NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE RESIDENCE OSMOSE SAINT JEAN DE VEDAS Z.A.C. DE ROQUE FRAÏSSE LOT 4.4 ACCESSION AIDEE. Création FEVRIER 2014

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1 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE RESIDENCE OSMOSE SAINT JEAN DE VEDAS Z.A.C. DE ROQUE FRAÏSSE LOT 4.4 ACCESSION AIDEE Création FEVRIER 2014 Maître d ouvrage : Maître d œuvre : Architecte : ATELIER D'ARCHITECTURE CASTELNAU FERRI Lattes Mise à jour --/--/--/

2 I. DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES GENERALES 1. GENERALITE Bâtiment conforme au label BBC Effinergie (organisme certificateur CERQUAL). La résidence sera Labélisée NF logement (organisme certificateur CERQUAL). 2. INFRASTRUCTURE Fouilles Fouille en pleine masse Fondations Fondations selon préconisation des bureaux d'études de sol et de contrôle technique Murs des sous sols Murs des garages et parking au sous-sol en béton banché et/ou séparatifs en blocs d agglomérés de ciment. 3. SUPERSTRUCTURE Murs des façades en élévation Murs périphériques en béton banché et/ou blocs d agglomérés de ciment. Murs de refend intérieur et murs séparatifs entre appartement Mur séparatif entre locaux d habitation en béton banché. Planchers sur sous sols Planchers en dalles pleines BA d'épaisseur conforme à la Réglementation Acoustique avec isolant en sous face sur les zones à l aplomb des parties habitables Planchers courants et sous-terrasses accessibles ou non-accessible Planchers en dalles pleines BA d'épaisseur conforme à la Réglementation Acoustique. 4. TOITURE Charpente couverture 5. ETANCHEITE Terrasses accessibles toiture étanchée type multicouches avec isolant thermique selon localisation protection par dalles béton teinté 50x50 sur plots plastiques Terrasses inaccessibles étanché type multicouches avec isolant thermique selon localisation protection par gravillons roulés ZAC de Roque Fraïsse Résidence OSMOSE - Notice descriptive sommaire Création Février

3 Terrasses Végétalisées (selon localisation) toiture étanchée type multicouches anti-racines, couche drainante sous un système «terrasse-jardin» ou similaire. 6. EQUIPEMENT DES FACADES Menuiseries extérieures Menuiseries en PVC ou Aluminium avec double vitrage isolant selon étude thermique. Fermetures extérieures Occultation par volets roulants, coffres intérieurs, tablier PVC ou alu selon dimension, à manœuvre par tringle oscillante et/ou par commande électrique pour les séjours et cuisines ouvertes sur les séjours. Certain logements en Rdch dont l accès se fait par le séjour seront équipés de volet battants Alu avec verrous au lieu de volets roulants. Revêtements de façades Enduit de parement plastique type RPE et/ou peinture minérale. Parement habillage métallique suivant plan architecte, 7. CLOISONNEMENTS DOUBLAGE PLATRERIE Cloisons de distribution Plaques de plâtre alvéolaire type Placopan épaisseur 50 mm. Doublage des façades Complexe isolant pour l'isolation des murs périphériques, épaisseur et localisation conforme à l'étude thermique. Faux plafonds des logements Faux plafonds en plaques de plâtre type BA 13 si nécessaire selon plan architecte et étude thermique, Soffites en plaques de plâtre type BA REVETEMENTS DE SOLS ET MURS II. EQUIPEMENT DES APPARTEMENTS LOCALISATION Entrée Dégagement Cuisine fermée Salle Bains WC Séjour Chambres Terrasses, loggias de PEINTURE Plafonds Gouttelette Murs Gouttelette CARRELAGE Carrelage 30 x 30 en grès émaillé avec plinthes assorties (pose droite) pour tout les logements Voir article n I.6 sur les façades Dalles sur plots béton ou carrelage selon localisation FAIENCE Cuisines : faïences de hauteur 0.60 m sur le panneau recevant l'évier y compris retours éventuels. Salles de bains : faïence hauteur 2.00m en périphérie de la baignoire, du bac à douche. ZAC de Roque Fraïsse Résidence OSMOSE - Notice descriptive sommaire Création Février

4 2. PLOMBERIE SANITAIRE Baignoire blanche avec habillage en faïence dans les salles de bains (selon plan). Bac à douche dans les salles d eau (selon plan). Cuvette WC céramique blanc avec abattant double et réservoir chasse d'eau double débit Lavabo sur colonne Miroir Robinetterie mitigeuse Branchements pour lave linge et lave vaisselle 3. EQUIPEMENT DE CUISINE Evier, avec robinetterie mitigeuse sur meuble mélaminé blanc dans tous les logements 4. ELECTRICITE Installation conforme à la norme NF C Tableau général avec disjoncteur magnéto thermique PIECES D'HABITATION OU FONCTION Nombre de Circuits spécialisés Courants faibles Foyers prises 16 A lumine ux fixes Séjour 1 (b) 1 prise par tranche de 4 m² de SH avec un Nombre de Nombre de Prises Boite Prise TV Prise 16 A 32 A téléphone ou prise type RJ minimum de 5 Chambre principale 1(b) autres chambres 1(b) cuisine 1(d) 6 (c) salle de bains 2 (d) entrée 1 (a) dégagement 1 (a) WC 1 (a) Terrasse 1 (a) lave vaisselle, lave linge, sèche linge, four ou congélateur (a) point lumineux placé soit au plafond soit en applique (b) point lumineux placé au plafond (c) 4 de ces prises seront réparties au-dessus du plan de travail (d) 1 point lumineux en plafond, 1 point lumineux en applique ZAC de Roque Fraïsse Résidence OSMOSE - Notice descriptive sommaire Création Février

