V illa Mansio tire son nom du latin mansio,

Transcription

1 Maisons-Alfort

2 Aux origines du nom V illa Mansio tire son nom du latin mansio, la demeure et dérive du verbe manere signifiant s arrêter, rester. Sous l empire romain, un mansio désignait un gîte d étape situé le long d une voie romaine qui garantissait aux voyageurs officiels un service confortable dans un établissement dédié au repos. Mansio vient aussi du nom latin de la ville de Maisons-Alfort, autrefois appelée «Mansionibus». Forte de son riche passé architectural, celle-ci peut se vanter d avoir aujourd hui un grand nombre de bâtiments classés au titre de l inventaire des Monuments Historiques. Le terme est apparu comme une évidence car il reflète parfaitement l atmosphère propice au calme et au bien-être de Villa Mansio. «J ai imaginé ce projet s insérant telle une transition entre deux quartiers dont les allures s opposent. Avec son architecture forte, cet Îlot joue avec son environnement afin de créer de généreux espaces libres, de véritables lieux de respiration.» Sretchko MARKOVIC Architecte Ateliers MP&A Architecture

3 Villa Mansio - Vue depuis une terrasse

4 Maisons-Alfort, une ville aux nombreux attraits C ommune très prisée du Val-de-Marne, Maisons-Alfort est idéalement située à seulement 3 km* au Sud-Est de Paris, sur la rive Sud de la Marne. Dans un environnement naturel préservé, elle abrite un riche patrimoine architectural comme en témoigne le Fort de Charenton,édifice du XIX ème siècle, les nombreuses constructions héritées des années 30 ou encore les monuments historiques classés, illustrés par le Château de Réghat, l Église Sainte-Agnès ou les groupes scolaires Jules Ferry et Condorcet. La ville doit aussi son attractivité à l école vétérinaire fondée en 1765 sous Louis XV. Au charme incontournable, Maisons-Alfort offre à ses habitants un cadre de vie de grande qualité. Son centre-ville composé de belles maisons de pierre, de jolies rues animées de commerces variés, laisse place à de multiples parcs et jardins. Ainsi, le parc du Moulin Brûlé ou l Île de Charentonneau situés en bords de Marne sont l endroit idéal pour de grandes balades. Des équipements et services de proximité s associent aux établissements scolaires et infrastructures sportives et culturelles. Enfin, la commune particulièrement accessible en transports en commun (RER D, Métro ligne 8 et nombreuses lignes de bus) est idéalement desservie par plusieurs axes majeurs, tels que l A4 au Nord ou l A86 au Sud. Avenue de la République Île de Charentonneau Marché de l avenue Gambetta * Source Mappy. Distance donnée à titre indicatif.

5 Station de métro Ligne 8 Maisons-Alfort - Les Juilliottes Promenade Paul Cézanne Centre culturel NECC Un quartier dynamique au pied du métro parisien D ans un environnement résidentiel agréable et aéré, Villa Mansio est situé au pied du métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes (Ligne 8), permettant de rejoindre facilement le cœur de Paris. Le centre commercial des Juilliottes, récemment rénové, ouvre ses portes en face de la résidence proposant ainsi toujours plus de services pour faciliter le quotidien. Deux crèches collectives sont situées à 10 mn * de la résidence et tout près du grand parc paysager des Hannetons et ses jeux pour enfants. L école maternelle Alphonse Daudet, le groupe scolaire Georges Pompidou ou encore le collège Nicolas de Staël se trouvent à proximité immédiate. À quelques minutes de la résidence, le Parc des Bruyères ou encore le stade Auguste Delaune permettent de vaquer à toutes sortes d activités sportives et culturelles dans un cadre convivial qui ravira toute la famille. - À 5 minutes * en voiture de la gare RER D. Gare RER D Maisons-Alfort /Alfortville Gare de Lyon - À 1 minute * du métro ligne 8. M Ligne 8 Maisons-Alfort - Les Juilliottes Opéra 6 mn * 30 mn * * Temps indicatifs / Sources RATP / SNCF.

6 Accès appartements Accès parking Une architecture moderne et épurée À l architecture contemporaine et élégante, Villa Mansio séduit aux premiers regards. C est par un grand porche menant agréablement à une placette que vous accédez aux trois bâtiments de la résidence. Villa Mansio s érige tout autour de ce lieu de vie. Les immeubles jouent avec les hauteurs, créant une impression de légèreté. Le rythme est renforcé par son toit en attique et par les associations de tons et matériaux : enduit blanc des façades, bois des volets, zinc prépatiné des toitures et transparence des garde-corps. Pour parfaire l ensemble, les grandes fenêtres, les chiens-assis des derniers étages et les terrasses plein ciel, accueillent généreusement la lumière. La jolie placette, située au centre de la résidence, est ponctuée de cheminements piétons menant aux différents bâtiments. Véritable îlot paysager planté d essences diverses, buissons et fleurs en de multiples endroits, cet espace convivial est propice aux échanges et aux rencontres. Offrant beaucoup de lumière, ce lieu d agrément est équipé de jeux dédiés aux enfants.

