fiabilité. Qualité. Modernité. Solidité. Design. Service. Projet ST-GEORGES. Un chez-vous sur mesure

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Pierre Dufour
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1 Fiabilité Qualité Modernité Solidité Service Design Projet ST-GEORGES Un chez-vous sur mesure

2 Quelques mots sur qui nous sommes. «Les Habitations Excellence» est une entreprise dynamique œuvrant dans le domaine de la construction résidentielle neuve et usagée. La devise de l entreprise : En offrir le plus possible selon le budget de chacun afin de rendre accessible à tous l achat d une propriété de qualité avec des caractéristiques de luxe. Avec les années, nous avons su bâtir une équipe qui a à cœur la satisfaction de ses clients, et ce, pour chacune des étapes du processus d acquisition d une propriété, que ce soit à partir de la vente et du financement, en passant par le design personnalisé et le côté légal, sans oublier le service après-vente et la gestion du syndicat dans le cas d une copropriété. Notre objectif est de guider et encadrer nos clients afin de les rassurer et de les accommoder selon leurs besoins spécifiques. Lorsque vous achetez chez nous, il n y a aucune mauvaise surprise! La transparence est primordiale pour nous. Nous faisons des suivis de l avancement des travaux et une visite du chantier de votre future propriété est toujours réalisée. Sachez que depuis nos tous débuts, nous avons toujours respecté les délais de livraison pour chacune de nos propriétés vendues. Nous espérons qu un de nos projets répondra à vos besoins afin de pouvoir vous compter parmi nos clients! Anthony Roy Président Les Habitations Excellence

Avec les années, nous avons su bâtir une équipe qui a à cœur la satisfaction de ses clients, et ce, pour chacune des étapes du processus d acquisition d une propriété, que ce soit à partir de la

3 PROJET ST-GEORGES Demi-sous-sol 1945 & chambres chambres superficie 948 pc 1200 pc cuisine 10-9 x x 10-0 salon 13-4 x x 11-6 chambre des maîtres 12-3 x x 12-8 chambre secondaire 9-0 x x 10-9 bureau 8-2 x 10-0 terrasse 7-8 x x 8-0

13-4 x 11-6 13-4 x 11-6 chambre des maîtres 12-3 x 11-0 11-10 x 12-8

4 PROJET ST-GEORGES Rez-de-chaussée 1947 & chambres chambres superficie 948 pc 1230 pc cuisine 10-9 x x 10-0 salon 13-5 x x 11-6 chambre des maîtres 12-3 x x 14-3 chambre secondaire 8-6 x x 10-9 bureau 8-2 x 11-6 terrasse 8-2 x x 8-6

13-5 x 11-6 13-5 x 11-6 chambre des maîtres 12-3 x 11-0 11-10 x 14-3

5 ST-GEORGES PROJET Étage superficie cuisine salon chambre des maîtres chambre secondaire bureau terrasse chambres 978 pc 10-9 x x x x x & chambres 1230 pc 13-4 x x x x x x 6-6

13-5 x 11-6 12-3 x 11-0 11-2 x 9-0 14-0 x 6-6 1949 & 1951 1951-3

6 PROJET ST-GEORGES Stationnement 1955 Stationnement asphalté avec lignage de stationnement Un stationnement simple inclus par condominium Terrain nivelé avec gazon et aménagement paysager Rangement extérieur de 4 x 4 inclus (cabanon) ESPACE POUR BACS À DÉCHETS ET RECYCLAGE AIRE GAZONNÉE STATIONNEMENTS 2.5m X 5.5m BÂTIMENT PROJETÉ 6 LOGEMENTS 1825 rue Grant ASPHALTE 1 ASPHALTE RUE Grant

extérieur de 4 x 4 inclus (cabanon) 4 5 6 1 2 3 ESPACE POUR BACS À DÉCHETS ET RECYCLAGE 4 5 6 AIRE

8 DEVIS DE CONSTRUCTION EXTÉRIEUR BÂTIMENT Recouvrement en brique et aluminium style zen Balcons en béton ou fibre de verre et garde-corps en aluminium Balcons pour chaque unité Fenêtres blanches à battant en PVC Fenêtres en verre double écoénergétique Porte d entrée noire en acier, isolée et vitrée Gouttières INTÉRIEUR CONDOS Plancher flottant haute qualité large de 5 (au choix) Plinthe et cadrage zen en MDF Portes intérieures Conmore à 5 panneaux Chaque unité possède un espace de rangement intérieur Intérieur peint au goût du jour avec couleurs présélectionnées : Murs de la cuisine, salle à manger, salon et entrée de couleur Sico Murs de chambres et salle de bain de couleur Sico Plafonds, boiseries, portes et intérieur des garde-robes blancs SALLE DE BAIN Plancher et murs de douche en céramique 13 x 13 Vanité en mélamine de couleur (au choix) Le ventilateur de plafond est celui de l échangeur d air Prise électrique GFI Lavabo zen sur comptoir et robinet zen, toilette Standard Bain en acrylique MAAX Skyline et murs en céramique Avec porte Famous, et douche-téléphone zen sur rail L emplacement de la robinetterie peut varier CUISINE Recouvrement de plancher en céramique 13 x 13 (sauf le 1815 qui est en plancher flottant) Armoires de cuisine en mélamine de couleur (au choix) Comptoir en stratifié (au choix) Espace et plomberie pour lave-vaisselle Hotte de cuisine (incluse, en inox) Évier à double cuve standard (inox standard) Robinetterie chrome à cartouche style pull-out

cadrage zen en MDF Portes intérieures Conmore à 5 panneaux Chaque unité possède un espace de rangement intérieur Intérieur peint au goût du jour avec couleurs présélectionnées : Murs de la cuisine,