5 5. CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE Le mode de production sera par Chaudière Collective ou individuelles Gaz et Eau Chaude Sanitaire Solaire dont les caractéristiques seront déterminées par l étude thermique. o Le chauffage sera assuré par chaudière collective ou individuelles et les radiateurs seront des panneaux aciers avec robinetterie intégrée et robinets thermostatiques. o La production d eau chaude sanitaire sera assurée par des panneaux solaires installés en toiture et raccordé à un ballon d eau chaude collective. La production d'eau chaude est du type semi accumulation. Cette production vient en complément et en secours du préchauffage ECS solaire Cette installation sera validée par l étude thermique. 6. VENTILATION Ventilation mécanique simple flux hygroréglabe type B Bouche d extraction en cuisine, salle de bains et WC. 7. MENUISERIES INTERIEURES Portes intérieures isoplane à recouvrement, vantail à âme alvéolaire avec parement décoratif, peinture glycérophtalique Portes palières à âme pleine, peinture glycérophtalique, équipées de dispositif anti-dégondage, serrure 3 points de sûreté classée A2P1*, seuil suisse rapporté sur carrelage Portes de placards coulissantes ou pivotantes pour les placards de largeur inférieure à 0.90 m Pas d aménagement de placard prévu. 1. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES Voiries III. EQUIPEMENTS DES PARTIES COMMUNES Rampe d'accès au garage en sous sol en béton armé ou enrobé noir, Cheminement en stabilisé ou béton désactivé. Réseaux Raccordement de l'immeuble aux réseaux EU EP AEP EDF GDF FRANCE TELECOM. Espaces verts Selon plan architecte. 2. PARTIES COMMUNES INTERIEURES Halls d'entrée Revêtement de sol en grès cérame dimension selon plan calepinage architecte, plinthes assorties Peinture décorative sur mur Faux plafond décoratif de type Gyptone et plaque de plaque BA13 Miroir Porte d'accès en aluminium avec commande par serrure électromagnétique Boîtes aux lettres ZAC de Roque Fraïsse Résidence OSMOSE - Notice descriptive sommaire Création Février

6 Tableau d'affichage Luminaire commandé par détecteur de présence. Circulations d'étages Revêtement de sol en carrelage grès cérame 40*40, pose droite, plinthes assorties Peinture décorative Faux plafonds en plaque de plâtre type BA13 selon étude acoustique Luminaires commandés par détecteur de présence. Escaliers encloisonnés Peinture de sol époxydique Gouttelette sur murs et plafonds Hublots commandés détecteur de présence. Sous-sol Sol en béton surfacé Place de stationnement non boxée. Accès au sous-sol par portail automatique télécommandé. Local ordures ménagères/ niveau RDC Murs en peinture Le sol en carrelage ou peinture de sol, équipé d un siphon et point d eau Hublots commandés détecteur de présence. Local ventilé IV. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE Ascenseur Ascenseur électrique. Cabine avec revêtement stratifié, sol carrelé ou résine composite, miroir, indicateur de niveau. Antennes Réception TV par antenne parabolique Portiers Logements équipés de portier vidéo-phonique. Contrôle d'accès Contrôle d accès par télécommande électromagnétiques double technologie système type Vigik ou similaire. Fermeture de la résidence Fermeture de la résidence/rue par portail voitures automatique Clôtures Les clôtures seront réalisées par des panneaux rigides à maille rectangulaire d une hauteur totale de 1,60 mètre. ZAC de Roque Fraïsse Résidence OSMOSE - Notice descriptive sommaire Création Février

7 V. CONDITIONS GENERALES Hauteur sous plafond : 2.50 m et/ou 2,40 m à l exception des zones traitées en faux plafond ou soffites. L accès aux terrasses des logements est susceptibles de se faire par l intermédiaire d une marche depuis l intérieur du logement. Les cotations des plans sont considérées comme approximatives et pourront être éventuellement modifiées pour cause d'impératifs techniques Les marques, modèles et dimensions des appareils et équipements sont donnés à titre indicatif. Il sera possible de les remplacer par d'autres de caractéristiques comparables et de qualité au moins équivalentes Les indications portées sur les plans de vente concernant l'emplacement des appareils tels que prises de courant, appareils sanitaires, etc pourront être modifiées pour cause d'impératifs techniques Aucune entreprise étrangère au chantier ne pourra pénétrer sur celui ci avant la livraison de l'appartement à l'acquéreur Les teintes de peinture et de matériaux des parties communes et terrasses privatives, les kitchenettes, les façades, l'aménagement des abords et le choix des plantations seront déterminés par le maître d'œuvre de l'opération Les garages et parkings situés en sous sol sont susceptibles de présenter de légères infiltrations. Ces eaux d'infiltrations seront récupérées par la cunette située en périphérie du parking Les garages et parkings pourront être traversés de canalisations nécessaires au fonctionnement de la résidence Signatures Responsable Etudes et Economie Directeur Aménagement et Construction Directeur Commercial Création : Date création EBO Libellé observation Modifications : Date modification Libellé modification ZAC de Roque Fraïsse Résidence OSMOSE - Notice descriptive sommaire Création Février