7 Villa Mansio - Vue sur la placette

8 Une résidence conviviale où la nature est omniprésente A u sein de Villa Mansio, l espace et la nature ont une place privilégiée. Les résidents auront ainsi la chance de profiter de parcs et jardins joliment arborés, pensés pour leur offrir un véritable écrin de verdure propice à la détente, au jeu et à la convivialité. Balcons et terrasses proposent une vue dégagée sur l environnement verdoyant qui s invite ainsi dans les espaces intérieurs. De nombreux et spacieux jardins privatifs, protégés par de larges haies pour préserver l intimité, prolongent la plupart des appartements en rezde-chaussée. Villa Mansio - Vue sur les jardins

9 Villa Mansio - Vue d un appartement Des appartements lumineux et spacieux V illa Mansio propose un très large choix d appartements du studio au 5 pièces. Bien agencés et pensés dans les moindres détails, ils offrent des surfaces agréables et conviviales, dotés de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. De plus, les pièces à vivre sont bien séparées des chambres pour assurer intimité et confort. Donnant sur la placette centrale ou sur les différents espaces verts, les appartements sont pour la plupart prolongés de balcons dotés d une élégante persienne en bois. Pour quelques privilégiés, de spacieuses terrasses plein ciel situées aux derniers étages ouvrent leur surface en grand et offrent de magnifiques vues.

10 Des prestations de qualité garantes de votre bien-être Confort et chauffage Raccordement de l immeuble en haut débit. Cloisons de distribution en Placostil de 72 mm apportant un confort acoustique optimum. Occultation par volets pliants ou volets roulants. Persiennes coulissantes en bois vernis sur certains balcons. Chape acoustique. Parquet en chêne massif ou contrecollé dans les entrées, dégagements et séjours. Carrelages dans les cuisines, salle de bains et salle d eau. Sèche-serviettes dans les salles de bains. Receveur de douche extra-plat. Placards aménagés. Sécurité Porte d entrée anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points et ergots anti-dégondage. Contrôle d accès des halls d immeuble par digicode et vidéophone. Accès parking sécurisé par un portail automatique. La construction, NF et labellisée RT 2012, vous garantit : Une consommation d énergie optimisée et des charges minimisées. Un confort d habitat accru grâce à une étanchéité à l air. Une participation à la maîtrise de l énergie et à la lutte contre le réchauffement climatique. Pitch Promotion une exigence de qualité et de service D epuis plus de 25 ans, Pitch Promotion place la qualité et le service au cœur de ses valeurs. Cette qualité prévaut dans la sélection des sites, les choix architecturaux respectueux de l environnement, les prestations et les matériaux utilisés. Pitch Promotion a su garder une dimension humaine, propice à l écoute de ses clients. Pitch Promotion s attache à vous accompagner dans vos attentes, vos choix de prestations et vos objectifs financiers. Pitch Promotion s efforce de se démarquer par une plus grande disponibilité à l égard de ses acquéreurs.

11 La Marne ACCÈS Médiathèque EN VOITURE - Depuis l A86 : Prendre la sortie Maisons-Alfort, puis la D19 à droite sur l avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny de Créteil, traverser le pont, puis entrer dans Maisons-Alfort et prendre l avenue du Général Leclerc. - Depuis la Porte de Bercy : Entrer sur l A4 direction Metz/Nancy/Marne-la- Vallée/Créteil, à proximité de St-Maurice prendre l A86 direction Sénart/Créteil, puis prendre la sortie Maisons-Alfort. Entrer dans Maisons- Alfort et prendre l avenue du Général Leclerc. VERS PARIS Conservatoire EN TRANSPORTS - À 5 minutes * en voiture de la gare RER D. Gare RER D Maisons-Alfort /Alfortville Gare de Lyon 6 mn * - À 1 minute * du métro ligne 8. M Ligne 8 Maisons-Alfort - Les Juilliottes Opéra 30 mn * * Temps indicatifs / Sources RATP / SNCF.

12 Pitch Promotion au capital de RCS Paris Document et illustrations non contractuels. Crédit photos : Philippe Moulu. Illustrations : Studio 3D. Architectes : 163 Ateliers - MP&A Architecture. Tirage : exemplaires. Création : OSWALDORB - 01/2016.