9 DEVIS DE CONSTRUCTION ÉLECTRICITÉ Entrée électrique 100 ampères Détecteur de fumée électrique Prises électriques dans toutes les pièces selon les normes en vigueur Prises de câble et téléphone dans toutes les chambres Prises de câble et téléphone dans le salon Choisissez vos propres luminaires directement chez notre fournisseur : Budget de 850$ taxes incluses pour luminaires (5 ½) Budget de 750$ taxes incluses pour luminaires (4 ½) PLOMBERIE Plomberie Tuyauterie à l eau en PVC (PEX) Chauffe-eau 40 gallons (4 ½) et 60 gallons (5 ½) Ventilation et chauffage Échangeur d air Vanee série Bronze Sortie extérieure pour sécheuse et hotte de cuisine Chauffage plinthes chauffantes avec thermostats électroniques Air conditionné Gree BTU inclus (unités rez-de-chaussée et étage) PLANCHERS Plancher en béton de 4 (demi-sous-sol ou rez-de-jardin) Coupe du plancher (du plafond jusqu à plancher étage du haut): Gypse 5/8 coupe-feu 45 min Barre résiliente Polyéthylène coupe-vapeur 6 mil Cellulose 12 d épaisseur entre les solives Solives de bois triangulées OSB 5/8 Carton-fibre goudronné 7/16 Béton 1 ½ Membrane insonorisante et coupe-vapeur Plancher flottant L indice de transmission du son est de 64 L indice typique d isolation d impact est de 35 MURS MITOYENS Coupe des murs mitoyens (d un condo à l autre) : Gypse 5/8 coupe-feu 45 min. Barre résiliente Colombage en bois (2x4) Laine insonorisante 3 ½ Espace d air 1/2, Gypse 5/8 coupe- feu 45 min. Colombage en bois (2x4) Laine insonorisante 3 ½ Barre résiliente Gypse 5/8 coupe-feu 45 min. L indice de transmission du son est de 66 TOITURE Bardeau d asphalte architectural couleur charbon

750$ taxes incluses pour luminaires (4 ½) PLOMBERIE Plomberie Tuyauterie à l eau en PVC (PEX) Chauffe-eau 40 gallons (4 ½) et 60 gallons (5 ½) Ventilation et chauffage Échangeur d air Vanee série

10 FINANCEMENT Caisse Populaire Pierre-Boucher Offre hypothécaire exclusive pour les clients de Les Habitations Excellence Un taux concurrentiel garanti de 12 mois Frais de notaire Remise de 750$ Forfait alternatif Remboursement anticipé de 15 % par année Sans frais et sans pénalité Possibilité d augmenter les versements jusqu à 100 % Sans frais et en tout temps Dominique Lavigne Courtier hypothécaire Téléphone (514) Télécopieur (450) dlavigne@planipret.com NOTAIRE Julie Gamache Sonia Lemieux Notaires Gamache et Lemieux, sencrl. 365 rue St-Jean, Longueuil J4H 2X7 (450) Le prix pour l enregistrement de l hypothèque et de l acte de vente est de 1150$ taxes incluses.

frais et en tout temps Dominique Lavigne Courtier hypothécaire Téléphone (514) 240-5417 Télécopieur (450) 698-2537 dlavigne@planipret.

11 MENTION LÉGALE SUPPLÉMENTS DISPONIBLES Général Ensemble complet de gradateurs (dimmers) : 250 $ Aspirateur central Cyclo Vac édition appartement : 650 $ Air conditionné Gree BTU garanti 5 ans (avec télécommande) : 2500 $ Plancher d ingénierie au lieu du plancher flottant : 3000 $ Dosseret (backsplash) de cuisine et salle de bain en céramique : 850 $ Murs de douche en céramique 4 x 16 : 200 $ Insertion de 2 bandes de 4 de mosaïque dans la douche : 300 $ Céramique 12 x 24 plutôt que 13 x 13 (ou combinaison) : 500 $ Cuisine Comptoir en quartz dans la cuisine : 4000 $ Portes en mélamine «shaker» dans la cuisine : 1500 $ Armoires et portes à la place du lave-vaisselle : 400 $ Modifiable sans préavis Les taxes sont en sus pour tous ces suppléments Toutes les dimensions indiquées sont approximatives et modifiables de façon mineure sans préavis. Images à titre indicatif seulement; les meubles, appareils électroménagers et tous les éléments décoratifs ne sont pas inclus. Les prix affichés sur ce document incluent les taxes et ristournes et sont modifiables sans préavis.

200 $ Insertion de 2 bandes de 4 de mosaïque dans la douche : 300 $ Céramique 12 x 24 plutôt que 13 x 13 (ou combinaison) : 500 $ Cuisine Comptoir en quartz dans la cuisine : 4000 $ Portes en

290, Place d Youville Montreal H2Y 2B6 514.264.

12 290, Place d Youville Montreal H2Y 2B vchaput@sothebysrealty.ca vincentchaput.com

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